1、“.....总用地面积万余亩，建筑面积万平方米交易区， 总投资余亿元。年全部建成后将实现销售额亿元以上， 年创税收亿元以上，从业人数万人，成为国际化的采购中心 检测价格展示与交易中心。 二黄陂区蔡家榨街基本情况 蔡家榨位于武汉市城区东北部公里黄陂城区东部公里， 史称黄陂东乡，年月，获准撤镇设街。全街辖个村， 个社区，有个自然湾，个村民小组，总人口人，农业 人口人，城镇人口人，水田亩，旱地亩，国 土面积平方公里。南北最大纵距公里，东西最大横距公里。 东部洞岗山和北部红岗山与红安县交界，西部凤凰寨与王家河街毗 连，南与六指街接壤。 蔡家榨交通便利，境内武合铁路京广京九铁路联络线武麻 高速公路熊许省级公路穿境而过，特别是武麻高速公路黄陂北互通， 把蔡家榨纳入全国高速公路网，使蔡榨口子镇地位更加明显。全 街于年实现水泥路村村通，于年实现水泥路湾湾通......”。

2、“.....金融机构存款保持稳定增长，年全市金融机构各项存 款余额达亿元，同比增长，城乡储蓄余额达亿元， 同比增加，各项贷款余额亿元，同比增加，其中农业 小额贷款占其全部贷款的。这些金融机构对农户及微型企业的准 入门槛较高，解决短期急需资金时间较长，等需要的资金审批下来， 农时已经厌恶，生意时机早已错过。 因此，整个黄陂区目前对农户及微型企业的金融供给以黄陂农村 商业银行为主体，其他金融机构所占份额不大。但随着近年来武汉市 经济的快速发展，以及中部城市圈综合配套改革的实施，地 处武汉近郊的黄陂面临极好的发展机遇，经济提速明显加快，资金需 求进步加大，以农村商业银行为主的金融体系已经难以适应广大微 型企业及农户的需要......”。

3、“.....结合黄陂区打造以 临空经济区汉口北商贸物流枢纽区为主体的南部经济发展带，发展 北部木兰生态旅游区。与此同时，以农产品加工为龙头，建设东部农 业综合开发区。目前，区内景点家，万农民依此脱贫，投资 亿元的汉口北市场群迎来浙江广东成建制迁移的产业链，有望 成为中部最大的现代化商品交易中心，金融服务业的发展前景更被看 好。 通过调查了解，的小额贷款需求者对贷款费率都能接受，并 且非常希望些专门的机构提供这样的服务，这样为我们成立小额贷 款有限责任公司确立了市场基础。随着国有企业的逐步改制，国家鼓 励个人创业，对农业大力度扶持等政策地实施，将有更多农户及微型 企业加入到市场经济大潮中，为贷款业提供了广阔的舞台和发展空 间......”。

4、“..... 结合武汉市黄陂区实际情况，经过我们详细的考察论证，在切实可行 的前提下我们认为在武汉市黄陂区设立小额贷款公司的条件成熟 面对当前激烈的竞争态势，黄陂区金融业虽然有了长足的发展， 但还存在着些问题和不足，还有很大的发展空间，是机遇和挑战并 存。 金融总量相对偏小，结构不尽合理。突出表现在资本市场 融资规模有限，没有上市企业从资本市场筹集资金，金融业的竞争力 不能满足经济社会快速发展的需要。 从金融结构来看，目前银行业是黄陂区金融业的主导产业， 而证券保险创业投资等产业相对滞后或发展不够充分。因此，加 快本区保险证券信托等产业的发展速度，加强金融产品和服务方 式的创新，进步优化金融结构，对于跨越式的发展具有十分重要的 意义。 中小企业融资难仍然存在，金融服务三农还有差距......”。

5、“.....处于对资金安全中小企业信誉度以及银行 金融成本等因素的考虑，些银行为中小企业提供贷款的积极性不 高，即使企业产品市场前景良好，企业利润也比较乐观，但由于缺少 有效的资产抵押难以获得银行贷款，从而限制了企业快速扩张。 改善农村金融服务是当前的大难题，主要表现为金融机 构对农村覆盖率低，农村金融机构经营包袱沉重，金融服务单与需 求多样化的矛盾突出，金融巩固在哦在服务三农方面还任重而道 远。 信用体系不完善，民间融资不够发达和规范。金融健康发 展离不开好的生态环境。目前，金融生态环境不完善主要表现是信用 体系建设滞后，社会信用体系的各个环节相互整合不够，社会信用信 息广泛分布于多个部门和机构中，尚未建成统的信息处理和查询系 统，没有做到资源共享，使得些企业和个人现象严重，甚至是有些 中介机构为谋取利益，出具虚假资产报告......”。

