1、“.....帮助和促进创业企业成长，使创业企业能够在市场上 生存与发展，孵化出具有特色和定规模的龙头企业和企业家队伍，以 促进新技术工业经济又好又快的发展。 项目建设的必要性 建设本项目是园区中小企业发展的需要 随着经济的全球化和社会的信息化，中小型企业，由于其业主尚处 于创业初期，经济实力弱，资金缺乏，融资困难，抗风险能力与大项目 大企业相比，基本没有优势。中小企业孵化器就是个为创业企业提供 创业环境创业服务的场所，而孵化服务是指在特定的区域内在特定 的产业领域对经选择的中小企业项目提供房屋金融商务信息咨 询休闲生活配套等各项服务，降低其中小企业产业化的风险，提高 产业化的成功率。 本项目通过中小企业孵化器项目的实施，为区内中小企业和即将入 孵的中小企业提供孵化平台，将推动开发区中小企业的发展，有利于提 高开发区招商引资的成功率......”。

2、“.....政府引导和政策支持，保证了中小企业孵化器有着非常 明确的目标和宗旨。目前开发区管委会已出台了系列培育孵化企业的 政策，降低了中小企业的创业门槛和创业风险，使它们纷纷向孵化器聚 集。同时中小企业的发展，对建设中小企业孵化器项目提出了更高的要 求。本项目建设均按照上述产业政策的要求，设计的方案适应范围广， 市场容量大，前景广阔。 本项目建设是推进开发区工业经济发展的需要 本项目是建设开发区中小企业孵化器平台，属于产业园区公共服务 平台建设项目，这对实现园区产业化和规模化具有决定性的作用。本项 目新建办公楼公寓楼商业楼和酒店等，建成中小企业孵化园。有利 于园区企业发展壮大，是园区加快招商引资推进工业项目顺利实施的需 要。同时，项目建成后，入园的中小企业......”。

3、“.....把有限的资金全部用于企业的科研生 产和发展上，增强企业的生存能力，促进企业的快速成长和发展壮大。 本项目建设是对开发区有效提升的需要 本项目是建设开发区中小企业孵化器平台，属于园区公共服务平台 建设项目，这对促进园区尽快形成具有决定性的作用。按照中小企业孵 化器平台建设的总体要求，在建设中要按照高起点高质量不遗漏 不超标的原则，按照园区公共服务平台建设的统规划标准，将开发 区中小企业孵化器平台建设成为园区高质量的为园区中小企业服务的平 台，逐步达到适应园区企业的需要，适应中小企业不断扩大的需要，提 升和推动园区工业经济发展。项目建成后，可以进步增加开发区造血 功能，增加地方财科诺生物等企业群体形成了以富士康武 重武锅凯迪电力绿世界等企业为支撑的环保机电产业也得到快速 发展。 年底，高新区企业总收入达到亿元，增长完成规模 以上工业总产值亿元......”。

4、“.....增长完成全口径财政收入亿元，增长。 十五期间，高新区产业规模不断扩大，创新能力快速提升，机制 创新进步深化，开放水平得到提高，产业空间不断拓展，城市功能日 臻完善，被国务院批准为国家自主创新示范区，高新区的发展上升为国 家战略。十五期间是高新区快速发展的五年，高新区主要 经济指标实现较快增长，年均增幅都在以上。年的企业总收入 是年的倍，规模以上工业总产值是年的倍，全社会固 定资产投资是年的倍，全口径财政收入是年的倍。 工程地质 根据中南勘察设计院提供的岩土工程勘察报告，场区所处位置为 相对稳定核块，拟建场地内无构造断裂通过，并无其它影响场地稳定 性的不良地质现象，场地稳定。拟建场地内地形平坦，地貌较简单，场 地地基土主要为河流相冲洪积卵石土，局部地段夹砾砂透镜体，场地土 和地下水对混凝土具微腐蚀性，且场区无影响工程建设的地下埋藏物， 适宜建筑......”。

