1、“.....住房情况日见紧张，为缓解 住房压力，人们陆续在这些区域的空地上圈地建房，大房接小房， 小房再接仓棚，久而久之平房区就形成了规模，建筑密度大，多 数家庭几代人生活在起。由于建设时间久远，建筑密度过大， 形成了如今房屋破旧低矮潮湿，人行巷道崎岖狭窄，居住面积实 在过小，人均不足十平方米，基础设施陈旧落后，没有排水设施， 公厕都是简易旱厕，周围环境脏乱差，居住人员繁乱复杂，消防 安全隐患多，社会治安和管理难度大的局面。年月，长治 市房地产管理局房屋安全鉴定办公室对长北基地小辛庄家属区的 房屋进行了安全鉴定。鉴定结果为砖木结构幢为级危险 房，砖混结构幢为级局部危房。为了切实解决这些职工 的住宿问题，非常有必要对小辛庄家属区棚户区进行改造......”。

2、“.....践行科 学发展观的国家重要的能源重化工产业基地和绿色能源工业发展 典范。在总体发展定位的基础上，要着重进行几方面的建设 个目标形象上党家园之地太行避暑之都海河生态之源 循环经济之范区域发展之核，涉及园林化休闲化生态化 工业化区域化信息化等城市发展的主要方面。 个历史转变实现长治从宜居城市到家园城市从园林城市 到生态城市从灰色城市到绿色城市从极核城市到区域中心城 市的历史性转变。 个内涵要求家园城市合作城市善治城市健康城市 安全城市生态城市。 在近期发展规划中将增强长治市的经济内生优势，提高城市 产业结构的外向高度，完善基础设施布局，优化城市空间，完善 长治区域性中心城市的功能，使其更好地发挥集聚与扩散作用， 带动周边地区的发展。 在小区建设中要以邓小平理论和三个代表重要思想为指 导，用科学发展观统领全局......”。

3、“.....逐步地解决中等收入家庭的住房难题，使人 人住有所居，居有所安。 建设规模 长北基地小辛庄家属区棚户区总占地面积，合 亩。依据申报人数及棚户区现状，建设栋砖混结构层 住宅楼栋框架结构层住宅楼及框架结构层公共建筑， 总建筑面积为。详见平面位置图。 住宅楼建筑面积为，共户，每栋均为梯两户， 四个单元。其中层住宅楼地上层，建筑面积为， 层住宅楼地下层，地上层，建筑面积为。公共建筑 建筑面积为。 层住宅楼包括楼，其中楼由户 型组成，户型建筑面积为楼由户型组成，户 型建筑面积为楼由户型组成，户型建筑面积为 楼由户型组成，户型建筑面积为。 层住宅楼包括楼，全部由户型组成，户型建筑 面积为，地下室建筑面积为。 投资环境及可行性分析 社会经济概况 长治现有耕地万公顷，十分适合北方各种农作物的生长， 素有米粮川之称......”。

4、“.....主要 粮食作物有玉米小麦谷子豆类薯类等主要经济作物有 党参潞麻苹果核桃柿子花椒等主要名优特产有沁 州黄小米潞麻潞党参黄芪连翘木耳沁源松蘑菇黄 花菜花坡蕨菜黎城柿饼绵核桃平顺大红袍花椒马铃薯 长子青椒等被国家绿色食品发展中心认证的绿色农产品已达 种。林业资源有宜林面积万亩，实有林地万亩，其中天 然林万亩，经济林万亩，林木蓄积量达万，森林 覆盖率为。牧业资源有宜牧面积万亩，已开发草场 万亩。 长治现已探明的矿藏有煤铁锰铝硫磺石灰石石 膏石英大理石等余种，煤铁藏量尤为丰富，素称煤铁之 乡。尤其是煤炭预测总埋藏量为亿，已探明储量亿， 占山西省探明储量的，具有煤种多埋藏浅煤质优易开 采等特点。全市还有相当储量的硫铁矿，硅铁矿铝土矿石英 耐火粘土大理石油岩陶土等，均有很大的开发潜力。 长治是华北地区相对富水区......”。

