1、“.....气候温和，平均气温 ，雨水充沛，日照时间长，无霜期天，土壤多黄黑 壤沙壤型，适宜于多种农作物生长。 自然资源 潜山县是全国商品粮基地县之，全县耕地面积万亩， 粮食总产量万吨，粮食流通量万吨。项目区所在地黄铺 镇是我县产粮大镇，粮食主要品种为水稻，区域内水稻种植面 积万亩，年产稻谷万吨，可提供商品稻谷万吨，粮 源充足，品质优良。 二项目建设条件 交通通讯 项目区公路铁路交通便捷，有线无线通讯和网络等设 施先进功能齐全。 供水供电 项目区所在地自来水厂日供水能力吨，能满足项目 区生产生活需要。项目区所在地建有千伏变电站座，与 安庆电网联网，用电需求能够满足。 建材和用工 项目施工大部分材料可就地取材，本地砖厂可供应施工用砖，本县山区有木材资源，本市多家水泥厂可供应优质水泥， 本省马钢合钢能供应优质钢材，因交通便捷......”。

2、“.....有很好的运输条件。当地劳动力充足，劳 动力成本不高。 第四章项目建设方案 建设规模 安徽天柱山粮食物流中心项目是在原国家粮食储备库和 省级粮食储备库的基础上扩建的，占地余亩，其中，新增 征地亩。总体规划为仓储加工批发交易物流运输 信息服务五个功能区。 仓储区主体工程建设大型拱板平房仓万吨，平面尺 寸仓库幢。烘干机房幢，配备日处理 稻谷吨烘干设备。同时库区配备电子测温系统环流薰蒸 系统输送系统电子计量等 加工区大米加工车间平方米日产大米吨生 产线，米糠油生产线 批发交易区建设平方米综合大楼，集粮食批发交易办 公质量检测为体。进步提升功能，建立功能齐全交易方式 先进信息透明兼顾现货交易和期货交易，与粮食物流相结合的 粮食批发市场，以商流带动物流，以物流促进商流物流配送区配备国家粮食局推荐车型载重吨液压顶 升自卸分侧卸两侧卸和后卸三种......”。

3、“.....发展粮食现代物流，实现粮食散储 散装散运散卸即四散的变革，提升粮食流通自动 化系统化和设施现代化水平 信息服务区为适应物流建设的需要，建立完善的粮食质 量检测体系。座落在省级粮库的质量检测中心已通过国家认 证，根据现有管理和设施情况，按照市场化的原则，完善设备 配置经营场所改造和适应市场功能，使之成为粮食流通中的 质量等级检验粮油储存品质研究品质测报行业服务等多 功能质量检测体系的部分。使天柱山粮食物流中心成为集粮 油交易电子商务粮油信息等配套服务于体，设施齐全的 粮食交易场所。 二项目规划和布局 详见中心平面布局图 三主要工程技术方案 建筑工程应符合基本建设程序，执行国家现行的有关规 范标准，还应充分考虑建筑对噪音控制采光通风日照 消防卫生及其它特殊要求......”。

4、“.....高度不超过米，设计防火按建筑设计防火规范年版 执行。 第五章投资估算与资金筹措 投资估算 估算依据 土建工程依据年全国统建筑工程基础定额 安徽省综合估价表及其配套的费用定额。 装饰工程依据年全国统建筑工程基础定额 安徽省装饰工程综合估价表及其配套的费用定额。 供水供电排水电信消防环保绿化等投 资费用均按工程方案的工程量参照相关定额及当地类似单位 造价指标进行估算。 各种设施设备参考现行市场询价估算。 材料价差按安庆市建设工程造价站年第期调整。 初步设计图。 估算方法 按工程投资进行估算，本项目投资总估算为万元。 估算范围 估算范围为大型拱板平房仓万吨，共幢大米加工 车间平方米日产大米吨生产线，米糠油生产线 粮食烘干设备，日处理稻谷吨粮食散装运输车台及配套设施粮食批发交易市场综合楼平方米以及其 它子项罩棚配电房地磅房厕所门卫等附属设施......”。

