1、“.....开发建设山地体育公园，项目背景良好以打 造赣粤边际区域性休闲旅游名县及粤港澳后花园的旅游发展目 标来看，开发建设山地体育公园有很强的必要性和可行性通过开 发高端的体育产业，凝聚高端的人群资源，必将极大地提升的城市品位和美誉度，加快推进的发展。 开发建设山地体育公园，与当前县委县政府提出建设江 西首家文化生态旅游产业园的奋斗目标息息相关，对促进县文 化生态旅游产业具有极强的推动作用。 本项目建设条件成熟......”。

2、“.....第二章项目建设的背景和必要性 项目建设背景 县地处省南部边陲，与广东山水相连，自古就是赣粤两 省的咽喉要地商贾要道，素有南大门之称。丰富的自然生 态资源独特的区位交通优势淳朴的人文民俗民情，已经成 为粤港澳人士休闲娱乐的后花园。近两年，县委县政府 大力发展文化生态旅游产业，率先提出实施文化生态旅游产业园建 设，以园区化发展旅游产业的途径已经得到省委省政府的高度 重视，仙湖文化生态旅游产业园已列入全省重大项目调度会。 山地体育公园项目是仙湖文化生态旅游产业园建设的个重点项 目。 有优越的区位交通优势。是赣粤门户，赣粤高速 京九铁路两条国家交通大动脉经进入广东。形成了以赣 粤高速京九铁路定广公路安定公路为主干的陆路交通网， 出入极为方便。 有宜人的自然生态环境。山水，曲美天下，县 境内拥有绵延不断的山脉，植物群落多样，全县森林覆盖率......”。

3、“.....气候温和，雨量充沛，光照充足，属中 亚热带季风湿润气候，四季分明，气候凉爽，夏无酷暑，冬少严 寒，具备开发休闲旅游的气候条件。 项目建设的必要性 产业结构调整的需要。县是山区小县，但农业带来的经济效益仍是十分有限的。 要实现可持续发展，就迫切需要进行产业结构调整。发展文化旅游 体育休闲产业，是培育经济新的增长点，将为县提供新的产业 支柱。 社会发展和改善人民生活水平的需要。 当前，随着社会对精神文化的需求，随着经济社会的发展，随 着人民生活水平的不断提高，追求高尚健康优雅舒适多层次 多内涵的休闲体育旅游度假，正成为种时代气息的生活方式。 建设珠三角后花园的需要。 山地体育公园项目建设以打造原生态有品位有特色景色 优美的综合景区，它集体育健身商务接待休闲娱乐于体，将 充分体现人与自然的完美和谐，是建设的小香港珠三 角后花园的需要......”。

4、“.....离真正意义的体育产业发展存在定的差距。有 行业人士认为，体育产业是指为社会提供体育产品的同类经济活 动的集合以及同类经济部门的总和，体育产品包括体育用品与体育 服务两个部分。目前，县没有相关的大型体育设施，严重制约 了县体育产业的发展，本项目的建设，有利于为县体育产 业提供大型体育设施，极大地促进了县体育产业的发展。 项目建设的意义 近年来，随着县的经济快速发展和人民生活水平的不断提高，闲暇时间日益增多，体育也以新的形式新的变化走进百姓生 活之中，体育锻炼已成为人们生活中不可缺少的重要组成部分。 据统计，目前经常参加体育活动的人口已接近总人口的这 些变化都对体育设施数量质量及功能等方面提出了越来越高的要 求。根据年第五次全国体育场地普查资料......”。

5、“..... 在以上三项指标中，与东部地区相比差距甚大，既便与中部西 部地区相比也处在落后位臵上。存在的问题和差距较为突出 是体育场馆数量少质量差人均场地面积仅为全国的半而是 体育馆的结构不尽合理，公共体育馆功能单，配套落后，各类场 地中篮球排球门球场地总和占全部场地的以上体育活动 的开展离不开体育场馆基础设施的建设，而体验场馆和城市改造， 美化市容，发展现代体育事业紧密相连。 体育基础设施建设的完备是现代城市的标志之，城市文化品 位人们的精神面貌是城市凝聚力和城市综合竞争了的重要构成因 素。要增加县的中心地位和城市功能，必须以卓有远见的意识 和眼光，建设好山地体育公园，使之成为经济公里处，岭南大道广州大道北 均从项目规划区边上而过，交通便利，发展空间广阔。 市政基础设施条件 县山地体育公园项目建设......”。

