1、“..... 东经，北纬，宣州属亚热 带区显著的季风气候，春夏秋冬四季分明，空气湿润，雨光热 水条件比较优越，日照全年平均小时，年辐射量为千卡 平方厘米，热量资源较丰富，年平均气温，般年份气温最 高与最低在到范围内。无霜期天天，年平均降 雨量在左右，空气相对温度较大左右，雨热同时， 有利于农作物生长，农副产品在我区种植的品种多产量高，部分农副产品具有定的品质优势和规模优势，为物流中心提供了可靠资源 优势。 区位优势 宣城市宣州区区位条件较为优越，皖赣铁路横穿东西，宣杭铁路起于 宣城......”。

2、“.....交通极为便利，距上海 ，杭州，南京，芜湖。另外铜陵南陵 宣城高速公路，宁南京宣城黄山高速公路也即将开 工建设，便捷的交通，为物流配送中心的建设提供了可靠的保证。 项目建设背景及必要性 项目建设背景 政策背景 产业发展背景 经济全球化的要求 在经济全球化和信息化的推动下，现代物流业已从为社会提供传统运输的服务，扩展到易市场在 不断增长，年成交额与日俱增。大市场必然带来大流通，对物流有大 需求。本市与上海江苏距离较近，上海江苏无锡的物流产业的发展势必辐射本地区......”。

3、“.....对提高我市经济运行 质量和效益，具有十分重要的现实意义。 四市场建设方案与规模 建设方案 农资商品交易及物流大市场按大类可分为 化肥农药农膜种子饲料兽药农机及配件等大宗商品类。 建设规糢 充分考虑到目前物流周转内部运输通道作业场地等因素，初步确 定本项目建设规模为项目建设用地亩，大型交易市场平 方米，共中肥料平方米，农药农膜平方米，种子 平方米，饲料兽药平方米，农机及配件平方米，配送及 仓储面积为万平方米，其中肥料万平方米，农药农膜万 平方米，种子万平方米，饲料兽药万平方米......”。

4、“.....办公及附属用房平方米。停车场道路和绿化带面积 为平方米， 五选址初步方案 根据本项目建设的特点，本着有利于降低物流成本和投资风险，促进 区域经济发展，缓解城市交通压力的原则，初步选址在老国道同 省道交叉处，宣城市宣州区双桥物流园区，用地面积在亩左 右。 六项目建设进度安排 整个建设工期十八个月时间，项目批准，资金到位后，土地征迁与工 程设计同步进行，用三个月时间完成，土建施工十二个月完成，设备 购置与调试三个月完成，同时对工人进行技术培训......”。

5、“.....主要从事货物仓储配送运输等业务，将各类商 品从制造厂家配送到各消费客户终端，整个经营过程没有废气废渣 废水产生，因而不会造成对大气等自然环境的影响。中心管理机构人 员的生活污水，净化达标后通过下水道排放。消防按要求设计，并配 备专人管理消防器材，定期检查。 八投资概算与资金筹措 投资概算 本项目总投资为人民币万元,其中固定资产投资万 元,流动资金万元......”。

6、“.....铲车台万元 电子交易平台万元 项目前期费万元 不可预见费万元 流动资金万元 二资金筹措方案 本项目总投资万元，由项目法人自筹招商引资解决，不足 部分向银行申请贷款。 九经济效益分析 年经营收入 仓储仓储按每平方米元月计费，年收入万元。 配送按里程计件收费，平均每月万吨，每吨按元收费， 年经营收入万元。 交易市场按每平方米元月计费，年收入万元......”。

7、“.....初步确定本项目建设规模为项目建设用地亩， 大型交易市场平方米，共中肥料平方米，农药农膜 平方米，种子平方米，饲料兽药平方米，农机及 配件平方米，配送及仓储面积为万平方米，其中肥料万 平方米，农药农膜万平方米，种子万平方米，饲料兽药万 平方米，农机及配件万平方米，办公及附属用房平方米。停 车场道路和绿化带面积为平方米， 核准通过，归档资料。 未经允许......”。

8、“.....资金筹措方案 本项目总投资万元，共中固定资产投资万元,流 动资金万元。由项目法人自筹招商引资解决，不足部分向 银行申请贷款。 主要经济指标项目总投资万元，年经营成本 万元，经营收入万元，投资利润率投资回收期 年。 二项目建设背景及必要性 区域概况 宣城市宣州区位于长江南岸，地处皖南山区与长江冲积平原结合部， 东经，北纬，宣州属亚热 带区显著的季风气候，春夏秋冬四季分明，空气湿润，雨光热 水条件比较优越，日照全年平均小时，年辐射量为千卡 平方厘米，热量资源较丰富，年平均气温......”。

9、“.....无霜期天天，年平均降 雨量在左右，空气相对温度较大左右，雨热同时， 有利于农作物生长，农副产品在我区种植的品种多产量高，部分农副产品具有定的品质优势和规模优势，为物流中心提供了可靠资源 优势。 区位优势 宣城市宣州区区位条件较为优越，皖赣铁路横穿东西，宣杭铁路起于 宣城，高等级公路同芜杭高速在此交汇，交通极为便利，距上海 ，杭州，南京，芜湖。另外铜陵南陵 宣城高速公路，宁南京宣城黄山高速公路也即将开 工建设，便捷的交通，为物流配送中心的建设提供了可靠的保证......”。