1、“.....真正体现执政为民。统筹经济 社会发展，就要确立以人为本的理念，更多地关注科技教育 健康文化体育和公共工程等事业的发展水平，满足老百姓日 益提高的物质文化生活需要。因此，尾山农场在落实中央精神， 构建和谐社会的进程中，任务更加繁重。重点规划好场容，推进 垦区构建和谐社会的进程不断加快。 第三章建设单位基本情况 自然资源概况 地理位臵 尾山农场地处黑龙江省西北部小兴安岭西麓，位于五大连池 市境内。地理坐标为东经，北纬 。东部与引龙河农场相邻南部与 五大连池农场毗邻农场西部和北部与格球山农场相邻。 二气候特征 尾山农场区域气候属中温带大陆性季风气候区，夏季短暂湿 润，冬季严寒漫长。春季多大风，夏季温热湿润，雨量充沛，秋 季短暂，气温下降迅速。年平均降水量毫米。年平均 气温在‴，无霜期为天......”。

2、“.....黑土草甸土三种，土质 肥沃，有机质含量为，值在之间，属微酸性。 四水资源条件 农场水资源丰富，地下水资源年可利用量为亿立方米， 其中年可利用地表水量亿立方米，地下水年可利用量 亿立方米。境内有两条河流，北部为科洛河支流水系，长为 公里，南为讷漠尔河水系，长为公里，两条河流流域面积为 平方公里，河水般在米左右，坡降。多年平 均径流深毫米，多年平年径流亿立方米。农场现有中 型水库座，小型水库座，汇水面积为平方公里总库 容万立方米。 五工程地质 农场危房改造项目建设地点地质构造为第四纪平原区地质 发育，地表有粘土覆盖，由素粘土粘土和粉质粘土构成，地基 所处为第三层粉质粘土。土壤冻层深度般在米。 二社会经济情况 土地与人口情况 土地总面积万亩，其中耕地万亩，林地万亩， 草地万亩，其它万亩。全场总人口人，总住户 户......”。

3、“.....农场以农业生产为主， 主要种植大豆小麦玉米等农作物，年粮豆总产量万 吨，单产公斤亩。 三基础设施情况 农场现有房屋面积平方米，其中住宅面积 平方米。现有高低压输配线路公里。现有程控电话装机 多门，水泥路面公里，自养砂石公路公里。各种载重汽 车余辆。 建筑房屋原材料供应充足。具备正常的交通条件，建设所需 的物质可保证运输到位建设所需的砂石可从当地采购备齐，其 它建材可从建筑市场比价择优采购，降低工程造价。 四农业机械状况 农场拥有农机具台套，拖拉机台，播种机台， 联合收割机台，全场有小型轿车台，其他机械台套。 基本实现了农作物种管收全部机械化。农场经过多年的开发 与建设农场实现了从小到大从弱到强，经济与社会建设快速 发展。 五资产与财务状况 农场年拥有固定资产万元，农场实现生产总值 万元，其中第产业万元，第二产业万元......”。

4、“.....农场实现利润万元。资产负债率， 人均纯收入元。 三存在的主要问题 现有车库使用数量严重不足。 尾山农场整体搬迁后场部人口达到人，截止到 年底，随着整体搬迁的逐步深入，场直总人口将达到人， 随着人口的增长，生活水平的提高，车辆的增加，导致现有车库 数量已经远远不能满足车辆的需要。 第四章项目选址与建设条件 项目选址 项目选址的原则 应符合小城镇建设总体规划，坚持因地制宜，分类指导， 统建设的原则。 应符合地势较高，基地稳固，地形规整，并有必要的给 排水设施的原则。 应符合便于利用当地的水电路等基础设施的原则。 应符合环境安静幽雅远离污染源，交通比较方便地段， 有利居民生活的原则。 二建设条件 交通条件 该项目周边交通便利，位于场部中心地带。 二供水条件 本项目供水水源为城市自来水供水管网项目建设地点有供 水管道通过......”。