5、“.....本项目共征用田地荒山共亩，征地费 用为万元 建设单位管理费以指标建筑安装工程总费用 为基数，以累进办法计算，本项目估列建设单位管理费 为万元 勘察设计费按照国家发改委建设部发布工 程勘察设计收费管理规定的通知规定计算，结合七工程项目 实际情况，以指标建筑安装总费用为基数，本项目估列勘察设 计费为万元 工程质监费以指标建筑安装工程总费用为基数， 七项目估列为万元 工程监理费按国内招标工程考虑，以指标建筑安 装工程总费用为基数，本项目估列为万元 工程保险费以指标建筑安装工程总费用为基数， 本项目估算为万元 基本预备费按照固定资产投资额及以上费用之和的计算，本项目估列预备费为万元 建设期贷款利息按年得率计算，项目建成 后按年等额还本付息方式还贷......”。

6、“.....坚持先到先启动后到后启动不到不 启动的原则。加强审计检查监督，防止挪用串项等违反财经纪律 问题发生。 本着增产节约增收节支的原则，遵循预算程序，严 格按照确定的项目内容规模投资额度，做到专款专用，避 免超计划超标准超规模滥建和无效投资。 第六章财务评价 本报告的财务效益分析，是在拟建方案提供资料的基础 上，依据国家发改委建设部颁布的建设项目经济评价方法 与参数第二版的精神，根据关于建设项目经济评价工 作的若干规定建设项目经济评价方法建设项目经济评 价参数等有关文件规定，对项目进行财务评价。 根据项目特点，在大量市场调研的基础上，本着低价收费 的原则，本项目能产生的经济效益主要是粮食和副产品销售农产 品中转和产品物流配送及技术服务等服务体系的收入......”。

7、“.....大气日平均值未超过二类 柄准区域内无大的水质污染源，符合地表水类水域标准 区域内噪声符合二类混合区标准，低于工业区标准。 三工程对环境污染的影响 施工期主要的污染物分析 对空气造成的污染主要有物料在堆放装卸拌合及施 工作业过程中产生的粉尘施工车辆运输和工程作业产生的扬 尘，造成施工场所地面粉尘浓度升高。 对水域造成的污染主要有施工人员的生活污水施工机 械和运输含油废水，各种施工开挖和建筑施工所引起的局部水 与环境超标。 对声环境造成的污染主要有施工机械和运输车辆产生的 哭噪声峰值可达至......”。

8、“..... 营运期主要污染分析 废气流动机械运输车辆产生的道路二次扬尘和尾气，会使空气中悬浮的颗粒物浓度过高。 废水工作人员的生活污水场内洗车和机修污 水。 噪声装卸机械运输作业机械噪声和车辆交通噪声。 固体废弃物主要为工作人员生活垃圾以及仓库垃圾。 四环境工程 施工期环境保护 施工现场及施工运输车辆行驶道路应定时洒水，减 少灰尘量，并及时清扫路面，减少道路二次扬尘量。加强施工 现场管理，散装建筑材料集中堆放，设置盖棚控制施工期散装 建筑材料产生的粉尘污染。 在生活辅助区设置垃圾桶，对生活垃圾进行收集 和对建筑垃圾应集中堆放，由垃圾车及时清运至垃圾处理厂 处理。 施工期固定声源应远离声环境敏感点布置，必要时 可设置隔声源，对于移动噪声源，应严格控制作业时间。 生产期环境保护 防治大气污染物措施 配置多功能洒水车台，定时对场区进行洒水和清扫......”。

9、“.....设台小型垃圾清扫车队路面进行清扫。在车 辆出入口处设置高压清洗机，对进出口车辆进行冲洗。防止水环境污染物措施 生活污水经污水化粪池初步处理后，在经过埋地式污水污 水处理成套设备处理后排放。场区雨水经由雨水口收集后直接 排放。 防止噪声污染物措施 控制高噪声施工机械夜间作业时间，所选设备包括风纪 电机均采用低噪声设备，并采取相应的减震措施，在噪声较 大的设备周围，设隔声罩。 防治固体废弃物污染物措施 设置垃圾桶和垃圾箱收集各类固体废弃物，由垃圾车集中 运至城市垃圾处理厂处理。 绿化工程 进场道路和主干道两侧场地四周加强绿化种植防护林带 及绿化带，树种为刺槐广玉兰等常绿乔木，并配以龙柏等常 绿灌木。尽量利用道路建筑物周围的空余地带，种花植树， 种植草坪等。 五环境影响评价结论 综上所述，本中心区在施工和运营过程中......”。