1、“.....年月底，湘中信义会于 解放军进城之前在益阳传教的原外籍人员撤离益阳城区。这次撤走大部分 后，余下的处理遗留事物的外籍和已取得外籍的人员，年月在长沙 基督教抗美援朝三自即自治自养自传革新运动访问团的帮助下 合并，举行代表大会，成立益阳地区组织。年月，益阳县组建基 督教三自爱国会筹备小组选举组长曾博盈副组长钟慨然。教务活 动重新开展，县内信教发展到人。年，又先后分别成立 了益阳县基督教牌口集会点和益阳县基督教新市渡集会点和 益阳县基督教兰溪集会点，从此，基督教徒均已开展正常的宗教活动。 在党和政府的领导下，年元月益阳市基督教协会成立，协会团结 全市基督教徒，热爱社会主义祖国，遵守国家宪法法律法规和政策，积 极参与中国特色社会主义社会建设的社会组织，办公地设在益阳市资江东 路闸门巷号。 益阳市基督教协会在益阳市民族宗教事务局领导下......”。

2、“.....坚持民主决策。本着自治自养自传，自主自 办教会的原则，关爱社会，服务人群，充分发挥自身优势，团结和带领全 市所有基督徒走爱国爱教荣神益人的道路，引导全市基督徒为构建社会主义和谐社会发挥积极作用，使益阳基督教与社会主义社会相适应。 二项目建设的必要性 基督教协会自身发展需求 基督教协会自成立以来，办公用房位于益阳市资江东路闸门巷号。 该办公用房建造年代久远，所处位置偏僻，交通不便，面积狭小，目前该 建筑已经严重老化，整体结构变形，用电线路老化，存在安全隐患，该办 公用房已无修缮改造价值。随着益阳市基督教社会服务工作的深入开展， 教会工作人员增加，教务工作繁忙，该办公用房已无法满足协会正常办公 的需要。为了提高协会办公效率，使基督教更好服务于社会，迫切需要选 址另建办公用房。 落实宗教政策，实现宗教自养的需要 自治自养自传......”。

3、“.....它充分体现了我国宗教实行的自主自 办的方针，反映了我国宗教界反对任何外来势力支配和干涉内部事务的愿 望，有利于切实保障我国公民的宗教信仰自由。也是中外宗教平等交流 友好合作的重要条件。 天主教和基督教传入我国，是同西方殖民主义帝国主义的对华侵 略紧密联系在起的。在旧中国，天主教和基督教完全被国外的宗教势力 所控制，这是旧中国半殖民地半封建社会性质的种表现。早在世纪 年代，中国天主教和基督教中的些有识之士就提出了中国教会自 治自养自传的要求，但这要求在旧中国是根本无法实现的。新中 国的成立，为中国宗教摆脱西方殖民主义帝国主义的控制，实现自 主创造了条件。于是，中国的基督教界发起了自治自养自传运动。年，我国基督教界爱国人士发表中国基督教在新中国建设中 努力的途径宣言，提出了两条基本方针是以最大的努力及有效的方 法......”。

4、“.....肃清基督教内部的帝国 主义影响，警惕帝国主义利用宗教培养反动力量的阴谋二是培养广大教 徒爱国民主的精神和自尊自信的心理，加速实现中国教会的自治自养 自传。在中国基督教界开展三自爱国运动的同时，我国基督教也开 始了自主自办教会运动。年月，四川省的余名天主教教 徒联名发表广元天主教自立革新运动宣言。该宣言提出基于爱祖 国爱人民的立场，坚决与帝国主义割断各方面的关系，自力更生， 建立自治自养自传的新教会。 宗教自养经济作为种特殊的经济活动形式，发挥着特殊的经济功 能，在各宗教内部蕴涵有深层次宗教经济伦理思想，宗教经济伦理观，对 社会经济伦理思想具有正面负面的双重性，克服其负面性，挖掘发挥其正 面，促进社会主义市场经济伦理思想有着重要意义。百年前，社会学大 师马克斯韦伯在其里程碑著作新教伦理与资本主义精神书中......”。