5、“.....以及黄河流域的沁河汾河支流。全市水资源总 量为亿，其中地表水量为亿，地下水量为 亿，重复水量为亿。全市现有漳泽后湾关河座 蓄水亿以上的大型水库和座中小型水库，总库容量 亿。这些水资源为长治的工农业发展和人民群众生活提供了保 障。 长治市工业商业交通运输旅游业房地产业近年来高 速发展。年全市国内生产总值完成亿元，比上年增长 ，其中第产业增加值亿元，同比增长，第二产 业增加值亿元，同比增长，第三产业增加值 亿元，同比增长，三次产业比例由上年的 调整为，人均生产总值元，同比增长， 全年实现财政总收入亿元，同比增长，固定资产投 资完成亿元，同比增长，外贸进出口完成万 美元，同比增长，实际利用外商直接投资万美元， 同比增长倍，社会消费品零售总额亿元，同比增长， 城镇居民人均可支配收入元，同比增长，农民人均收 入元，同比增长......”。

6、“.....浊漳河东岸二级 堆积阶地，成因类型为冲洪积，地势平坦，冲沟不发育，天然地 基为均匀地基。 场地构造简单，第四系松散层厚度大，下伏基岩未发现 断层，场地为稳定场地。 场地地基土由杂填土粉土和粉质粘土组成，其类型为 中软场地土，基岩层埋深，建筑场地类别为类，为可进 行建设的般场地。 根据建筑抗震设计规范，长治地区的抗震设防烈度 为度，设计基本地震加速度为，设计地震分组为第组。 拟建场地为非液化场地。 拟建场地为非湿陷场地。 拟建场地地下水位埋深，水位标高 ，属潜水类型，水文地质条件简单。 地基土对砼结构无腐蚀性，对钢筋砼结构中钢筋无腐 蚀性，对钢结构无腐蚀性。 气候条件 长治地处黄土高原东南部，群山环绕，地形复杂，海拔较高。 按我国气候大划分标准，属暖温带季风气候。其基本特征是四 季分明冬长夏短......”。

7、“.....气候温和，始终雨热同季，大 陆季风强盛持久，海洋性季风的作用相对较弱。年平均气温到 ，年平均降雨量为，无霜期。 周边建筑与环境条件 本项目北临机场大道，西边和东边均为小辛庄耕地，南边为 耕地。环境条件较好，无需要保护的文物古迹，建筑物采光通 风消防等条件均比较优越。空气清新，比较适宜居住。 城市规划要求 规划要求该项目的建筑密度大于，小于，容积率大 于，小于，拟建建筑物限高，规划建筑物限高， 均符合规划要求。 交通条件 通往该项目的道路有机场大道，交通比较方便。 社会经济条件 长治市经济基础好，工业农业发达城市建设速度快基础 设施配套完善文化事业发达......”。

8、“..... 公共设施条件 随着改革开放的不断深入，市委市政府抓机遇，求发展， 在发展经济的同时，对城区的基础设施也加大了投资力度，近年 来对城区的街道进行了扩宽改造，对城区的排水供水供电等 基础设施做了较大规模的改造，这无疑给项目的顺利实施奠定了 个良好的基础。 征地拆迁条件 本项目在集团第工程有限公司自有土地上进行建 设，不存在征地拆迁问题。 施工条件 该项目区位于城区北部，交通条件便利，工程施工所需的机 械设备及建筑材料可顺利地进入施工场地，为开工打好基础。 开工前期准备工作要抓紧落实水电通讯等设施的引入......”。

9、“.....最好有专职人员联系落实办理此 事。 该项目区施工场地大，施工条件好，工程建设所需的的设备 和建筑材料进场均不受任何限制，给工程的建设创造了个有利 条件。 场址条件比选 建设条件比选 根据规划，本项目场址已定，符合选址原则。另外，本项目 的供水供电排水道路等城区配套设施均已实施完备。 场址投资费用比选 因本项目的场址已定，投资费用也已经确定。 建筑方案 建筑设计指导思想与原则 在项目规划设计中应贯彻厉行节约制止奢侈浪费的指 导方针，合理确定建设规模和装修标准，在满足使用功能的前提 下，保证使用安全，节省投资，追求建筑的综合效益社会效益 和环境效益。 在规划设计建设中本着经济适用的原则，做到造价 低廉标准高，结构轻巧质量好，占地不多环境美。 运用现代设计手段和方法，着重于环境整体形象的刻画， 塑造优美的环境空间......”。