1、“.....着重发展商贸流通交通运 输市政服务等行业，推进连锁经营物流配送多式联运网上 销售等组织形式和服务方式，做好项目定位搞好项目设计。 按照国家经贸委等六部委关于加快我国现代物流发展的若干意 见的通知要求，明确项目目标搞好项目规划。 根据湖南省和长沙市十五计划，融入区域经济合理安排进 度。 结合我国加入及对物流相关方面的承诺，搞好市场调研起 步与国际同步。 按照国家有关产业政策及可行性研究报告编制工作的基本工作程 序和要求，做到实事求是客观公正。 我国湖南省及长沙市目前国民经济水平，现代物流产业发展现状 及前景为依据，借鉴国外物流行业发展经验，明确项目建成以后的 管理模式运营模式。 项目建设以物流需求为依据，以现有设施及资源为基础，避免盲 目投资和重复建设。 项目建设积极采用国际国内先进技术和设备......”。

2、“..... 消防环保安全设施建设符合国家和地方法规。 其它规定及客户要求。 主要经济技术指标 项目建设主要经济技术指标见表。 表期工程主要经济技术指标 序 号 项目单位指标备注 占地面积亩 面积平方米 仓储平方米 办公用房平方米 集装箱堆场平方米 货运吞吐量万吨 宏观物流产值亿元 项目总投资万元 固定资产投资 万元建 设期利息 万元......”。

3、“.....符合国家和省市有关促进现代物流产业 发展的政策符合产业发展方向和要求 二湖南国际物流园项目建设用地符合长沙经济技术开发区对该宗地 的要求 三湖南国际物流园总体规划占地亩，总投资亿元。项目 第期工程总投资万元，总面积万平方米，其中仓储面 积万平方米，综合办公大楼万平方米，集装箱堆场面积万平方米， 固定资产投资万元，建设工期年。项目第期工程实施期内 年，含年建设期实现营业收入万元，实现利润万元，上缴 税收万元，安排就业人，项目具有良好的经济效益。 四该项目建设在长沙经济技术开发区内，背靠曙光电子长丰猎 豹汽车三重工华天铝业等开发区大型加工制造业，联系物流中心 长沙市水运码头铁路编组站黄花国际机场等物流结点，辐射长株潭地区， 物流资源丰富，市场潜力巨大。 五项目建成后......”。

4、“.....提供多式联运报关报检货运 代理信息交易金融结算仓储中转流通加工品牌展示等物流服务。 整合湖南及周边省份的物流资源，带动和提升相关产业及湖南工商企业的发 展与竞争力，推动湖南工业化进程。 综上所述，湖南国际物流园项目建设各方面的条件都已具备，项目 实施后具有较好的经济和社会效益，诚请省市开发区和各职能部门以及 银行大力支持，使该项目早日建设，发挥效益。 第二章项目建设的背景及必要性 加入对我国现代物流产业发展提出了新的要求 加入世贸组织，对我国物流业来说，既蕴含着难得的发展机遇，也面临 着严峻的挑战。我国对有关物流以及物流相关方面做出了郑重的承诺，在包 装服务通信服务速递服务分销服务运输服务中，除佣金代理服务 批发服务零售服务和特许经营有少量限制以外......”。

5、“.....因此，这些领域也将在未来的三年之内 面临外资大规模进入带来的巨大冲击。 目前，湖南省正积极探索有利于支持工商企业参与国际竞争的现代物流 服务系统，通过对现有物流基础设施进行更新改造和扩建，加快技术进步， 以便尽快满足加入对我国，特别是湖南省现代物流业提出的新的要求。 通过物流园的建设，将各物流企业港口航空等服务机构和生产单位 进行有序的整合，降低生产单位和物流企业的运营成本，使这些企业在未来 的竞争中能够处于比较有利的地位。 二现代物流产业在我国刚开始起步，但市场前景广阔 随着经济全球化和信息技术的迅速发展，被普遍认为在降低物质消耗 提高劳动生产效率以外的第三利润源的现代物流业，已经成为我国新的 经济增长点。据中国物流年鉴消防给水管线，埋地设，呈环状布置......”。