5、“.....在规范人的经济行为，调整人的经济心态，使之 适应资本主义经济生活方面所起的作用，勤奋，忠诚，敬业精神促进了欧 美经济，让人们从中看到了隐藏在制度背后的巨大精神力量。我国五大宗 教历经千年的发展，有着丰富的经济伦理思想，佛内禅宗有日不做， 日不食的理念，鼓励人的自食其力，以辛勤劳动来养活自己。伊斯兰 文化中有不少关于经济行为准则的格言，如真主准许买卖，而静止重 利主张在合法公平的基础上进行交易，倡导不挥霍，又不吝啬，谨守 中道的适度生活消费方式。在个片面强调竞争，优胜劣汰，尔我诈，唯利是图，奢侈浪费，物欲横流的商品经济社会中，发挥宗教经济伦理思 想诚实守信，勤劳敬业，合法经营。节俭生活等观念。通过宗教组织的自 养经济活动和亿万信教群众的影响，对浮化商业社会的不良风气，促进社 会主义和谐经济的建设有着深远的意义。 宗教在实现自养的基础上，从事社会服务的实践......”。

6、“.....可弥补国家政府在社会服务方面的些不足，宗教团体 不以盈利为目的，比起市场化的商业经营，其社会服务在管理上更采购，购置费不计入 投资。本项目为宗教自用及自养用房，按有关政策享受城建教育附加 消防设施建设等费用的减免。 三投资估算 土地费用 本项目的土地为划拨土地，根据委托方提供的相关资料，益阳基督教 信义大楼项目土地补偿费万元其它补偿费万元房屋拆迁补偿 费万元，总计万元。 二前期工程费 前期工程费主要包括前期规划设计可行性研究水文地质勘测 及三通平等土地开发工程费支出，按建筑安装工程费的左右计算......”。

7、“.....本项目估算按建筑安装工程费的计取。 财务费用 财务费用指企业为筹集资金而发生的各项费用，主要为利息和利息外 的各种费用，本项目资金来源基本为自有资金，财务费用为。 其它费用其他费用主要包括工程造价咨询费总承包管理费合同公证费施 工执照费工程质量监督费工程监理费竣工图编制费工程保险费等， 本项目估算按建安工程费的计取。 不可预见费 不可预见费是指在概算及投资估算中难以预料的工程费用，如三材 价格变动，设计变更，般自然灾害的影响及质量修复等不可预见因素， 般以上述各项费用之和的估算，本项目以为计算基数。 四固定资产投资总额构成 本项目全部工程固定资产投资总额为万元，其中土地工程及 设备费用万元，占固定资产投资总额的工程建设其它费用 万元，占固定资产投资总额的不可预见费万元......”。

8、“..... 表投资估算表单位万元 序号项目名称金额备注 土地征用补偿拆迁费 前期工程费 建筑安装工程费含设备 管理费 财务费用 其它费用 不可预见费 总投资 第十章财务经济评价 本项目财务评价确定计算期为年包括建设期年。 营业收入估算 商铺租金收入 结合目前周边区域内商铺租金水平，确定本项目商铺正常单位面积平方米租金按元月计算，正常年租金收入为万元。 办公楼租金收入 除协会自用外，可提供部分办公室供商业配套办公及中小公司业务办 公租用，按益阳市目前商务办公租金水平，确定本项目办公正常单位面积 平方米租金按元月计算，按可提供办公面积平米计算，正 常年租金收入为万元。 地下停车位停车费收入 项目设计地下停车位个，除协会自用外，可提供对外停车服务车 位个，按目前益阳市标准停车场收费标准元车次，车位周转频率 次天......”。

9、“..... 二营业税及附加 本项目营业收入主要税包括营业税及附加城市维护税教育附加，房 产税印花税，按有关宗教自养税收政策进行估算。 营业税及附加 按相关政策，营业税及附加城市维护税教育附加按营业收入 计算。 房产税 按相关政策，宗教自用与自养经营性用房产免除房产税 印花税 按相关政策，印花税按合同租赁价 表营业收入及税收估算表 序号指标单位数量单价元金额万元备注 营业收入 商铺租金收入月 办公楼租金收入月停车费收入个车次 二税收 营业税收及附加 房产税免 印花税合同租赁价 三总成本费用估算 本项目本项目总成本费用主要依据国家计委建设部颁发的建设项 目经济评价方法与参数第二版进行估算。 总成本费用估算包括管理费房屋设备维修费财务费用其它费用 等。 管理费 参照商业地产企业营业成本占营业收入的比例......”。