1、“.....争取上市。 地块情况介绍 用地位置 区域位置 用地位于宁波奉化市。奉化市位于长江三角南翼，濒临象山港，是宁波市南部的 副中心城市。项目用地距离宁波市中心公里绍兴市公里金华市公里 温州市公里台州市公里，是奥特莱斯的绝佳位置。 地块位置 地块位于宁波城区的奉化市区，到宁波市仅多公里环东路通车后距离还要缩 短，到奉化市区仅公里，距同三高速公路西坞出口仅多米，是奥特莱斯的优 质选址，它既避开了下架商品对专卖店的冲击，又能为有车族的到来提供最快捷的 方式......”。

2、“.....该地区是中国仅次于深圳上 海的经济发达和高收入区域。在这里，人们对品牌服饰类的商品需求量很大，是奥特 莱斯良好的市场空间。 项目所在区域与城市之间的距离贴近，交通发达。使项目具有良好的辐射能力。 区域交通发达，高速公路跨海大桥城际列车，应俱备。使奥特莱斯的业态在这 里有很好的环境条件。 用地到溪口妙高台在建弥勒大佛等旅游景点均在公里之内，有共享旅游客流 的优势奉化市旅游客流约万。 项目用地位于奉化市岳林街道，周边是经济开发区政府办公区以及商贸发展 区。综上所述，用地环境十分有利于奥特莱斯的开设......”。

3、“.....可以根据项目实际需要调整。 用地現状基本完成动拆迁，目前在回土垫平。 土地行情该区域的土地评估价格为万亩，实际成交价格为万万亩。 土地性质已纳入建设用地范围，用地性质为商业 现时办理进展已经向浙江省申请用地规划 获得方法公开拍卖 洽谈价格目标争取到每亩万左右 用地经济指标我们可以提出规划建议。 政府规划与支持力度 政府第三产业的发展思路 奉化市是全国百强县市的名，经济发达，二三产业构成为，第 三产业在经济中的比重较大......”。

4、“.....奉化零售业没有其他 行业发展迅速。由于土地资源紧缺和节能减排的要求，奉化市把发展第三产业作为重 点工作，其中本项目已被列为今年奉化市的重大工程，政府希望通过奥特莱斯的引 进，带动奉化市的第三产业发展。 对旅游业的规划思路 长期以来，奉化市的旅游产业人数规模市及周边部分旅游客流，第二商圈除宁波外还覆盖温州 台州绍兴舟山金华等六地区......”。

5、“.....出元 城镇居民农村居民 衣着支出 元人 横向 余姚 慈溪 象山 镇海 北仑 宁海 汇总 总 均 均 均 比较区域距离 公里 总人口 万人 人均消费性支出元 城镇居民农村居民 衣着支出 元人 上海总均均均 定位方案续 项目产品定位 功能分类 奥特莱斯商 业经营区域 酒店 说明 主题分类 运动品牌主题区 儿童品牌主题区 生活主题区 国际线品牌 国际二三线品牌 餐饮休闲 经济型 面积 主题餐饮 特色餐饮 ......”。

6、“.....现方案可增加亩地。 其中亩作经济型酒店，另亩作后续开发储备。 国际线品牌，国际二三线品牌和国内线品牌家左右。 其中国际线品牌占，国际二三线品牌占，国内线品牌占。 品牌区域面积划分分类间间间 餐饮区域面积划分分类特色餐饮间休闲餐饮间 主题和特色 海洋城文化主题，打造全球最具创意的最具异域风情最具时尚特色的主题购物街 区海洋城国际品牌折扣中心 总体构思 以海洋生活海洋文化为背景，按照现代商业发展趋势，打造全球第个全新 理念，商景体商旅合的体验式商业街区海洋城。 策划思路 基本思路景观品牌商品情趣体验休闲五大线互相交融，打造个 寓购于游游购体的主题商业街区......”。

7、“..... 具体手法把商场变成舞台变成旅游景点变成展馆变成体验馆，在非商 业环境中诱导消费，轻松购物观光体验休闲娱乐。 规划理念 商景体商旅合。 按照情趣的线路规划整个商业街区。 功能设置 购物功能休闲观光休闲娱乐 主题和特色续 商业特色 渔人码头品牌专卖店群 主力舰主题专卖 航海家俱乐部大型娱乐城动漫 海洋系列海盗主题饮食 异国风味餐厅 小吃街 海盗酒吧山洞宝藏小船进去 甲板运动城情景式的专业卖场 刚多拉 礼品和饰品专卖店群 景观配套 水手学堂浪板 海滩淘金广场绿地儿童娱乐 航海主题展示馆 主要标志轮盘 其他文化要素如锚钟罗盘桅杆风向标烟囱舷窗贝壳救生 圈风灯水手服等......”。

8、“..... 概念方案续 招商进展 国际线品牌的主力商户 品牌 俊思集团杰尼亚 雅格狮丹伯爵莱莉 宝姿 国际二三线品牌的主力商户 品牌 法国鳄鱼 莱尔斯丹希思黎贝纳通 八千代 导言 奥特莱斯业态介绍 奥特莱斯业态在中国发展现状 发展前景 开发思路和计划 地块情况介绍 用地位置 环境条件 交通条件 用地的有利条件 政府规划和支持力度 政府第三产业的发展思路 对旅游业的规划思路 地块周边的规划情况 政府对本项目的支持力度 ......”。

9、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传......”。