1、“.....项目建设期需完成土建施工设备订货安装调试人 员培训及各项准备工作，直至投入使用。 项目实施计划表 月数 项目 前期工作 土建施工 设备订货及安装 调试工程 交付使用 第二章基础设施专项实施方案设计总说明 现状概况 地理位置 本项目为伊川县年廉租房项目直接相关配套基础设施建 设，项目位于伊川县城区范围。具体地理位置见下图伊川县年廉租房项目直接相关配套基础设施建设地理位置图 阳光居小区廉租房项目地理位置图 现状概况 伊川县保障性住房小区配建廉租房建设项目位于伊川县 城市建成区，地形较平坦,地表现状基本实现场地平整。 工程拟建设位置在伊川县城市建成区，伊川县所在位置 为伊河冲积平原。地层构造为风洪积冲洪积形成 的黄土状粉土及粉质粘土粉土及粉质粘土卵砾石。地基 承载力为吨左右。地质条件适宜进行开发建设......”。

2、“.....项目 周边环境状况良好，没有明显污染源。 拟建位置符合城市规划，且环境优美，为未来伊川县发 项目所在位置展的重要地段。 项目的建设将大大提高伊川县低收入居民居住条件，同 时改善项目周边环境状况，是个利国利民的项目，得到当 地居民的欢迎和政府的支持，有良好的社会基础和条件。 拟建项目位于伊川县城市建成区。项目附近的交通条件 都很好，分别与城市交通干道相临，位于城市建成区，电力 给排水条件已完备，已具备了开工建设的配套条件。 项目建设用地是项目开发商通过划拨所得，地块拆迁准 备工作已完成。 项目建设用地位于保障性住房开发小区内。利用已获批 的住宅小区内地块实施城市廉租房开发，符合伊川县城市总 体规划及国家相关政策，项目提供的廉租住房为缓解城市低 收入家庭住房困难具有重要意义。 设计依据 国家现行有项目建筑用地规划许可 设计委托书 气象资料 洛阳市属暖温带大陆性半干旱气候，季风盛行......”。

3、“.....春季多风，夏季多雨，秋季凉爽，冬季寒冷。各项指标 如下极端最高气温 极端最低气温 年平均气温 年平均相对湿度 年平均降雨量 最高气压 最低气压 年日照最高 年日照最低 平均年日照 日照率 年主导风向西风 最大风速 能源供应及公共设施条件 供水伊川县年度廉租房建设项目位于伊川县城市 建成区，所有项目利用市政给水管作为小区供水水源。 排水室外排水采用雨污分流制，室内粪便和生活废水 合流，排至城市污水管网。雨水采用雨水暗管和地面组织径 流相结合的方法。 供电低压引自小区箱变。 电信工程根据预测电话数量及规划布局，统接自小 区电话交接箱......”。

4、“.....配套基础设施设计 方案 道路交通及景观绿化设计 配套给排水系统设计 配套电气系统设计 配套弱电系统设计 配套燃气系统设计。 设计指导思想和设计特点 根据国务院关于解决城市低收入家庭住房困难 的若干意见要求，伊川县保障性住房小区配建廉租住房在 已获批的保障性住房住宅小区内配建。 廉租房配套基础设施要与小区体化考虑环境 总体协调统，规划布局结构清晰，功能组织合理，设施配 套齐全，方便居民生活，有利于邻里交往和物业管理等需要。 重视小区的空间环境组织建筑文化内涵及绿化 景观系统。主体设计考虑地区特征及个性，并与周围环境相 协调。 合理组织小区内部及外部的交通流线，避免区内 外交通穿越，同时满足消防救护等要求，并保证区内人车 安全和居住的安宁......”。

5、“.....小区内安排休闲体育锻炼与交往的场 所。 本实施方案对该小区廉租房的建筑总体布局及配套基础 设施进行了综合分析比较优化，从实用经济美观出 发，精心设计。 第三章总平面布置 阳光居小区廉租房项目配套基础设施专项实施方案 设计说明书 阳光居小区保障性住房住宅小区配建廉租房项目位 于伊川县城市建成区。 小区坐标图总平面图管网布置图，配建的廉租房在 小区的具体位置见后附图。 廉租房建设用地均为承建单位通过划拨获得土地使用 权。 总体布局 该小区主要出入口和道路交通 根据人流车流方向，小区临主要城市道路设置主出入 口。小区内道路网络清晰，顺而不乱，有效地防止机动车在 小区内的穿行部分机动车沿楼间路边停车位停放,道路两侧 具有良好的绿化环境......”。

6、“.....多层建筑以传统而富有现代特色的坡屋顶为主,增强了 住宅小区的特色和个性。 廉租房配套基础设施总平面布局 配建廉租房基础设施与所在保障性住房小区有机融合，共享绿地及交通等配套设施，具体位置分布布局见小区总 图管网布置图。 公建配套设施 该小区内均设置箱式变电站煤调站垃圾收集点停 车位等小型公用设施。公共配套设施齐全，满足居民要求， 方便居民使用。 工程管线全部地下埋设，次建成，并便于管理和维修。 第四章道路广场设计 设计依据及设计要求 竖向设计 设计依据 规划平面图 地形图年航测数字化成图 城市居住区规划设计规范 城市用地竖向规划规范 设计原则 规划区对外联络道路与现状道路标高相衔接 满足工程管线敷设的高程要求 有利于建筑物布置 竖向规划 该小区建设用地均位于城市建成区......”。

7、“.....该小区在做小区室外设计时，应对小区出口标高进 行核实，根据周围道路最终标高，进行施工图设计。 小区道路和场地按规范要求的坡度，使场地雨水排至小 区道路，道路雨水排往雨水管道。 场区总的排水坡向同现状地势，排向院区内的排水管网。 根据城市用地竖向规划规范规划区内道路最大坡度为，最小坡度为。本小区规划道路最大坡度为， 最小坡度为。场地竖向设计中，当道路与建筑物室外标 高相差较大时，对小区内部可结合平面，布置大坡度的绿化 或小台阶，绿化的最大坡度可达，小台阶和绿地可根据现 场情况设置。 场地雨水以不小于的坡度排向道路，借助道路纵坡 将地面雨水排往小区路的雨水管道。 该小区道路规划宽度米，宅前路米。道路横坡均为 的双面坡。道路转弯半径，进入小区的入口处小区路 交叉口处的缘石半径为米，其它为米，入户路缘石半径 可设为米。混凝土路面。 道路采用厚灰土垫层厚粗砂厚 混凝土路面......”。

8、“..... 路两侧种植乔木......”。

9、“.....招标初步方案 建设内容及规模 项目总投资及资金来源 招标范围招标方式 招标组织形式 评标专家库及评标委员会情况 招标公告发布媒体 招标基本情况表 第十章环境影响分析 分析依据 建设地点环境现状 项目建设及使用对环境的影响 环境保护治理措施 环境影响分析 环境保护建议 第十章节能方案分析 用能标准及节能规范 节能措施综述 能耗状况及能耗指标分析 节能措施和节能效果分析 第十二章廉租房管理及社会影响分析 基本原则 保障对象 廉租住房保障方式 附件 建设单位法人代码证 附件 阳光居小区廉租房项目直接相关配套基础设施建设实施方案附件 土地部门意见 规划部门意见 伊川县人民政府关于廉租住房建设项目用地的承诺函 伊川县财政局关于伊川县廉租住房建设资金安排的承诺 建设用地规划许可证 项目地理位置图 项目总平面布置图 廉租房室外基础设施总图 项目业主单位与水电燃气公......”。