1、“.....引进 新品种新设施新技术并运用到生产上进行充分展示，才能提高观光 园的科技内涵，增强园区的新颖性，才能让更多农民和城市居民了解农 业的发展和新的科技成果。 科普教育功能农业观光园就应具备为中小学生提供实践 学习农业知识的条件，在项目设置文字解说方面要由浅入深，直观易 懂，形象生动，趣味性知识性强，使观光园成为中小学生学习农业 体验农业的绿色教育基地。 休闲观光功能是农业观光园的主题功能。在景点分布上 定要紧凑，不能太散，布局要美观合理，种景观和个品种的面积不 能太大，沿着观光游览路线应不断变换内容，每物景观都要有文字 说明，要让游人感觉是在逛公园，而不是在旷野农田。体验和参与功能可以辟出片供游人参与农作活动的农 耕乐园或叫做自耕园，准备些农具农事服饰种子种苗等 等，让游人参与赶牛犁地播种栽苗浇水施肥松土除草等农事作业， 体验农耕生活的辛酸劳累。同时可增设采摘收获加工品尝的参与 项目......”。

2、“.....传统的畜力农机具水车风车 纺织机石碾石磨等和现代的小型耕种收获机械加工机械都可布置 供游人参与，以增强观光园的农耕文化气息和丰富游人体验农家生活的 乐趣。当然，也可设些其他较为传统和娱乐性强的设施项目，以迎合 不同类型游客的参与兴趣，特别是儿童参与项目应该作为研究和设立的 重点，从有力锻炼儿童体质开发儿童智力角度去考虑项目的建设。 综合服务功能除了设置以上四项基本功能之外，创造个 洁净优雅方便的园区环境是十分必要的，要把旅游景点的经营和管 理模式引到园中来，以方便游客的看玩购吃住行，并能从服 务项目中得到收益，从而提高农业观光园的综合经营效益。 游客客源市场前景分析 新集镇以花鼓灯民间艺术文化和自然资源为主的旅游景点，以纯餐 饮休闲型的农家乐为主的旅游业，独缺以生态农业种植养殖田园风 光为主的景点。尤其在绵江快速通道建成后......”。

3、“.....将实现成德绵经济圈，那时客 流将成倍增加。 项目目标市场分析表 项目目标市场分析表 客源 市场 市场特色般 观光 主要为市内观光旅游者及会议商务旅游者。由于基数大，该 市场表现为人数多，流动快，停留短，消费相对较少的特点， 据此公司将不断推出创新的项目和活动，来吸引更多回头客 源，随着社会经济发展，该市场将稳定增长。 休闲 度假 由近程市内及远距离国内旅游者组成。远距离旅游者市场季 节性较强且变动较大。市内旅游市场受气候场地等主导因 素影响，规模会不断扩大，人次总量在夏冬季最多，消费 弹性大重复消费的比例高消费档次高。当然，对旅游地 的活动要求较高，停留时间相对较长。 商务流稳定增长那么在 几年后成绵乐高速铁路客运专线建成后，将实现成德绵经济圈，那时客 流将成倍增加......”。

4、“.....由于基数大，该 市场表现为人数多，流动快，停留短，消费相对较少的特点， 据此公司将不断推出创新的项目和活动，来吸引更多回头客 源，随着社会经济发展，该市场将稳定增长。 休闲 度假 由近程市内及远距离国内旅游者组成。远距离旅游者市场季 节性较强且变动较大。市内旅游市场受气候场地等主导因 素影响，规模会不断扩大，人次总量在夏冬季最多，消费 弹性大重复消费的比例高消费档次高。当然，对旅游地 的活动要求较高，停留时间相对较长。 商务 会议 主要指市域内企事业机构商务应酬活动及县域内外的各种 中小型会议团体聚会家庭集会等旅游市场，此类游客重 复消费率高，消费档次高，是创新时的重要消费群体之。 娱乐 聚会 随着青莲李白文化旅游的进步开发，特别是娱乐项目的增 多，以娱乐聚会为目的的游客也会增多，这类市场消费潜力 大，消费档次高......”。

5、“.....来满 足这部分消费群体的需求。 因此根据上述市场分析，青莲东河生态农业观光园区开发市场定位为 以市域休闲度假为目的的中青年中低档旅游市场为主体客源市场，并以 此为核心，进行有效地延伸，逐步开发其它类型的客源市场。发展江油生态农业观光园区的优势 是资源优势 江油旅游农业资源种类丰富可观赏性和体验性较强拥有丘陵低 洼地域的平坝农业景观和远离工业化无污染生态农业景观为主的多样 多层次多季节生态农业立体景观带农业产业特色和农产品种类齐全， 特色突出，现已形成特色花木产业高优果苗产业无公害水产业无 公害蔬菜产业，等优势农产业。历史名人文化浓厚而独特。 二是相对区位优势 青莲独特的地理位置和便捷的交通优势，绵江快速通道穿境而过， 从江油到青莲只需分钟，从绵阳到青莲只需分钟在建的成绵乐 高速铁路客运专线在青莲建站项目地址位于青莲车站米处......”。

