1、“.....国道公路襄渝铁路穿市而过，是个集汽车工业水电产业旅游 园林于体的新型城市。 作为全国三大卡车生产基地的车城十堰，在经历多次国际大气候影响 和东风汽车公司总部搬迁的阵痛之后，又迎来了新的发展机遇期，南水北 调工程上马和水源区治理，襄渝铁路复线的建设，银武高速公路的贯通等 千载难逢的大好时机向十堰走来。十堰市委市政府为加快发展十堰经济， 制定了构建大市场的经济发展战略。十堰市位于西部大开发和中部崛起的 结合部，豫陕鄂川渝五大经济区经济辐射聚焦点，凭借自己的经 济实力和区位条件已成为四省八地市周边毗邻地区的中心城市。 十堰火车站是十堰交通政治经济文化的中心，在十堰火车站广 场附近开发建设农副产品批发交易中心是十堰经济发展战略的需要。 产业发展的需要。 随着东风汽车公司总部的迁移和十堰市经济战略的调整，十堰市产业 结构正做出退二进三......”。

2、“.....十堰市委市政府在机 遇与挑战并存的形势下提出了建立区域性中等城市建立区域性大市场 向区域性大城市迈进的战略目标。为实现这目标，城市功能及服务功能 必须加以完善和提高。因此，在万商云集富贾继踵人流如潮的十堰火车站广场周边建设座设施配套功能齐全的农副产品批发交易中心是城 市建设与产业发展的需要是完全必要的，也是非常及时的。 构建和谐十堰的需要。 十堰市和其他城市样，存在着严重的就业岗位不足的问题，隐藏着 不和谐的因素。农副产品批发交易中心的开发建设可增加个就 业岗位。将为解决待业问题提供了条件，为构建和谐十堰做出贡献。鄂西 北小商品批发交易中心的建设也是增加就业岗位与构建和谐十堰的需要。 项目建设的优势及机遇分析 个开发项目要实现其内在的竞争力，赢得定的市场份额......”。

3、“..... 项目环境 要素优势劣势机遇挑战 项 目 场 地 环 境 周边已建成相应的建 材市场宾馆酒店小 商品零售市场，营造出 浓厚的商业氛围，场地 曾以小商品批发中心 名扬周边地区 周边商业环境 有待进步加 大和提高场地 南侧干道尚未 建设 市政府已制定 构建大市场战 略，重视三产业 发展，督力农副 产品市场建设 需做好九通 平的前期准备 工作 区位 处于城市的门户，对外 交通的枢纽，人流物 流集散的中心 与高速公路下 线口尚有距离， 联系道路尚欠 通畅 襄渝铁路复线 的建设，高速公 路的建设 市场需求分析 要素优势劣势机遇挑战 市 场 条 件 汽车城的魅力武当山 风景区的诱惑力区域 中心城市的吸引力。 东风汽车公司 总部的迁移，经 济结构的调整......”。

4、“.....襄渝复线 十漫高速路的建 设，旅游城的建设 需要加大 宣传力度 产品 商品具有全面性和综 合性，内容丰富品种 齐全。 产品营销需从 零开始。 第三产业正加快发 展，消费观念发生 改变。 同行业竞 争激烈。 客源 以十堰温州商会为纽 带，联系着江浙和十堰 大量的经营商户。 商铺营销需尽 快宣传，组织落 实客商。 商品客户趋向管理 先进，设施配套， 功能完善物流畅 通的营业场所。 需加大宣 传力度。 相关产业的支持力度 十堰市近年来高度重视第三产业的发展。方面，第三产业的发展促 进了城市经济的快速增长，十堰市经济增长率连续数年保持在两位数， 年实现国民生产总值亿元，比上年增长。经济快速增长的 同时也加快了第三产业的发展，形成了相互促进的良性循环。汽车零配件 批发交易中心，农副产品批发交易中心......”。

