1、“.....线路需根据 社区规划调整架设。 供热 社区内利用火炕做饭取暖，采暖应主要采用集中利用浅 层地热采暖方式，项目区可规划网道引入集中供暖方式。 第四章项目建设规模和方案 规划条件及建筑规模 根据明星朝鲜族民族社区规划的准则，项目建设用地规 划为居住用地。项目规划建设用地面积平方米，建筑 总面积平方米。绿化面积平方米。项目区规划 有多层公寓，别墅区，休闲广场，餐饮条街，文化娱乐区， 商服去，工业园区，另有部分为原房改建。完成社区幼儿 园园舍平方米的建设及相应配套设施，社区新建妇幼保 健卫生所处建筑面积平方米，建设朝鲜民族养老院 座平方米。建立民族社区管理体系，社区化服务体系， 新建青老年活动中心。 二规划建设方案按照生产发展生活宽裕乡风文明村容整洁管 理民主新农村建设的要求，积极打造兴建具有民族特色 的民居及配套建设村中的水电路绿地灯光等附属设 施，坚持政府引导，群众参与......”。

2、“.....分户建设，市 场动作，加快发展的建设原则，高起点规划，请进行规划 设计，请专家参与评审指导，在建设上精心管理，设计出各 具特色的民居风格，每户建设须在外形设计颜色搭配座 落布局等方面接受统管理，统进行美化绿化亮化 建设。 道路硬化工程 建设完成新区内的道路系统，形成纵横道路体系。 完成公里路工程建设 居民饮水工程 扩大饮用水源井，购置配套设施，埋设供水管网, 入户配套设施套，埋设入户管道。 排污工程 建设地下钢筋砼主管道，支管道，配套建 设污水处理设施，疏通新建排污渠道。 集中供热工程 新建浅层地热供暖集中供热站处，购置配套设施套， 埋设供热管网。 绿化工程 在项目区规划道路两条街米，金达莱条街米。在广 场中移植地方品种大树棵，同时种植牡丹花，四季玫瑰等 花卉。 六改六建工程 改扩道路条，新建厕所处，新建产业基地处， 建立经济合作组织个，建立村民理事会......”。

3、“.....建设休闲广场处平方米，建设垃圾池个，切 实改善村容村貌。 四位体新能源利用工程 新建四位体生态温室座,主要集中在采摘区,建 设面积达平方米,建成高标准高质量规模化的四位 体生态温室群。 配套设施工程 完成民族社区变电站千伏的增容扩建工程确保 设区供电供热供水等机电设施运转正常。 公共服务事业 完成社区幼儿园园舍平方米的建设及相应配套设 施，社区新建妇幼保健卫生所处，建筑面积平方米， 建设朝鲜民族养老院座平方米。 基层组织建设 建立民族社区管理体系，社区化服务体系，新建青年活 动中心，老年活动中心。 第五章项目实施进度安排 该项目建设期为年，其中前期准备工作个月，实施施 工个月。 项目分四个阶段进行项目前期设计和招标，四通平 与土建施工建筑装修竣工验收......”。

4、“.....设计要求有相关系统功能要求进行估算 其他建设费用参照宁安市建设工程规定的技术经 济指标计算。 投资估算编制范围 项目投资主要包括建筑安装工程及设备费，室外工程 费，与本项目直接相关的工程建设其他费和预备费。 投资估算编制说明 明星朝鲜族民族社区工程及设备费主要由临时水电路及场地平整费，土建结构工程费，内外装修工程费，给 排水工程费，强弱电工程费，采暖工程费燃气工程费等 项组成。参照近年来宁安市类似工程竣工概算资料，并根据 建设时间规模标准等方面的差异，作出合理调整后，分 项分类，按单方造价指标进行估算。 室外工程主要包括工程道路围墙大门绿化 上下水管道暖气管沟管道庭院路灯电缆线路等项目 费用。项目在方案设计阶段尚不够具本，本项目室外工程按 社区工程及设备费测算。 工程建设其他费由勘测费设计费，可研报告编 制费......”。