5、“.....水源水质好，符合国家饮用水质 量标准，可以满足生活用水需要。污水排放到排水主管道，可满 足生活污水排放要求。 三污水排放条件 本项目建设时及建成后所排放污水为生活污水，生活污水经 化粪池处理后直接排入市政污水管道，可满足生活污水排放要 求。 四雨水排放条件 本项目不设雨水排水管网系统，雨水利用地面坡度排至小区 道路，而后排向城市道路，由城市道路雨水收集系统汇入城市雨 水管网。 五电力供应 项目建设地点附近电力有国网线路，只需要架设低压 供电线路，既可满足用电要求。北侧建有变电站，采用箱式变供 电。 六通讯条件与当地程控电话接通。 七工程地质 地基承载力在吨之间，完全可以满足民用住宅建设的 要求。 八采暖 项目建设地点有集中供暖设施，可以保证供热的需要，达到 供暖要求，采用分户式采暖自我调控温度......”。

6、“.....考虑现代的集 中停车库方式，特别是健康生活模式的转变，形成种绿意自 然艺术和谐舒适高效的活动环境。 在质量上以高标准高起点为原则，强调方便职工的使 用，同时也为职工创造安宁稳定的人行活动场所。 二生态化原则 在保持并适度调整优化原有景观格局的基础之上，在具体居 住组团的规划设计过程中，强调对自然景观生态要素的引入。 在局部地带，如景观轴线，有机结合地形重整，创建生态景观与 绿地的有机结合，形成楼区整体的景观轴线，调节优化整个居住 社区的局部小气候，成为该小区环境优势与亮点。贯彻尊重自 然思想与可持续发展概念，以建设绿色活动空间环境为规 划目标，满足小区的功级性舒适性安全性耐久性和经济性。 创造个布局合理功能齐备交通便捷环境优美的现代化停 车场所。 三可操作性原则 对规划基地内的现状景观资源......”。

7、“.....合理有效地适度地对地形重整，从而创造出 既宜于职工活动生活，又具有丰富的自然景观生态资源的活动 场所。在功能设计方面，充分考虑多样化的需要，以适应多元化 的市场需求，满足不同层次职工停车场所需要。 四可持续发展原则 设计中注重自然景观资源及土地资源开发方式和强度的远 见性和弹性，并为后续发展留有空间。 五塑造特色原则 利用设计手法和元素，通过对环境的整饬和改造，达到景观 的再创造，形性化的美观的与大环境和谐共存的新型活 动中心，创造出种能够促进并提高愉快欢乐感的特征小区。以 蓝天净水绿树为主要特征的园林自然景观。 三建筑设计 设计依据 民用建筑设计通则。 建筑设计防火规范。 建筑抗震设计规范年版。 黑龙江省地震动峰值加速度区划图。 城市居住区规划设计规范。 城市用地坚向规划规范。 城市道路和建筑物无障碍设计规范......”。

8、“..... 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 。 建筑给水排水设计规范。 低压配电装臵及线路设计规范。 通用用电设备配电设计规范。 二平面设计 车库，建筑面积平方米，屋面为灰色鱼鳞瓦，外墙为 砖墙，刷高级涂料。 三剖面设计 本工程根据公共建筑使用功能的要求确定层高，既满足了空 间的使用要求，又不浪费空间，降低工程造价。 第六章项目管理与实施进度 项目实施的管理 组织机构 为切实加强组织领导，保证项目建设的顺利实施，成立项目 建设领导小组，全面推进项目建设。领导小组负责对项目建设的 全面管理和指导和各项具体实施工作。项目实行领导责任制，以 便保证项目建设顺利进行......”。

9、“.....严格责任追究制度 建立工程质量行政领导人责任制。对工程质量实行主管部门 领导责任人制度。如发生重大工程质量事故，除追究当事单位和 当事人的直接责任外，还要追究相关行政领导人的领导责任。 建立参建单位工程质量领导人责任制。设计施工监理等 单位的法定代表人，按各自职责对所承建项目的工程质量负领导 责任。因参建单位工作失误导致重大工程质量事故的，除追究直 接责任人的责任外，还要追究参建单位法定代表人的领导责任。 建立工程质量终身负责制。项目工程质量的行政领导责任 人，项目法定代表人，设计施工监理等单位的法定代表人， 按各自的职责对其负责的工程质量负终身责任。如果发生重大工 程质量事故，要追究相应的行政和法律责任。 健全工程管理制度，确保工程质量 严格实行招标投标制。基础设施项目的设计施工和材料采 购均实行公开招标。招标投标活动严格按照国家有关规定进行......”。