1、“.....建设现 代化的工业基地和国际港口大都市的标志性区域。 目前，中心城区已经建成以和平路滨江道为主体的中心商业区，五大 道风貌保护区，鼓楼商业街期工程等正在建设的有中心商务区国际经 贸展示区意式风情区等海河两岸的综合开发又将形成批新的功能性区 域。 滨海新区已有港经济技术开发区保税区海洋高新技术开发区等 功能性区域，开发区电子工业基地大港石化工业基地海河下游冶金工业 基地也初具规模。下步，还将建设临港工业区汉沽综合化工基地散货 物流中心集装箱物流中心和海滨旅游带等。 在两区之间将加大开发力度，建设空港物流加工区开发区西区，港口 经济贸易区也在规划之中。 交通建设 年以两港两路为重点的现代综合交通体系建设全面加快推进，全市 交通基础设施建设完成固定资产投资亿元，同比增长。 海港建设取得突破性进展......”。

2、“.....我国北方最大的邮 轮母港开工建设。东疆港区成陆面积达到平方公里，东疆保税港区平 方公里全部成陆。港主航道拓宽等大批重点项目建设取得积极进展。港 口货物吞吐量实现亿吨，位列全国港口第三位，同比增长集装箱 吞吐量万标准箱，同比增长。 空港建设取得重大进展。 机场新航站楼安全有序高效运营，旅客吞吐能力达到万人次，货邮 吞吐能力万吨。机场第二跑道工程开工建设。机场扩建二期工程前期工作 全面启动。旅客吞吐量完成万人次，同比增长货邮吞吐量完 成万吨，同比增长，增速居全国机场首位。 铁路枢纽建设全面推进。 站新客站投入使用，我国第条标志性示范性高速铁路京津城际铁 路高效运营并延伸至滨海新区。市与铁道部签署合作纪要，投资亿元 全面推进铁路枢纽线站个重点项目建设，铁路建设发展进入 了黄金期......”。

3、“.....西站已经于年月日开工建设。于家堡商务中心站 滨海站京津城际延伸线津保铁路进港三线和港口集装箱中心站等重点 项目开工准备工作加快推进。铁路客运量完成万人次，同比增长 货运量完成亿吨，同比增长。 公路主枢纽建设进步加快。 按照中心城区二主六辅滨海新区二主四辅其他新城城 站的布局规划，大港客运站汉沽客运站开工建设，站西站等长 客枢纽站前期工作加快推进。道路客运量完成万人次，同比增长 货运量完成亿吨，同比增长......”。

4、“.....具体分为三个阶段第阶段月日至月日， 确保年第季度开门红，京沪高铁西站开工建设京沪高速铁 路津秦客运专线地下直径线蓟港铁路扩能改造等工程要完成征地拆迁 任务。第二阶段从月日至月底，确保机场二跑道建成，津保铁路等工 程全部开工。第三阶段从月日到年底，力争机场二期工程月开工，所 有港口项目月底前全部开工建设，北港池集装箱码头，大港汉沽客运枢 纽，蓟港铁路等工程年内竣工。 市政建设 年是市市政公用设施投资较大的年，全年安排建设项目 项，实际完成投资亿元。京津和蓟平高速奥运会前通车，高速公路累计 通车里程达到公里，对外交通条件进步改善。地铁二三号线全面开 工建设。完成了站改造和李公楼立交海河东路隧道等配套工程......”。

5、“.....缩短了与北京的时空距离，形成同城效应。拓宽改 造了复康路新开路等条主干道路。完成了纪庄子排水河等条河道治理， 建成津滨水厂，新建改造了座污水处理厂和座再生水厂，新建各类地下 管网公里，市政公用设施服务保障能力进步提升。 海河上游基础设施建设进展顺利。经过年建设，海河上游基础设施配 套能力增强，新建改造了永乐桥国泰桥大光明桥等座桥梁和批临河 道路，两岸铺设各类管网公里，建成了座临河公园，保护性整修了各 类风貌建筑，区域环境得到根本性改善，为现代服务业发展创造了条件。截 至年底，已累计开工商贸文化设施万平方米，建成投入使用万 平方米，实现社会投资亿元。 年安排的市政交通设施建设包括高速公路二级公路城市快速路 乡村公路里巷道路以及城市轨道交通建设。为满足群众住房需求......”。

