1、“.....中西部地区增幅明显高于东部，客观上有基数小因素。 供销总量基本平衡 年全国商品房竣工面积含开发企业自用和出租，下同 亿平方米，增长销售面积亿平方米，增长。 价格总体来看稳中有升 全国商品房平均价格同比增长，商品住宅平均价格同比增 长，低于同期城镇居民可支配收入增幅和增幅。 年房地产市场情况 年是中国房地产市场不平静的年，国家出台了系列房 地产宏观调控政策，出台频率之高力度之大前所未有，在强力的宏观调控下......”。

2、“..... 房地产开发投资持续增长，但增速趋缓 年全国房地产开发仍然保持较快增长势头，投资总额达 亿元，增长，环比回落，呈现房地产投资增速呈快 速下降趋势，从年月的高位，回落到月份的， 到月下降了。 市场供需总量基本平衡 年，我国商品房供需基本保持平衡，略显供不应求。从 月份全国商品房及商品住宅的竣工和销售情况表来看，商品 房销售面积增长始终快于竣工面积，至月商品房销售面积同比 增长，增幅比竣工面积高商品房销售额至月增长 ......”。

3、“..... 年月份全国商品房竣工和销售面积统计 完成量比去年同期增长 商品房竣工面积万平方米 其中住宅 商品房销售面积万平方米 其中住宅 房地产开发投资额亿元 商品房销售额亿元 价格水平持续上涨 年，我国房价仍保持持续增长，商品房平均销售价格上涨 。普通住宅和豪华住宅有同步较大的增长速度写字楼的价格有 小幅增长，但商业用房的价格却出现较大幅度的下降......”。

4、“.....投资性需求显著下降 年以来，在各地政府限制投资性房屋需求措施作用下，投 资性需求在总需求的比重已呈明显下降趋势。比如，上海去年投资性 购房占新建商品房销售的，年月份该比例已经下降到 。对杭州的抽样调查也表明以投资收益为目的的购房比例约为 ，大大低于前两年的。 全国房地产市场现状 年也为我国房地产市场的政策年，其核心在稳定住房 价格上，对应于部分城市价格增长过快，防止出现房地产泡沫 经济......”。

5、“.....抑制房地产价格快速上涨。宏观 调控政策效应初步显现，房地产价格增速逐季放缓，房地产企业景气 指数直线下滑，二三季度环比均为负增长。 土地市场 年政府进步加强了对土地供应市场的监管力度。各地政 府积极调整土地供应结构，增加中低价位普通商品住房和经济适用住 房用地的供应量，同时加大了对闲置土地的清理力度。纵观年全国土地市场主要呈现如下特征 东部地区土地购置和开发面积全面回落 随着政府宏观调控政策的陆续出台，房地产开发商拿地日益谨 慎......”。

6、“.....我国商品房供需基本保持平衡，略显供不应求。从 月份全国商品房及商品住宅的竣工和销售情况表来看，商品 房销售面积增长始终快于竣工面积，至月商品房销售面积同比 增品房销售面积万平方米 其中住宅 房地产开发投资额亿元 商品房销售额亿元 价格水平持续上涨 年，我国房价仍保持持续增长，商品房平均销售价格上涨 。普通住宅和豪华住宅有同步较住宅 豪华住宅 写字楼 商业用房 其他 ④消费者的需求趋于理性，投资性需求显著下降 年以来，在各地政府限制投资性房屋需求措施作用下......”。

7、“.....比如，上海政策年，其核心在稳定住房 价格上，对应于部分城市价格增长过快，防止出现房地产泡沫 经济，中央连续出台了房地产政策，抑制房地产价格快速上涨。宏观 调控政策效应初步显现，房地产价格增速逐 房用地的供应量，同时加大了对闲置土地的清理力度。纵观年全国土地市场主要呈现如下特征 东部地区土地购置和开发面积全面回落 随着政府宏观调控政策的陆续出台，房地产开发商拿地日益谨 慎。月西部地区土地开发面积小幅增长，土 地购置面积下降......”。

8、“.....全国土地购置面积同比增长，土地购置 费增长，土地购置价格呈现定幅度的上涨。其中西部地区土 三季度平均增幅。从不同类型土地 的交易价格看，由于豪华住宅用地普遍采用拍卖招标等方式出让， 前三季度豪华住宅用地价格涨幅居各类用地之首，前三季度分别比 年同季上涨和。 房地产供给比增长，第二季度同比增长，第三季度同比增长，预计第四季度将 会延续前三季度的趋势，全年房地产开发投资将达到亿元，增 幅同比有所回落。 分区域来看......”。

9、“.....扩大，房地产业对经济增长的贡献 率显著提高。 城市化进程需要大量的房地产投入作基础 我国正处在城镇化发展的关键时期，最近年，我国的城市化 进程以年均加速度发展。按照这个速度，在未来年内，我 国城市化水平将达到世界发展中国家的平均水平在未来 年内，将达到世界的平均水平。根据国务院发展研究中心的研究， 我国城市化水平要达到的世界平均水平，需要转移农村人口 亿人，如果要将城市化水平提高到与中国工业和经济发展相应的水 平，则要转移农村人口亿人。按照这估算......”。