1、“.....塑造旅游形象，无论是行游 住食购娱等要素的硬件建设，还是从业人员素质服务质量和 管理水平等软件建设，都有较大的发展和提高。 年国家旅游局正式授予中国优秀旅游城市的称号，标 志着市的旅游业发展迈上了个新台阶，这也加快了建设旅游 强市的步伐。 年全年接待国内外游客万人次，比上年增长，其中 接待国际游客人次，旅游综合总收入亿元，比上年增长， 已初步形成了定的产业规模。年，全年实现生产总值达到 亿元，全市财政总收入完成亿元，在全省县域经济综合实力评比 中，继续稳居第位。 为加快市旅游业大发展，长寿村旅游开发有限公司拟对长寿 村自然风景区进行深度开发，采取休闲度假旅游的模式，改善旅游基 础条件，增强旅游服务功能，使长寿村旅游朝着中国北方长寿养生 基地的目标迈进。同时也是加快地方经济发展，安置城乡社会剩余 劳动力，带动方百姓脱贫致富......”。

2、“..... 本项目建成后市场前景广阔，社会效益巨大。 项目建设的必要性 景区内资源丰富，开发价值极高 长寿村旅游资源及其丰富，景区内植被繁茂环境深幽空气质 量好，矿泉水资源丰富。地处门道三川风景区内，与京娘湖古武当 山等旅游景点连为体，每年都有省内外的专家学者，深入该区考察 论证旅游观光，并在逐年增多。 随着市场对生命和健康的关爱和重视，以长寿和健康为主题的旅 游景区将成为旅游者的首选，人们正在实现由传统的观光游览向度假 旅游的转化，适宜开发山地休闲度假旅游地的景区将具有十分广阔的 市场前景。 现有的旅游功能和设施已不能适应旅游新形势的发展 目前，长寿村区域已经得到初步开发并开始接待游客。景区主要 开发了长寿园景点部分游步道部分低档次的接待设施。修建了进 入景区的水泥公路，但公路狭窄。长寿村居民利用自家的房屋改造了 些简易的住宿和餐饮设施......”。

3、“.....服务功能仅限于 住宿和餐饮，十分单，且餐饮的特色不鲜明，未充分利用地方特色 资源，主要表现在 目前景区现有旅游产品结构和功能均很单，缺乏对旅游产品 的核心组成部分，造成游客停留时间短消费低旅游体验少。 现有的景区入口位于景区核心区，拥挤环境杂乱，并与长寿 村居民区混为体长寿村居民区缺乏管理，建设无序，素质较低， 不利于景区的长远发展。 现在长寿园内部建设城市化倾向严重，出现了系列与自然生 态环境极不协调的建筑物 长寿村及其周边区域服务设施建设无序，布局零乱，建设品味 底下目前餐饮住宿等单体服务设施规模小档次低缺乏特色。 有利于加快社会主义新农村建设的步伐 随着国内旅游的蓬勃发展，旅游形式开始由观光型向休闲度假型 转变，市已成为省内外著名的旅游城市，长寿村的旅游市场也需要 向以观光参与康体休闲度假娱乐等为体的综合型方 向发展......”。

4、“.....通过旅游发展与社会主义新农村建设的结合起来，即 与全面建设小康社会解决三农问题和扶贫开发紧密结合起来，将是 农村脱贫奔小康改造农村和使农民就地走向现代化的新途径。 按照有利于自然保护景观建设和适宜旅游观光度假的总体规划 要求，可引导长寿村居民集中居住，并安排村民在长寿村景区内就业。 这样既改善了当地产业结构，又有效优化了当地生态环境，提升了当 地农民收入与居住条件，有利于加快社会主义新农村建设的步伐，实 现政府企业农民游客等多主体共赢，使景区能够实现和谐管理 和和谐发展。 综上所述，本项目的实施有着深远的意义，宽广得市场空间良 好的自然环境得天独厚的地理位置符合市旅游发展的总体规划。 第三章项目设计 设计构思 现代人们崇尚自然渴望在自然的环境中娱乐休闲和健身，以 获得身心上的放松......”。

