1、“..... 主要技术经济指标见表。 指标值指标值 销售 部分 指标 投资利润率 全部投资 税前 财务净现值万元 投资利税率财务内部收益率 资本金净利润率投资回收期年个月 全部投 资 税后 财务净现值万元 自有资金 税后 财务净现值万元 财务内部收益率财务内部收益率 投资回收期年个月 偿债 指标 年份 利息备付率 偿债备付率 表主要技术经济指标表 三开发商概况 大连万达集团股份有限公司成立于年,年改制为股份制企业,是 东北首批股份制试点企业之。经过多年的发展......”。
2、“.....总资产达到 亿元,年销售额亿元,年纳税超过亿元。 商业地产是万达集团的第支柱产业,在全国首创了订单商业地产的全 新商业模式,经过多年发展,万达商业地产已从第代的单店第二代的组合店, 发展到目前的第三代城市综合体,成为中国商业地产的龙头企业。万达集团目前 持有收租物业面积万平方米,是亚洲排名第的不动产商。计划到年 开业个万达广场,持有收租物业面积万平方米,年租金总收入超过 亿元,规模排名全球前四。 文化产业是朝阳产业,也是万达集团的支柱产业之。万达集团连续多年成 为全国文化产业领域投资最多的企业......”。
3、“.....万达院线是中国排名第的院线,目标到 年建成家以上多厅影城,银幕总数超过块,占有全国的市场份额, 到年超过块银幕,占据全国左右的市场份额,成为全球排名前五 的院线。 连锁百货是万达集团的新兴支柱产业之,其旗下品牌万千百货,目前已在 北京上海南京成都等地开业家百货店,年将开业家店。计划 到年开业家店,营业面积万平方米,年销售额亿元,成为中国 流的连锁百货企业。 大连万达集团在创造经济效益壮大自身实力的同时,也为社会公益事业做 出了巨大贡献,连续多年赞助大连国际服装节......”。
4、“.....是大连市教育基金会大连市社会治安基金会和大连 市扶贫基金会的发起单位。该集团公司自成立以来,累计为公益事业捐资超过 亿元人民币,是中国民营企业中捐赠款最多的企业,树立了良好的企业公民 形象。 兰州万达广场投资有限公司隶属于大连万达商业地产股份有限公司,大连万 达商业地产股份有限公司成立于年月,年月整体变更为股份有 限公司,注册资本亿元人民币,是大连万达集团旗下商业地产投资及运营的 唯业务平台。公司的主营业务为商业地产投资及运营管理,核心产品是以万 达广场命名的万达城市综合体。 截至年底......”。
5、“.....其中已开业个万达 广场,正在运营家五星级或超五星级酒店,公司计划在年新开业个万 达广场,新运营家五星级或超五星级酒店。作为率先实现全国布局的大型商业 地产投资及运营商,大连万达商业地产股份有限公司在中国商业地产行业内居于 绝对领先地位,是中国商业地产的领军企业。 四编制依据与研究范围 编制依据 根据中华人民共和国的有关法律法规和政策规定,结合该项目的具体情况......”。
6、“..... 二研究范围 本可行性研究报告的研究范围包括 总论 项目市场分析 建设条件分析 项目的建设内容和规模 投资估算与资金筹措 财务基础数据估算 财务效益分析 不确定性分析 项目风险分析 结论等 在此基业之,其旗下品牌万千百货,目前已在 北京上海南京成都等地开业家百货店,年将开业家店。计划 到年开业家店,营业面积万平方米,年销售额亿元,成为中国 流的连锁百货企业。 大连万达集团在创 市扶贫基金会的发起单位。该集团公司自成立以来......”。
7、“.....是中国民营企业中捐赠款最多的企业,树立了良好的企业公民 形象。 兰州万达广场投资有限公司隶属于大连万达商业地产管理,核心产品是以万 达广场命名的万达城市综合体。 截至年底,大连万达商业地产股份有限公司已经在全国个省自治 区和直辖市的个重点城市投资建设了个万达广场,其中已开业个万达 广场,正在运营领先地位,是中国商业地产的领军企业。 四编制依据与研究范围 编制依据 根据中华人民共和国的有关法律法规和政策规定,结合该项目的具体情况......”。
8、“.....面对复杂多变的国内外环境和各种重大挑战,经济向好 势头进步巩固,继续朝着宏观调控的预期方向发展,据国家统计局发布的 年前三季度国民经济运行数据,前三季度国内生产民收入继续增长,城镇 居民人均可支配收入万元,同比增长,扣除价格因素,实际增长。 从前三季度的经济运行数据可以看出,当前国民经济继续朝着宏观调控的预 期方向发展,经济向好的势头进步巩固。从升......”。
9、“.....这预示着 未来经济的较好表现。 二房地产业发展状况 年前三季度,全国房地产行业产销同旺,投资额同比增长,销售 面积和销售额分别同比增长和的合推下,虽无大幅上扬的表现,但仍处在稳步增 长阶段,尤其表现在二三线城市,写字楼及商业经营性用房更是表现为量价齐升 的态势。 三房地产产业调整状况及趋势分析 政策调整 年月国务院出台促进房地产市场平稳健康发展的通知国条, 二套房贷首付不低于的房贷政策明确提出到保障性住房用地供应量的保 障,专项整治囤地炒地行为,进步抑制房价新国十条坚决遏制部分城市 房价过快上涨的通知......”。
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