1、“.....更重要的是，拟于今年年内动工 的武汉城市轻轨号线二期宗关三店，全长公里预计年建成， 届时将区与汉口中心城区连成个整体。并且规划中的地铁将横贯而过。 地区凭借它得天独厚的地理位置丰富的土地资源以及优美的自然环境等 优势在过去的几年内房地产开发量迅猛增长。正在凭借顺畅的交通，优雅的自然 环境，良好的生活氛围，正在逐步完善的配套设施，形成个大型的居住区，成 为武汉中产阶级的理想居住之所。 项目所处的地理区位详见项目区位图图......”。

2、“.....大部分用地现在为鱼塘藕塘以及养殖场。 多处分布有层建筑物，但总的来说规模不大。 项目开发规模与目标 项目拟规划建成现代化的具有前瞻性的高尚居住区，物业形态主要有多层 及小高层住宅别墅联排别墅复式洋房等。 根据项目所在地块特点和开发策略分四期实施详见项目开发分期安排， 各期实施后形成四个相对独立的居住区，各空间既分离又有联系......”。

3、“.....项目开发销售期为年，其中建 设期为年，建设期与销售期重叠共年。 项目总体规划指标见下表表。 表项目总体规划指标 序号项目单位数量 规划用地面积 二总建筑面积 其中 多层小高层高层住宅 别墅联排别墅复式洋房 公建面积 三道路及停车场 四建筑密度 五容积率 六绿化率 项目主要建设条件 已签订项目开发协议书年月。 土地使用权出让金已经按合同约定开始支付，已取得部分土地使用权证......”。

4、“..... 已开始进行项目前期的论证分析及立项工作。并已着手开始进行项目的 正式规划设计工作。 项目市场调查工作已经在进行并已取得阶段性成果。 项目建设资金已经准备到位。 项目已取得当地政府有关领导和部门的肯定，并已取得同意立项的批复 文件。 项目主要经济指标 项目主要经济指标见下表表......”。

5、“..... 项目所处的地理区位详见项目区位图图。 项目土地现状 项目占地范围内地面较为平坦。大部分用地现在为鱼塘藕塘以及养殖场......”。

6、“..... 各期实施后形成四个相对独立的居住区，各空间既分离又有联系。 项目计划按照总体规划和布局分四期实施，项目开发销售期为年，其中建 设期为年，建设期与销售期重叠 公建面积 三道路及停车场 四建筑密度 五容积率 六绿化率 项目主要建设条件 已签订项目开发协议书年月。 土地使用权出让金已经按合同约定开始支付，已取得部分土地使备到位。 项目已取得当地政府有关领导和部门的肯定......”。

7、“..... 项目主要经济指标 项目主要经济指标见下表表......”。

8、“..... 五项目建设存在的问题与项目实施建议 项目建设存在的问题 项目土地使用权问题及前期各项审较大。 项目开发总体规模较大，市场消化速度和能力会对项目构成严重影响。 存在预期利益难以兑现的可能。资金供应方案尚未落实，银行贷款还未最终定夺。 存在较强的市场竞争压力，项目的竞争优势和竞开工建设的各 项手续，确保项目能按合同约定按时开工建设......”。

9、“.....必须做详尽的市 场调查工作。 既要节省建设资金，又必须切实保证工程质量，坚持以质量领先的市场 策略。 临环湖公路的期三期项目的绿化和主题景观应先期建成，先树形象 后卖楼。 项目开发的各个阶段要注意邀请既有实力又能切实认真地投入的合作伙 伴。以增强承办方自身在特大项目开发上的业务能力。 重视项目的广告宣传工作，保证足够的广告投放量，在广告的文案和设 计上做足文章，为本项目积聚人气......”。