1、“.....位于小区洛阳组团的南部临北 环城路，层 区商铺 商铺建筑面积平方米，位于小区金陵组团的南部临规划 的丙四路，单层 车库 本工程停车位面积平方米，其中 地下停车场 本工程在高层建筑底部建设地下停车场处，金陵组团和洛阳 组团各处，总建筑面积平方米，出入口均朝向丙四路上， 设停车位个 地上停车场 本工程地上停车场面积平方米，设停车位个。 公建 本工程公建面积平方米换热站建筑面积个分别位于洛阳组团和金陵 组团的西北部。 开闭所建筑面积个分别位于洛阳组团和金陵 组团的西北部，毗邻换热站建设。 水泵房建筑面积个分别位于洛阳组团和金陵 组团的西北部，临换热站建设。 ④燃气调压站建筑面积个分别位于洛阳组团和 金陵组团的西北部。临水泵房建设。 物业用房建筑面积位于洛阳组团的东北部，便于服 务个组团......”。

2、“..... 基础设施 包括道路供排水供热供电燃气电信绿化及小区景 观等工程建设。 土地使用权 该项目总征地面积平方米，建设单位通过土地招拍挂形 式，支付万元拍得该宗土地使用权。 项目实施计划 该项目建设期为年 项目前期工作，包括方案设计编制可研报告办理各 种审批手续 规划设计施工图设计工程招标 场地整平土建工程施工设备安装等 工程竣工，验收交付使用。 投资估算及资金筹措 投资估算 总投资为万元，其中土地费用万元，前 期工作费万元，基础设施建设费万元，建筑安置 工程费万元，公共配套设施建设费万元，开发间 接费万元，管理费万元，销售费万元，开发 期税费万元修理费用万元，其它费万元，不 可预见费万元。 资金筹措 项目总投资万元，拟全部由建设单位自筹解决......”。

3、“..... 主要技术经济指标 主要技术经济指标汇总表 表 序号项目单位指标备注 总用地规模 住宅用地 商铺用地 公建用地 道路用地 地上停车场用地序号项目单位指标备注 公共绿地 二建设规模 开发总建筑面积 商品住宅 高层住宅 小高层住宅 多层住宅 商品车库 地下停车场 地上停车位 商铺 公用建筑 换热站 开闭所 水泵房 燃气调压站 物业用房 自行车棚 居住户数户 居住人口人 户均人数人 住宅平均层数层 住宅建筑套密度套 人口毛密度人 容积率 建筑密度 绿地率 小汽车停车位辆 自行车停车位辆 总装机容量 生活用水量最高日 消防用水量 总采暖热耗 天然气耗量万立方米年 三经济数据序号项......”。

4、“.....是开发大铁北的 重要组成部分，它的建设对市区住房建设以及区西北 部区域的发展具有较大的促进作用。 本项目建设符合国家产业政策和市的发展方向，符合市的总体发展规划......”。

5、“.....因 此，项目的建设是可行的。 问题与建议 要进步落实好规划论证和施工图设计，做到精心设计精 心组织精心施工，争取按计划开工，确保工程的顺利进行 要进步作好资金筹措工作，由于该项目投资较大，资金不 足是制约项目进步开展的瓶颈，建议建设单位抓紧落实，使该项 目早日开工，早日投入使用。第二章市场需求预测分析 宏观需求分析 固定资产投资增长，拉动房地产市场 年我国国内生产总值为亿元，按可比价格计 算，同比增长，增速比上年加快个百分点。固定资产投资 增长较快，全年全社会固定资产投资亿元，比上年增长 。其中，城镇固定资产投资亿元，增长农村固 定资产投资增长。全年房地产开发投资亿元，比上年增 长，加快个百分点。 城乡居民收入增长加快，拉动房地产市场 力争五 年累计完成工业固定资产投资亿以上。 从各项目经济指标我们可以看出......”。

6、“.....人民收入水平正在稳步提升，政治环境也将在未来较 长的段时间里相对稳定，而这些良好的经济大环境势必利于房地 产行业的稳步发展。 城市发展方向 市规划以中心城区的空间资源和结构形态整合为基础，积 极培育城市东南西北各分区中心，启动富锋兴隆外围组 团，继续推进市向多中心分散组团式城市空间形态体系的发 展。 中心城区重点发展区域结合市南拓东展，北优西控的 城市空间发展战略，重点发展东北和西南产业新区，打造东南生态 住区，建设南部和北部新城中心城区。规划确定七大重点发展区域 为 南部中心城区建设成为城市新中心以高新技术产业和高 品位住区为特征的现代化新城区。 西南部产业新区建设成具有国际影响力的汽车产业集中 区......”。

7、“..... 东部经开工业新区建设以先进制造业为主的产业新区。 西部客站发展区建设以城市西部客运站场服务和产业配套 为主的多功能新区。 北部新城区建设以北部商贸中心区域性物流园区装备 制造业和生态宜居地为主的多功能城市新区。 城市定位新兴的科技文化之城 历史文化旧时的伪满国都，如今的文化新都 城市环境森林之城，北国春城 城市格局潭河新四环六辖区四开发区下辖四副 县 城市人格立自强不息之志，养天地浩然之气 城市理念厚德载物，求实创新 城市精神宽容大气，自强不息 城市价值观地维赖以立，天柱赖以尊 城市自然观古今贯通，天人合 城市伦理观崇文尚德......”。

8、“.....座拥有四千年古典建城史和二百余年近代城市发展史 的东北核心城市，座承载了中国太多梦想与期待的东北之 都，座日益开放繁荣富强的国际化大都会，正以其愈来愈 勃发的英姿迎来更加崭新美好的明天, 近年来经济发展势头良好工业快速发展城市化进程不 断加快，良好的宏观环境为房地产市场持续而快速发展创造契 机。作为东三省重要的教育科技文化产业基地，城市定位 对于本项目的指导意义放在新兴的科技文化之城之上。项目通 过城市定位与居住文化定位的有效对接，将使项目脱离传统竞争格 局，引领房地产业居住文化变革。 房地产市场分析 开发情况 年市房地产施工面积万平方米。房地产竣工面 积万平方米，其中住宅万平方米......”。

9、“.....市开发施工面积万平方米，同比增 长。其中住宅万平方米，同比增长房地产开发投 资继续高位运行，但新开工规模同比呈现下降趋势。 投资情况 年完成社会固定资产投资总额亿元，比上年 增长。其中城镇固定资产投资亿元，比上年增长 房地产开发投资亿元，比上年增长农村固定资 产投资亿元，比上年增长倍。新增固定资产亿元， 固定资产交付使用率为，比上年下降个百分点。房屋建筑 面积竣工率为。 年年年年年年年年 月 房地产投资总额亿元 房地产投资总额亿元 年月份，完成开发投资亿元，同比增长 。其中住宅亿元，同比增长。近几年房地产 开发投资持续保持总量扩张明显，增势强劲的发展势头。大规 模的开发投资项目棚户区改造和新建园区建设力度逐渐加大，必 将引起房地产需求增加，拉动房地产开发投资快速增长......”。