6、“..... 三带红线 南马路黄河道标志路 长江道汽车贸易街 鞍山西道科技贸易街。 科贸街总体规划 根据科贸街横两纵三区的规划，区对鞍山西道白堤路 红旗路科技发展空间布局和产业结构进行了调整如下图所示 横即鞍山西道科贸街，东部建成中低档电子产品消费市场，西部 建成高档电子产品的聚集场所 两纵即与鞍山西道垂直的白堤路与红旗路，白堤路南端规划为以数 码产品为主体的电子中央商务区，白堤路北段将打造为以生物医药产品医 疗器械产品销售为主体的高新技术企业群，红旗路沿线商务楼宇的相继建成 以及中环电子配套市场的进步完善将使该区域成为科贸街功能区的延伸 三区即都市科技工业园区科技总部商务区和高科技商务 区。 科贸街将被打造成为市乃至环渤海地区科技产业聚集的科技贸易 基地和高新技术产业孵化基地，成为名副其实的硅谷......”。

7、“.....其意义作用明显而巨大是符合市政要求和城市 发展规划，并极大地满足广大科技型企业对于在鞍山西道办公的向往和情结， 提高和改善在区科贸街办公的商务品质和商务环境二是进步促进 区特别是科贸街的商业商务的综合发展三是充分利用城市资源，最大化 地体现土地价值四是为区建造新的城市景观。从而极大地推进市及 区国民经济的发展和城市现代化进程，同时也为公司带来丰厚的利润和效 益，从而进步实现公司专业化经营的发展战略，打响企业的知名品牌。 第二章项目概况 公司简介 公司简况 建设发展有限公司 ，成立于年，注册资本万元人民币，目前 主要负责开发建设鞍山西道大厦南方科技广场二期项目。 公司以建设繁荣为己任，积极响应市委市政府号召，经过广泛 深入地调查研究和周密的科学论证......”。

8、“..... 公司架构 二项目基本情况 项目名称大厦南方科技广场二期 项目地址该项目坐落于市区鞍山西道，东至启元大酒店南 方科技广场期，南至鞍山西道，西至协龙里，北至玉泉里。 用地性质公建，可建公寓酒店商业和写字楼 用地面积平方米 建筑面积平方米地上平方米，地下平方米 层数地下层，地上层，层拟建商业，层拟建公寓 建筑基底面积平方米 建筑密度 容积率 绿化率 停车位辆项目东北角将会兴建停车楼 入口布置层入口面向鞍山西道，层入口在项目西侧 项目建设单位建设发展有限公司。 单位地址市河西区浦口道号九龙别墅 法人代表卓文生 注册资本万元人民币 企业类型有限责任公司 经营范围房地产开发与经营，房屋租赁，物业管理等。 建设内容酒店式公寓餐饮娱乐停车场物业管理及其配套设 施......”。

9、“.....总建筑面积为 平方米。 投资与收益概况该项目总投资万元 三项目运作模式 本项目将采用售租结合并实行统管理，该项目主要按照以酒店式公寓 产品为主要产品体系，辅以兼具对外营业及对内服务功能的营业用房的业态 组合进行整体开发，为都市新贵提供高品质全面商业商务的星级社区。 本项目秉承传统与现代之优势，承接传统大众消费和现代时尚高档消费 群，努力营造具有较高文化特色的商务商业气氛。创造个有鲜明特色 有品位有档次并具备星级会所星级内部环境景观星级硬件 和智能化设施星级物业管理的商务商业综合社区。同时充分利用鞍山 西道科技贸易中心街区的明确定位，采用与时俱进的先进理念和卓越的设计， 将商务区与商业区的相互呼应社区内外商业区的有机统和商业区与商务 区的兼容功能等特征体现得淋漓尽致......”。