1、“.....开发商的开发行 为和购房者的消费行为都趋理智与成熟，房价稳中有升应该是 年及今后段时间的总趋势。 ④二手房屋市场交易将继续保持畅旺。 建设规模确定 本项目计划征地约亩，预计分三期实施，总建筑面积约万 平方米，容积率。沿长安大道开发两层商铺，其余为商品房。 第三章场址选择 第节场址现状 项目地理位置 本项目位于寻乌县城城北开发区长安大道中段与寻乌河之间区 域。附近已建好有寻乌县第中学，左岸香桂住宅小区。寻乌县农资 及摩托交易市场。在建项目有寻乌县体育馆，拟建三星级宾馆，场地 区位优势明显，配套设施较齐全。 场址土地权属类别及占地面积 场址土地权属类别为寻乌县城镇建设规划区内的国家储备土 地，原为城效农村集体所有土地。县政府于年完成土地征用， 并经批准办理了与开发商用地交易相关手续。 项目性质与主要特点 本项目土地规划为商住用地......”。

2、“.....地块呈长方形， 面临长安大道，面临寻乌河。项目周边有中小学校，有各类专业 商场及体育活动场所。 第二节场址基本条件 地形地貌条件 场址原始地貌为寻乌河Ⅱ级阶地，原为水稻种植地，场地相对平 坦，相对高差约米。 工程地质水文地质条件 岩土层结构及岩土性状。 据勘察报告揭露，该场地在米深度范围内，共存在个岩 土工程单元层，各岩土层的岩性及物理力学性质分述如下 种植土 分布全场地。呈深灰土黄色，较湿湿。松散，主要由粉砂土 组成上部，粉质粘土构成下部，厚米，平均厚度米。工 程地质不良，宜挖除。 砾砂 全场均有分布。呈浅灰浅黄色，湿，稍密，砾，砂， 砾呈次圆棱角状，砾径，成分多为石英和变质砂岩。层厚 米，平均厚度米。层顶面埋深米，层顶面高 程米。推荐承载力特征值。 卵质圆砾 全场均有分布。呈褐黄色，湿，稍湿中密，稍密为主。卵石 ，圆砾，砂......”。

3、“.....卵径， 万分较杂，既有变质砂岩，也有花岗岩或火山岩。夹有漂石。厚 米，平均厚度米。层顶面埋深米，层顶面高 程米，推荐承载力特征值。 全风化变质粉细砂岩 分布于全场地，为区内基底岩石之全风化层。呈褐黄灰黄色， 稍密中密，原岩片理化砂状结构保留清晰，手搓易成砂状。层厚 米，平均厚度米。层顶面埋深米，层顶面 高程米。推荐承载力特征值。 强风化变质粉细砂岩板岩 分布于全场地，为区内基底岩石之强风化层。呈褐黄灰黄黄 色，密实状态，原岩呈片块状，碎块状，碎石状半岩半土状，岩芯 手可折断，不易搓成粉末。原岩结构构造保留浅晰，层理倾角度 左右。层厚大于米，平均厚度大于米。层顶面埋深 米，层顶面高程。推荐承载力特征值。 中风化变质粉细砂岩板岩 分布于全场地，为区内基底岩石。浅部层位岩芯碎块状块状， 坚硬，破碎，难取芯。岩体基本质量级别为类......”。

4、“.....岩层产状倾角约度，厚度巨大，大于米未 揭穿，层顶面埋深米，层顶面高程米。推荐承载力特征 值。 地下水特征 场内地下水由上层滞水和承压水组成。上层滞水赋存于种植土 中，其补给来源主要是大气降水和居民生活弃水，补给方式为垂直渗 透，受季节变化影响较大。承压水主要赋存于砂砾层中，其补给来源 主要是砂砾孔隙间的侧向渗透，受季节变化影响较小。雨季地下水位 埋深在米之间，地下水位标高在之间。据周边 地下水样简项分析资料表明，地下水对基础砼具弱腐蚀性。施工期间。 因抽水影响，地下水变化幅度米。 场地岩土工程条件分析评价 场地稳定性与建筑物适宜性。场地所在地抗震设防烈度为度， 地震动峰值加速度值为，场地土地的类型为中软土中硬土，场 地类别为Ⅱ类。场地地形地貌简单。砂砾和圆砾土层厚度偏薄，但承 载力较高，全风化基岩层厚度大，强风化层厚度大，承载力较高......”。