5、“..... 月平均气温最高， 极端最低温度 极端最高温度 气压 冬季夏季 风速 冬季平均 夏季平均 最大风速 ④风向 冬季 夏季 全年 日照情况年降水量为毫米。活动积温为，年无 霜期天，年日照总时数小时。 地震 根据建筑抗震设计规范，场地所处的新 技术开发区其抗震设防烈度为度，设计地震分组为第三组，设计基本 地震加速度值为，设计特征周期为。抗震设防分类为丙类。 场地类别为类，拟建场地为可进行建设的般场地。 外部配套条件 十多年来，新技术开发区已经投资多亿元用于基础设施建设， 基本做到基础设施建设先行。目前区内主要干道已经贯通东西南北，次 干道形成网络，总里程已经达到。 用地开发区规划有光电子信息汽车电子机电体化生物医 药新材料环保科技和现代农业个园区，各大园区均已具备了六通 平水电电信道路雨水污水平整场地的基本条件。 交通开发区内道路四通八达，交通便利......”。

6、“.....经 区内及周边的高速公路国道主要有武黄高速公路黄石沪蓉 高速公路上海成都京珠高速公路北京珠海国道北京 深圳国道北京广州国道上海聂拉木国道福州 兰州等。开发区距离武昌火车站，距流芳火车站距汉口客运 码头，距白浒山码头青山外贸码头约距天河机场。 供水开发区水源充足水质优良，供水管网已遍及区内各园区， 为满足开发区供水需要，目前已有白沙洲平湖门两个水厂供水，日供 水能力已达到万。 供电开发区拥有关山鲁巷光华卓刀泉均为 等四座大型变电站，变电站规划为，另外，厂区西侧隔佛祖岭二 路即为新建成的佛祖岭变电站，目前已处于试运行阶段，容量为 兆伏安，保证其电力供应。 供气天然气西气东输工程己由四川输送至，每年可向市 稳定供气亿，并保证供气年限在年以上。川气东送工程天然气主 管管径，到上海主管从关山经过。 综上所述，本项目建设条件具备。 第五章项目建设方案 根据项目定位和公司情况......”。

7、“.....项目洽谈，企业进驻审批，收集各 类科技经济信息和市场情报，推荐投资合作项目，文件翻译，企业 工商注册服务等。 产业服务部企业生产科研市场营销财务管理知 识产权标准化等全过程服务，内资企业工商注册税务登记条 龙服务，进驻企业毕业认定，协助高新技术企业产品和各类项目 的申报，研究企业发展模式，指导和培训进驻企业进行现代化管理， 做好企业数据统计和科技中介机构的管理等。 综合服务部对外宣传接待文秘档案内部财务管 理信息调研内部管理等。 物业管理部孵化基地的水电设备环境卫生保安 等系列物业后勤配套服务。 信息部孵化基地计算机网络管理及相关专业技术信息服 务等。 总图布置 总平面布局的原则 总平面设计应满足新技术开发区的总体规划要求，并与周边 环境协调统，创造良好孵化环境和氛围。 充分利用现有地形及土地，节约用地减少投资......”。

8、“.....分区清楚，有利于入孵企业现代化生产和 科技研发需要的原则。 平面布置 新建中小企业孵化器办公楼位于整个地块中心，与相邻建筑物的间 距符合建筑设计防火规范的规定，外部有环形消防通道，建筑平面 呈街道形。正大门后退规划道路，形成形象出入口，利于安全疏散在 侧边设物流出入口，并在道路边设机动车停车位。为创造良好的周围环 境，在解决好交通的前提下，尽可能布置较多的绿化......”。

9、“..... 设计方案 本项目整体建筑造型设计遵循现代文明简洁动态流畅的原 则，注重建筑的时代性，做到功能布置合理，建筑立面简洁大方，运用 现代材料特性，在建筑风格上，将城市文明现代精神材料肌理等 建筑语言，整合到建筑之中，形成现代的建筑风格。在造型上采用高低 错落虚与实对比的手法，与整体建筑容为体，相对对比，相互映衬， 整个建筑色彩丰富，与周围环境较完善结合，塑造新的建筑形象。 给水排水设计 设计依据 经业主确认的方案 业主的设计委托任务书及相关设计要求 建筑等专业提供的资料 本专业采用的设计规范法规。 建筑给水排水设计规范 室外给水设计规范 室外排水设计规范 建筑设计防火规范 建筑灭火器配置设计规范 气体灭火系统设计规范 汽车库修车库停车场设计防火规范。 供水 本项目最高日用水量为，水源为市政自来水。由地块周边现 有市政给水管接出根给水管......”。