6、“.....市政设施公共服务设施直接纳入县城区的整体规 划，有完善的配套设施 电力通讯条件 电力条件 镇镇供电所具备较充足的电力供应。 通讯设备 该地通讯设施己连接成网。联通移动等无线通讯网络已覆盖 了全部。 施工条件 本工程所需的建筑材料可通过如下方式购得 钢材可由地区当地购得。 水泥低标号普通水泥可由当地水泥厂供应，水泥出厂 直接采用汽车运输至工地。主要构筑物水泥可外购。 木材可从地区当地采购。 石料可从地区当地县采购。 砂沿线砂比较丰富。主要采用河砂，可直接用汽车运 输至施工现场。 施工用水沿线区域有附近沟渠及水塘，故施工用水非 常方便，水质较好，对混凝土无腐蚀作用。第四章项目建设规模及建设内容 建设规模 山地体育公园总占地面积亩，建设用地面积亩，登 山公园及其他设施占地亩，公园总建筑面积平方米。 体育场馆按的容积率的绿地率......”。

7、“..... 其中 体育场规划用地面积亩，建设用地面积亩，建 筑面积平方米 游泳馆规划用地面积亩，建设用地面积亩，建筑 面积平方米 综合球类场馆规划用地面积亩，建设用地面积亩， 建筑面积平方米 体育教学科研楼规划用地面积亩，建设用地面积亩， 建筑面积平方米 运动员公寓规划用地面积亩，建设用地面积亩， 建筑面积平方米 招待所及职工宿舍食堂锅炉房规划用地面积亩， 建设用地面积亩，建筑面积平方米 商业街区分两个区域规划用地面积亩，建设用 地面积亩，建筑面积平方米 变电所及集中供暖中心规划用地面积亩，建设用地面积亩，建筑面积平方米 登山公园配套体育设施区全民健身中心，建设勇者之 路竞技型背摔五环桥胜利墙冲锋台滚筒桥等设施， 规划用地面积为亩，建设用地面积亩，建筑面积平方 米 生态果园区，规划用地面积为亩 项目总投资个亿......”。

8、“.....项目全部建成后，能实现 年经营收入万元，年获净利润万元 建设内容 项目的建设内容为体育场游泳馆综合球类场馆室外训 练场停车场变电所及集中供暖中心运动员公寓招待所及职 工宿舍，食堂锅炉房体育教学科研楼全民健身中心商业街 区公共厕所等。 体育场建设座符合全国性比赛要求的可容纳万人的主 体育场。体育场规划用地面积为亩，建设用地面积亩，总 建筑面积平方米不包含内场场地面积，层数层。 游泳馆建设座符合全国性比赛要求，具有跳水游泳水 球等功能的跳水游泳馆。其中标准游泳馆可容纳观众人，标 准跳水馆容纳人，游泳馆规划用地面积为亩，建设用地 面积亩，总建筑面积平方米，层数层。 综合球类场馆建设座满足篮球排球羽毛球乒乓球训 练和比赛的可容纳人的综合球类场馆，综合球类场馆规划用 地面积为亩，建设用地面积亩，总建筑面积平方米，层数层......”。

9、“.....规划用地面积亩 生态停车场分个区域规划用地面积亩。 变电所及集中供暖中心规划用地面积亩，建设用地面 积亩。 运动员公寓规划用地面积亩，建设用地面积亩总 建筑面积平方米，层数层 招待所及职工宿舍食堂锅炉房规划用地面积亩， 建设用地面积亩，总建筑面积平方米，层数层。 体育教学科研楼规划用地面积亩，建设用地面积亩， 总建筑面积平方米，层数层 登山公园配套体育设施区全民健身中心规划用地面 积亩，建设用地面积亩，建筑面积平方米。 商业街区分两个区域规划用地面积亩，建设用 地面积亩，总建筑面积平方米，层数层 基于总体规划设计和现场建设情况，按规划总体项目的建设用 时三年零两个月，共分为两期进行。 第期开发时间从年月至年月开发完成，建 设内容为体育公园及公园基础设施建设。 第二期开发时间从年月至年月，开发内容为 公园配套服务设施......”。