5、“.....无可液化土层。场地地基等级为二级， 建筑工程重要性等级为二级。因此，该场地地基稳定，适宜拟建建筑 物的建设。 岩土体工程性质评价及工程利用选择。第层耕植土，厚度小， 松散，工程强度低，不能作基础持力层第层砾砂卵质圆砾， 分布广，厚度较小，稍密，工程强度高，但厚度偏薄，可酌情考虑作 浅基础持力层第④层全风化粉细砂岩，分布广，厚度巨厚，为区内 基底岩石之全风化层，稍密中密。工程程度较高。楞作基础持力层 第层强风化变质细砂岩板岩分布广，厚度大，密实，似碎石土 状，工程强度高，可作为桩基础持力层。第层中风化变质细砂岩 板岩分布广泛，埋深较大，呈块状，保留原岩结构，属较软岩软 岩类岩石，岩体完整程度较破碎破碎岩体，岩体工程强度较高，可 作桩基础持力层。 城市规划或区域性规划要求 据寻乌县人民政府发布的寻乌县城市规划管理办法年 月起执行......”。

6、“.....项目场地为县城中心城区 商住区，对建筑物层高控制不低于层。建筑物临街立面必须遵循寻 乌县城市设计的相关要求。 交通条件 新建计划生育综合服务楼场地面临长安会重新选聘物业公司。 装修标准 本项目所有的住房交房标准均为清水房标准，但也可以根据客户 需要提供个性化的装修房。 第四节资源供给 建筑材料的需要量采购方式和供应计划 建筑材料的需要量将根据最终经政府批准通过的施工图进行定 额计算而得，材料部分除部分设备或专业性强的项目外，其余材料均 由总包方自行负责采购，甲方负责对其指定厂家或品牌，其主要材料 价格以甲乙双方均认可的材料价格执行。需甲供的材料或设备由总包 方提前书面通知甲方安排进场时间。 施工力量的组织计划 本项目施工力量由建设方按现行有关规定面向社会进行公开招 标，选取有实力信誉好报价合理最优的施工单位进行施工......”。

7、“..... 项目建成投入使用后水电燃气暖气通讯等均在就近市政 道路上接入，其项目交通在两条市政道路上均可以留出入口，方便业 主出行。 第五章节能节水措施 节能措施及能耗指标分析 本项目消耗的能源主要是电能，拟采取以下节能措施，以达到最 大限度节约能源的目的。 项目在设计和建设中，根据建筑节能法规，采用节能型新 技术新材料，在保证质量和使用功能的前提下，节约能源，避免浪 费。 建筑物主楼朝向尽量采用南北向，以保证冬季室内能够得 到较多的阳光，提高室内温度。同时，避免盛夏灼热的光线射入室内。 门为木质夹层门，窗户为塑钢窗，减少热能的损失。 室内外照明以节能型灯具为主，部分场所采用声控装置， 以节约电能。 所选用设备均为国家规定的节能型设备......”。

8、“.....杜绝跑冒 滴漏现象，以减少浪费。 节水措施及水耗指标分析 该项目运用的节水措施为 增强住宅人员的节水意识。通过各种经济和行政管理措施 的实行，不断的增强人员节水意识。 推广节水型设备。包括节水型便器冲洗设备节水型水 龙头节水型淋浴设施和其他节水型设备。 采取必要措施，减少剩余水压。按建筑给水排水设计规 范，采取竖向分区供水安装减压阀减压孔板安装节 流塞节水阀芯等措施减小剩余水压，起到节水作用。般采用孔板 或用压力调节阀调压，可使耗水量降低。 提高管材附件和施工质量，严格控制跑冒滴漏。 总之，采取以上节水措施，其节水效果都将是显著的。坚持开 发与节约并举，把节约放在首位，不仅能取得显著的经济效益，而 且能在定程度上缓解城市用水供需矛盾，解决高峰期缺水问题，还 能减少污水排放量，保护环境，取得较好的社会效益和环境效益......”。

9、“.....具有针对 性政策性科学性和公正性地保护环境资源，实现环境效益价值最 大化。 针对本项目的建设，进行环境影响分析景观分析和生活质量分 析等，为预测本项目的环境效益与环境不利的影响提供依据，从而体 现出项目建设的效益。 根据本项目的具体建设方案，对项目布局合理性进行分析，提出 合理的废水废气噪音的治理措施及本项目环境管理制度。 分析原则 坚持环境影响分析工作经济建设和环境管理服务的原则， 注重分析工作的实用性针对性为环境管理决策提供科学依据。 以国家相关产业政策，环境保护法规为依据，贯彻执行达 标排放三同时制度等有关国家环境保护政策法规和原则。 以科学公正客观的态度开展分析工作，在保证分析质 量的前提下，尽量利用现有资料，缩短分析周期，满足工程进度要求......”。