6、“..... 在库房内各防火单元均设置室内消火栓，每个消火栓处设有火灾报警按 钮，信号送至库区消防控制中心。高架库房内易燃区根据情况设置自动喷水 灭火给水系统。 急救消防设施 配送中心库房内各防火单元内均配置手提式干粉灭火器，并在变配电室 等处配置手提式二氧化碳灭火器以及时扑灭初起火灾。 消防水量 室外消火栓用水量 室内消火栓用水量 自动喷水灭火用水量 本工程消防总用水量 通风空调 根据采暖通风与空气调节设计规范及国家和地区的有关规定，设置 适当的采暖通风空调及防排烟设施。 为库房内能达到劳保要求，封闭库房需设置通风装置。 机房及出入库管理办公用房等些要求比较高的房间需设置相应的空调 系统，所有库房不设供暖空调系统，要求高的房间可以根据房间的位置及面 积设置普通的空调器或小型柜式空调机组。 广播系统 物流园内设置套广播系统......”。

7、“.....紧急时用于 指挥系统。 节能措施 库房内无采暖情况下采取节能设计，增加采光面积或采用屋面采光板 可节约照明能源。 卫生器具采用节水型器具。 尽量采用循环水，使生产水得到重复利用。 选用低损耗高效变压器，合理选择变压器电容，使变压器在经济方式 下运行。 选用节能型电容光源和灯具，合理进行无功补偿，减少无功损耗。 第八章环境保护与安全卫生 环境保护 污染及治理 在项目建设中将严格遵守国家计委国家环境保护委员会颁发的建设 项目环境保护设计规定，确保本项目建成后对环境不造成污染，实现卫生达 标。 因本项目是成件商品的储存配送，主要是对商品进行包装分包装，产 生的包装材料弃物可回收利用，不会造成像污水废气烟尘和噪音等污染， 因此不再做出具体规定。 环境绿化 平面布置充分利用现有的空地进行绿化，种植花草树木草坪绿篱。 提高绿化面积......”。

8、“.....从而可减少场内车辆及场外道路灰尘对库区环境的污染，使 库区绿化率达到以上，绿化效果达到春有花开夏有遮阴秋有果实 冬有常青的标准。 安全卫生 根据劳动部关于生产性建设工程项目职业安全监察的暂行规定，确保 本项目投产后生产工人在工作岗位上安全和健康不受伤害。因本项目无岗位 有害物质存在，故本报告只考虑安全防护设施。 仓库内劳动安全防护重点是防火防盗防物品从高架上脱落砸伤等。 库外劳动安全防护以商品运输中的交通安全为重点。 职业安全卫生设计中采取的主要防范措施 本项目按照国家规定的仓储建设项目安全卫生标准及有关规范进行设 计，分析各种危害因素，选用可靠安全的设备。 库房内安装通风设施，把温度湿度控制在合理的范围内。 库房内地面采用无积水设计，防止地滑......”。

9、“..... 第九章项目组织及运营 湖南国际物流园开发建设与经营管理的总体目标是积极采用先进的 物流管理技术和设备，加快建立多层次多元化符合市场经济规律，与国际 通行规则接轨，物畅其流快捷准时经济合理用户满意的社会化综合化 现代化和国际化的物流服务中心。根据这目标，园区经营管理体制应该既 具有本国本土特色，又充分体现现代企业管理制度模式，同时还能有效地指 导具体操作。 项目运营模式 物流园采用政府引导企业运作的管理模式，拟由湖南省实业发 展有限公司发起组建湖南国际物流园有限公司负责物流园项目的管理和 运营。 项目运营公司将依托国家省市及开发区的优惠政策，创建局部优化 环境，通过提供各种高效优质的服务......”。