1、“..... 项目建设单位及负责人 项目建设单位宁德市博壮农业综合开发有限公司 项目负责人彭慈根 建设性质新建 项目的技术支持 公司拥有批高素质的管理人员高级技工和支技术娴熟 的技工队伍，引进先进的种养殖技术。本公司与省农科院等国内 科研院所联姻，在技术上得到支持和保障，项目发展前景良好。 项目建设规模内容与内容 项目选址在宁德市蕉城区洋中镇天湖村内侧往虎贝路与旧 古田路交叉口。项目占地亩， 其中高山花卉栽培区占地亩，畜牧放养区占地亩， 业务用房及生活附属设施占地亩 建业务用房座，占地面积，建筑面积为含业务 办公用房面积，实验室及研发中心面积职工食堂 和宿舍楼座，筑物占地面积，建筑面积为，仓库占地 面积，建筑面积为农机库占地面积......”。

2、“..... 项目生产能力及效益 项目建成后年栽培高山花卉万株，包括高山杜鹃花万株， 台湾兰花万株，马蹄莲万株养殖特种高山畜禽万只，包括 高山牦牛只，美国山羊只，特种山鸡万只。年新 增产值万元年净利润额万元。 项目总投资与资金筹措 项目总投资万元。其中土建投资万元，设备 投资万元，流动资金投入万元。建设资金申请银行贷款 万元，由公司自筹万元。 建设工期个月......”。

3、“.....后 资本金收益率税后 投资回收期年税后 生产能力利用率 二可行性研究报告编制依据和内容 项目编制依据 国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数第 版 中华人民共和国畜牧法 中华人民共和国动物防疫法 农业部关于加快畜牧业发展的意见 中华人民共和国土地法 中华人民共和国城乡规划法 中华人民共和国环保法 关于加快发展农业产业化的意见闽委发号 中共福建省委福建省人民政府关于加强农业基础建设 促进农业发展农民增收的意见闽委发号 福建省地方畜禽品种资源保护规划 宁德市政府关于加快畜牧业发展的意见宁政 文号 中共宁德市委宁德市政府关于扶持农业产业化经营的 若干意见宁市委发号 中共宁德市委宁德市政府建设海峡西岸经济区新兴港 口城市实施纲要 宁德市十二五农业发展规划 宁德市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 宁德市年国民经济和社会发展统计......”。

4、“..... 二可行性研究的主要内容 本项目可行性研究报告依据国家有关部门的法规政策规 程和规范，对项目建设的必要性建设条件规划方案项目的 选址主要技术方案环保及节能配套设施投资估算及资金 筹措经济效益等方面进行分析研究，并提出有关建议与方案， 供投资主体和审批部门作投资决策参考。 三综合评价和论证结论 综合评价 本项目符合国家产业政策，市场前景广阔，建设条件优越， 节省能耗，无污染技术先进成熟，建设单位技术力量资金有 保证。 论证结论 本项目属国家政策鼓励的项目，建设经济效益社会效益明 显，项目可行......”。

5、“.....农业农村和农民问题是我国经济 发展与社会稳定的首要问题。农副产品生产是农业的重要组成部 分，保持农业种养殖业的快速稳定发展是满足人们对优质食品需 求的重要途径，它对减轻我国因人口增长对粮食带来的压力和提 高我国人民健康素质有着的重要作用。 特种高优种养殖业为解决农民就业增加农民收入，解决 三农问题等建设必要性和可行性 项目单位基本情况 宁德市博壮农业综合开发有限公司成立于年月日， 是从事农产品水果蔬菜林木畜禽种养殖，农产品销售为 体的农贸企业，生产的农产品除供应我市内需外，亦可销往 港澳台等地区。公司目前拥有员工人，其中主要管理人员 人，操作工人人。 公司下设研发部，技术部品管部业务部人力资源部资材 部。公司以自己的品牌与销售网络优势和宁德市周边的种植户订立供 销合同，由公司提供良种种植技术与病害防治指导......”。