5、“..... 预备费估算只考虑基本预备费不计涨价预备费。 基本预备费按工程投资额即新社区工程及设备费室外工 程费和工程建设其他费三项之和的计收。 投资概算结果 后附投资概算表 二资金筹措 项目总投资亿元，其中，申请国家资金亿元。 群众投工投劳资金亿元。 第七章社会效益分析 经济效益 明星村建立民族社区后，可接纳外村居民户，所倒出 的宅基地面积大约万平方米，进行综合利用，用途为复耕。 整合水田耕地面积大约在亩，耕地统租赁，大面积耕 作。 新型民族社区的各项工程的建成，为广大少数民族提供 便利的情况下，也会产生不少经济效益。如四位体种 养生态温室模式。我们按平米的温室计算每年季节性生 产疏菜西红柿公斤，按元公斤计算，收入元， 猪舍养猪头，按元头计算，收入元。经分析计 算，减去投入成本，可增加收入元，户均人计 算，实现人均增加收入元......”。

6、“.....均可为农户增加收入。最终体现了建设为广大居民 增加收入途径的目标。 二社会效益 社会主义新型农村社区建设是落实解决三农问题有 关精神，提高农民收入的具体举措。项目建成以后农民进入 宽敞明亮基础设施完善的新农村。这种新的生活方式将逐 渐引导农民进入城市文明中，并通过这种生活方式的转变， 逐渐提高农民素质。明星朝鲜族社区工程根据村民意愿和村民的实际条件 实现了新建设新农村的目标和要求，通过该工程建设，既改 变了村容村貌又在保障农民利益的前提下，使其改善居住 条件，又集约了土地。以农民自愿的形式，用土地和资金入 股，按股分红，按劳计酬进行效益分配。实行土地规模化 生产，合作化经营，机械化作业，多种产业发展，极大地 提高劳动生产力，增加土地产出率，促进农民增收。 明星朝鲜族社区工程的建设拉开了十五规划纲要 的序幕，新农村工程的建设将全面带动农民生产方式的转 变......”。

7、“.....或者向工业 服务业转移。 明星朝鲜族社区的建设将有效的探索新形势下农村管 理体制改革，形成套行之有效的新型农村城镇化的集约型 管理方法。 三生态效益 新农村建设完成后，首先生活垃圾，污水得到合理处理。 结合规模化建设四位体新能源利用工程的实施农户不 需要社会管理体系介入，直接将通过四位体模式，将 秸秆粪便变废为宝，化害为利，解决环境污染问题。其次， 新农村各项设施完成后，将实现绿地面积增加，促进生态系 统的改善，形成个较完整的农业生态循环系统。 第八章结论 本项目建设是我市十五规划任务的重要内容，是实施 区域规划的需要是实施打造整体形象的需要是全面提升 农民素质的需要。新农村建设项目的实施将实现农业生产水 平的明显提高，农村基础设施明显加强，农民生活质量明显 改善农村各项社会事业全面发展......”。

8、“..... 项目工程建设进度项目实施计划从年月开始， 至年月完工。 项目总投资及资金来源项目总投资亿元，拟 通过宁安市人民政府自筹和争取上级支持资金来解决。其 中，群众投工投劳折款资金亿元，拟争取上级给予支 持资金亿元。 二编制依据 宁安市江南朝鲜族满族乡建设规划 宁安市江南朝鲜族满族乡农业产业发展规划 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,宁安市江南朝鲜族满族乡水利基础设施建设规划 江南乡明星朝鲜族民族社区构建整体规划 宁安市十五规划 委托单位提供的其他资料 第二章项目建设背景及必要性 项目概况 地埋位置人口情况 江南朝鲜族满族乡明星村......”。

9、“.....东依永安南山，西临蛤蟆河，南北千顷稻田。耕 地面积亩，其中水田面积亩，明星村是个以水 稻种植为主导产业的绿色稻米生产专业村，总人口人。 其中，常住镇区人口人，占总人口，是个朝鲜 族村屯，年全村农业经济总收入万元。农民村收 入达元。 朝鲜族满族乡社会经济发展状况 江南乡交通便利，与宁安市政府所在地江之隔，有工 农兵大桥及新建的横跨牡丹江古塔大桥沟通市区与乡的联 系，通讯发达资源丰富，是宁安市总体规划发展用地，被 列为宁安市新农村建设试点。江南乡为朝鲜族满族乡，有朝 鲜族人。改革开放以来，尤其是近几年朝鲜族外出打工的占朝鲜族人口的，年轻劳力的外出打工，使朝鲜族村 劳力缺乏，土地大多租赁给邻村农民耕种。村内留守的老年 人，利用朝鲜族饮食特色发展了多户农家乐餐馆，既增加了 村民收入，也增添了生活乐趣。村民到国外和国内沿海经济 发达地区打工，使农民的收入提高，该村经济富裕......”。