6、“..... 另外，民间融资的不规范对金融稳定构成了极大的危险，据发 起人市场调查并参考地方经济宏观管理部门的调查成果，受小企业及 微型企业管理不规范农户难以提供有效抵押物等诸多因素的影响， 其贷款需求满足率比较低。据保守估计，仅黄陂区民间融资金实力 具备定的经济金融知识。 公司具备设立小额贷款公司要求的其他条件。 公司构建了严谨的风险管理体系 公司建立了完善的贷款管理制度科学的授权授信制度信贷管 理流程和内部控制体系，明确贷前调查贷时审查和贷后检查的业务 流程和操作规范，切实加强贷款管理。 公司按照国家有关规定，建立审慎规范的资产分类制度和资本 补充约束机制准确划分评估资产质量充分计提呆账准备，及 时冲销坏账，真实反映经营成果，确保资本充足率不低于国家规定， 资产损失准备充足率不低于国家规定。 公司建立了完备的信息披露制度......”。

7、“.....并按照人民银行当地分支机构 要求，向信贷征信系统提供相关业务信息，并在必要时及时向社会披 露。 公司将严格按照我国公司法会计法及金融企业 财务规定等相关财务法律法规建立健全企业会计制度，真实记录 和全面反应其活动财务收支状况规范财务管理，防范财务风险。 信贷业务，执行金融企业呆账核销管理办法和银行抵债资产管 理办法等相关金融财务管理规定。 公司将严格遵守国家相关财经法律法规，办理税务登机 及时缴纳税款和其他费用。 公司服务对象明确，有广阔的市场空间 公司将以服务中小企业融资服务三农服务社会支持区 域经济发展为目的，通过紧密产业链的扶持，在共同发展中，增强企 业抗风险能力和盈利能力。 第四部分发展前景预测 市场前景分析 年，是黄陂区争创全市五强区的大跨越之年......”。

8、“.....黄陂区蔡家榨街正处在工业化产业化加 快推进的关键时期，企业贷款需求将继续保持在相对旺盛的状况，预 测黄陂区小额贷款公司前景可观，未来三年资产利润率年均达到 以上。在严密的内部控制和风险管理条件下，风险资产拔备覆盖率达 到，不良贷款率严格控制在以内，实现持续稳健经营。对 小额贷款公司可能面临的客户违约或资信下降，带来的资产质量恶化 的风险，可通过不断完善风险管理体制和内控机制来保障资产质量， 实行风险的可控与风险的最小化。对可能面临的竞争风险，将充分利 用本土市场资源优势，对潜在客户进行细分，为优质客户提供个性化 的服务，形成稳定的客户群。同时，不断完善用人机制和薪酬制度， 吸引优秀人才，加大对员工的培训力度，为公司将来的发展建立人力 资源储备，迎接信贷市场竞争不断加剧的挑战，争取创立个高效 诚信的小额贷款公司......”。

9、“..... 二公司效益分析 公司效益依据以下指标测算 总投资资本金万元，假设投入经营资本为万元 作为经营成本暂时不投入 成本费用人工成本人万人万元 经营场地租金及固定资产折旧费万元 税金营业税税率，城市建设税率，教育附加税率，所 得税税率 资金成本银行借款按照人民银行公布的基准利率计。预测盈 利按年利息计算 折现率按照计算，经营期限年。 公司贷款执行利率按照基准利率加倍上浮。 按照以上条件测算公司盈利情况如下单位万元 利率 项目 按计算 按计算 按计算 营业收入 减营业税金 减营业成本及费用 营业利润 减所得税 净利润 资本金利润率 所得税内部收益 所得税后财务净现值 投资收回期 结论上述测算中，没有考虑利润再投资所带来的收益，属于较 为保守的测算，即便如此，项目的资本金利润率也达到了......”。