6、“.....保证产品质量安全，对本市形成辐射带头作用。 公司按照以质量求生存，以科技求发展，以诚信拓市场的宗 旨，积极引进国内外先进技术设备，采用先进科学的技术工艺， 开发各种特色的系列产品。 公司始终坚持科技领先的发展理念，与我省科研院校形成了 多方位合作，通过依托高校专家技术，公司加强了科研力量，加 大科技投入，努力把农产品栽培和畜牧养殖开发研究做深做 透做精做细，不断地提高产品的科技含量。 二项目建设的必要性 宁德市博壮农业综合开发有限公司主要以生产销售拳头产 品果蔬种植茶叶种植水产品养殖和销售为主，该产品在 福建北京上海广州等地建立销售网点，国内销量将达。 本项目的实施对促进我市农业产业发展起积极的推动作用。 当前，宁德市花卉种植和畜禽养殖面临些新的情况和问题......”。

7、“.....品牌整合力度小 技术队伍差距大。本项目的建设以市场为导向，以发展为主题， 以效益为中心以体化核心竞争力为根基，以强化市场营销和 灵活多样的资本运作为手段，以实现农业种养殖产业化为目标， 依托科技兴业和规模经营，不断提高产品的科技含量和附加值。 在定程度上解决如上所述问题。因此，本项目建设是极其必要 的。 同时，本项目的建设对于本公司实施两头延伸的发展战略 实施适应现代企业制度和市场需求的改革战略实施新产品新 技术新市场的创新战略实施产品经营和品牌经营相结合的经 营战略实施完整产业链的优势战略实施以技术为依托质量 为根本的名牌战略，对推动我市花卉栽培种植和畜禽养殖产业化 发展意义重大。 三项目建设的可行性 国家将采取积极的金融信贷信用担保等政策，支持业绩良 好具有发展潜质的中小企业发展，充分发挥中小企业吸纳劳动 力就业的作用......”。

8、“.....支持发展市场短缺产品，优化产 品结构，提高自给率。支持农业种养殖产业化。 农业种养殖产业化是现代农业发展的重要组成部分，宁德市 从事农业生产的从业人员就达到多万人，为解决农村剩余劳 动力就业提供了大量的岗位。本项目企业取得经济效益的同时， 增加了当地农民的收入，同时新增就业岗位近人。项目的建设 符合国家福建省有关农业实施方案的要求，以及国家和地方进 步扩大就业的要求。项目技术工艺先进，建设方案合理，资金 筹措落实，原辅材料供应有保障，产品市场前景良好经济效 益社会效益显著，项目建设是可行的。 第四章项目建设条件和场址选择 项目建设条件 地理位置 项目位于宁德市蕉城区洋中镇天湖村内侧往虎贝路与旧古田 路交叉口。东面为过境公路宁古路虎贝连接线，南面为天湖酒厂， 西面为小山包，北面为天湖村......”。

9、“.....依山临海，地势自西向 东南倾斜。境内山脉纵横交错，峰峦叠嶂丘陵起伏连绵，山间盆 地河谷平原山前冲洪积平原滨海平原相间错落，海岸线蜿 蜒曲折，滩涂广阔。区内大致分中低山丘陵平原三种地貌类 型。区域东西长约公里，南北宽约公里，海岸线总长 公里，形状曲折，契入甚深。沿东北东南界的山脊及其延伸入海 形成的岛屿是鹫峰山的三条支脉，构成了深入腹地的内河三沙 湾。湾内有驰名中外的三都澳天然良港。全市区土地面积 平方公里，海域面积平方公里。项目区位于宁德市蕉城区 洋中镇天湖山，海拔米以上，部分属山前冲洪积平原，部分 属中低山丘陵地。 气候条件 蕉城区天湖山地处中亚热带海洋性季风气候区，气候温暖湿 润，年平均气温为之间。以年为例月气 温最低，平均气温在，月最高，平均气温 极端高温，极端低气温。气温日较差 内陆海岸带的为，无霜期满天......”。