6、“..... 三是客源市场潜力优势 江油绵阳的人口基数大，居民出游能力较强。根据对两地市民的 调查，的江油绵阳市民每季度就要前往农家乐景区点进行休 闲，还有的市民前往农家乐景区的休闲率达到了每月次，市民回 归自然的心理需求迫切。发展生态农业观光园区，正好满足了市民出游 接受自然的需求。 四是具备了定发展基础 观光与休闲型旅游农业由起步开始转向发展阶段，批大型星级农 家乐和观光休闲型旅游农业基地逐步兴起，旅游和生态农业观光体验自然回归自然放松身心的观念深入人心。 第四章生态农业产业观光园建园方案 规划主题及建设年限 整体规划以生态养种植为核心，观光旅游休闲度假为辅的现代 化生态农业园区。 本项目拟在年月开工，工期年，于年月竣工现 已基本完成期园区的土地承包水面的承包工作和珍惜高档林木植物 的栽培工作。 园区规划方案 总规划面积亩。 特色无公害生态果园种植区约亩......”。

7、“.....同时园区套养土鸡 只。 特色无公害生态蔬菜种植区约亩，温室大棚反季节新奇蔬菜 长季节硬肉型的西红柿春白萝卜春大白菜无刺小型黄瓜彩色 甜椒。 开放式无公害生态水产养殖区约亩，将选择肉质好味道鲜 美肉嫩刺少的品种，如鳜鱼青鱼团头鲂加州鲈鱼等同时修建开 放式基础平台目前水产养殖区承包合同，正在加紧策划整治论证 粉竹生态园区约亩，浓缩唐代伟大诗人李白诗仙文化内 涵，充分体现李白文化的田园风情。 生态环保型精品农艺科普展览中心约亩，结合江油农艺技术 的发展历程，展示中国五千年农艺发展成果，跟随当今世界的农艺潮流， 让观光人员了解更多农艺科普知识，以此提升我生态园的文化内涵层 次和发展高端农业产业化的公司战略方向。 生态型休闲度假园区约亩， 此园区充分结合生态环保......”。

8、“.....修建式生态型自然感十足 的单体迷你型别墅。现已进入图纸规划设计论证阶段 珍惜林木名贵花卉种植培育园区约亩，以新奇稀特的观赏林 木花卉为主，其中珍惜林木有中华红叶第杨紫薇等， 名贵花卉有大花蕙兰新品桂花国兰天彭牡丹春剑高山杜鹃 等现已完成期亩土地承包合同，珍惜林木栽培任务也已完成进 入了陪护阶段。 以上项目建成均可对外开放，整个生态种植养殖过程可参观，可实地 参与操作，可以认种认养，开辟自己的小菜园。生态型园区内道路网约亩，此道路网建设始终坚持生态环保 不改变土地表面的性质的基本原则下进行整体规划修建 生态园区外围环形道路约亩，园区外围道路建设本着以人为 本创建和谐社会主义新农村为公司宗旨，主要是解决当地居民的生活 出行问题，同时建设标准仍然始终坚持生态环保不改变土地表面的 性质的基本原则下进行修建。 生态餐饮园区约亩......”。

9、“..... 生态型园区水系亩，水系建设秉承环保生态自然休闲 于体。 生态型功能性娱乐中心亩，园区建筑秉承环保生态回归 自然为原则 生态型李白文化内涵纪念品制作中心亩，该中心建设秉承环 保生态回归自然与工业化相结合为原则 绿地景观规划设计原则 实现生态农业园区的绿化轮廓，疏密相间，构成宏观上的绿色气势， 既形成道绿化屏障，又做到绿化美化与发展地方经济相结合。 重视沿河绿化建设。河流浸湿地带以成片自然栽植竹类为主，适当 配置其它些有色林带。上层植被可以种植慈竹斑竹凤凰竹水竹 苦竹麻栎水杉紫荆等，中层灌木以箬竹凤尾竹荚迷为主，下 层地被栽植鸢尾玉簪萱草中华常春藤等。 道路绿化建设。园区道路穿插于整体各个主题园区中间，既利于观光休闲，又整体规划，同时进行科学搭配科学策划，让其自然融入园 区生态建设。 生态餐饮园区建设。主要体现回归自然环保生态，同时体现李白 文化内涵，周边以优质竹林进行绿化建设......”。