5、“.....体验现代文明的脉搏。因此，本项目设计定位为怡情于乐章 悦目于美景的意境，寄情于景触景生情，体现现代人居环境中自 然与人文和谐的理念，打造中国北方长寿养生基地。 规划设计原则 长寿村自然风景区作为生态旅游景区和休闲度假目的地，应遵循 以人为本的原则进行规划设计 坚持以人游客为本，保证可持续发展 规划实施方案以人游客的审美观赏活动休闲等各项要 求为出发点，切实做到贴近自然，符合人类的旅游体系，避免种华 而不实，空而不质的建设项目。其次，加强对现有自然和人文资源的 保护，在此基础上，确保对其的保护延续和再生，对自然景观的改 变要减少至最低程度。 功能的多样性 增强景区内的服务功能设施，如建设高级宾馆餐厅养生园等 高档服务设施也可整合原有居民建筑，统规划，尽量满足不同层 次不同年龄的游客各种需求......”。

6、“..... 突出山奇水秀史久生态的特点 突出，强调旅游发展必须建立在生态环境的 承受力基础上，并符合当地社会经济历史文化的发展脉络和道 德规范。 目前国际旅游业旅游人次规模以年均的速度增长国内旅游 人次规模以的速度增长，省近年来甚至达到了年增长 的速度。所有这些，都为长寿村自然风景区生态旅游和休闲度假产品 的发展奠定了良好的基础，也提供了广阔的客源市场。 产品吸引力及竞争力分析 长寿村自然风景区位于京娘湖古武当山武华山等景区环线上， 距京娘湖公里，古武当山公里，武华山公里，交通便利，而 且这些老景区经过近年的开发，已有定的知名度，就摩天岭长寿村 景区的自然植被，奇特山形地势，长寿文化及历史名胜，既有独特的 自然植被，又有奇妙的生态环境，对人们回归大自然，开展生态旅游 都有较大的吸引力。 与市目前其他旅游景区相比......”。

7、“.....做生态旅游。不能让游 客匆匆而过，有钱花不出去。要从门票经济中走出来，努力完善 配套服务设施和游乐项目，延长游客的逗留时间，通过丰富多彩的娱 乐餐饮和购物等活动提高游客的人均消费，创造条件把游客留下来 住宿，创造良好的经济效益。 为此，长寿村自然风景区的旅游发展步骤是在二期建设项目中 发展宾馆餐厅养生园等服务群落，其余充分利用并统规划区内 各自然村的村落民居。利用宾馆餐厅及其群落建设筑巢引凤， 以集中性的投资实现长寿村旅游业和城市休闲业发展的大跨越 其次是重点发展会议度假游，在具有会议度假娱乐等综合功能建 设基础上，以会议带动度假，以度假促进会议，重点打造独具特色的 中国北方长寿养生基地，丰富养生长寿文化，吸引更多的远程游客 来休闲度假，实现从观看型向养生型的转变......”。

8、“.....外出观光旅 游和休闲渡假的人员不断增加。市近些年来旅游产业发展势头迅猛， 与之配套服务业的规模和数量已无法满足周围市内和各县区游客群 众及社会团体的需要。长寿村景区植被繁茂环境幽静空气质量好， 是避暑餐饮渡假养生的最佳场所。 在仔细分析和权衡了长寿村的区域优劣势后，长寿村自然风景区 的市场定位于长寿养生休闲度假的旅游市场年轻上班族和家庭旅 游市场观光娱乐旅游市场学生市场和商务会议旅游市场。其市 场总体定位为 基础市场级目标市场主要包括都市圈都市圈及 邢台都市圈范围内的城镇居民，也包括前来该地区学习考察参加 会议探亲访友和进行公务商务活动的人员，这部分游客约占游客 总数的左右。 主体市场二级目标市场主要包括本省及周边省份主要 指冀晋鲁豫等都市圈大中城市的游客群体，这部分游客的人 数估计约占游客总数的左右......”。

9、“.....这部分游客中包括部分进行科学考查探险及其它专题性旅 游的团队，他们约占游客总数的左右。该部分游客虽然数量较少， 但要求相对较高，有利于提高和改善长寿村自然景区的服务质量和设 施水平，也有利于使本景区成为市乃至省对外开放的重要窗口 之。因之，该部分游客虽然市场份额不大，但作用明显，绝不能忽 视。 据年市统计局统计，各大景区全年共接待海内外游客 万人，比上年增长，其中接待国际游客人次。 根据上述几方面的因素综合分析，预计在该项目建成以后，来度 假的游客及其外来人士将达日均至多人左右。如果要举办 些大型会议和商贸活动，则游客数量还会增加。所以，在该区域建设 以中国北方长寿养生基地的长寿村自然风景区，客源是有保障的。 第五章项目选址与建设条件 项目选址 选址位置 市长寿村自然风景区地处太行山南段东麓，位于北纬 ，东经，距市公里......”。