5、“.....对农副产批批发业产生了积极的关联带动作用，并争相为农副 产品批发提供服务，以求互助互利，双盈共发。 企业的经营策略和竞争对手 鄂西北小商品批发交易中心二期由金叶置业有限公司经营实行企业化管理，市场化运作，在经营商品种类方面以农副产品为主小商品为辅 在营销方式上实行自营购销与商铺租赁相结合，仓贮保管与物流配送相结 合的方针设施配套，功能完善规模化经营，集约化管理。特别是在停 车与通行方面它设立了停车场以及方便人流物流车流集散的通道。这 是市内仅有的几家农副产品营销市场望尘莫及的。 第四章营销市场分析 农副产品购销市场 十堰市位于湖北省西北部，汉江中上游，东经至 ，北纬至，辖五县市两区和个经济技术开 发区......”。

6、“.....全境南北相距公里，东西相距 公里，国土总面积万平方公里，总人口万人，其中非农人口 万人，是个农副产品消费的大市场。就拿十堰市区来说，现有常住人口 余塑造区 域性中心城市做出贡献。 定位 随着国家西部大开发战略的实施和南水北调水源区建设的启动，十堰 市迎来了良好的发展机遇，继十堰市经济科技社会发展 战略纲要提出建设汽车城旅游城生态城和区域性中心城的战略 目标之后，市委市政府又高瞻远瞩地规划建设三路两港两站，即建 设至武汉西安重庆的高等级公路，建设信息港和航空港，建设十堰火 车站及武当山火车站。这些都为十堰经济的快速发展奠定了坚实的基础。 鄂西北小商品批发交易中心二期通过产品集散价格形成信息传 递消费指导运销服务产业带动......”。

7、“.....以 农副产品批发交易中心为中心，向生产和零售领域两头延伸，向直销代理和物流配送延伸，实现了产地市场和销地市场有形市场和网络市场的有 机结合。 运用现代经营理念，建设座集商品经营仓贮保管电子系统集 中管理产品检验物流配送和物业管理于体的现代商场，为经营方便 运作灵活管理先进创造条件。 第六章项目建设内容 项目总平面设计 鄂西北小商品批发交易中心二期场地北临城市干道车站路，总平面充 分利用地形和高差。主楼为商业楼，包括商业铺面，设计层地下停车场， 架空设置在商场顶部，架空部分的商铺屋面，作为商户的地面活动空间。 场地的北面对应于车站路，南面对应于次干道，安排两个人流主要入 口，汽车通道从东北角，西南角引入，沿建筑四周形成环形道路......”。

8、“.....并与地下停车库两个出入口连接，形成环形通道，方便人车 货流的集散，也满足了建筑的消防需要。设计还充分考虑了该项目的人车 流量较大的特点，做到人流车流自成系统，人流由南北两个入口广场进 入商铺，车流从东西两个出入口进出，合理地区分人流车流货流三者 的交通流线。 鄂西北小商品批发交易中心二期东侧安排高架消防车道，消防车可 通过栈桥直接上至三层屋面，进入屋顶架空层，解决高层商务楼和商住楼 的消防扑救。 整个建筑内安排部步梯部防烟楼梯部自动扶梯部电梯， 解决商城内部的垂直交通。景观和绿化 基于环境和景观的需要，以及用地紧张的实际情况，将绿化和商铺的 活动空间设置在批发交易中心层的屋面，批发交易中心南北的两个人流 出入口设置了半圆形的入口广场，以创造生态空间环境，体现以人为本的 设计原则。三层商铺按使用需要和空间要求......”。

9、“..... 建筑方案 竖向布置 建筑高度，负楼层高为，二楼以上层高为，以减 少压抑感，满足实际使用的需求。 建筑结构及材料 建筑采用框架结构，内墙为乳胶漆墙面，窗采用塑钢窗，房间为普通 木门，水泥地面，楼梯栏杆扶手为木质。 活荷载取值楼屋面活荷载取值按建筑结构荷载规范的标准 值，楼面屋面。 建筑立面造型及风格 本工程的各类建筑风格以武当文化精髓为根本，规划设计将全面平衡 周边环境要素，创造内外直辖市统的空间环境。本方案的建筑设计在吸 收传统要素的基础上，结合现代的些设计手段，通过旧元素新组合的方 式，依据当地建筑环境，采取明清建筑风格的布局手法，以上传统元素进 行变形简化，建设个具有民族风格民俗文化民间特色的大型农产品 开发中心，营造种既传统又现代的建筑格局。 商铺设计均为矩形......”。