1、“.....最终选择了与珠三角及广大 的中国腹地有着密切经济文化联系的香港作为其新的发展基地，其着眼点就是通过香港对 内对外强辐射的有利地位，大举进军中国的文化旅游市场。 地处珠江口西岸淇澳岛上的国际文化城与香港迪士尼乐园，隔千米宽的内 伶仃洋海而相望，在伶仃洋跨海大桥建成通车后，两地相距不过分钟车程，就像伶仃洋跨 海大桥线两头各系着颗代表东西方文化的明珠，镶嵌在珠江入海口东西两侧的 海岸上，互相补充相互辉映，对世界各国游人将产生更大的吸引力。 据香港迪士尼乐园可行性调研报告分析在该乐园启用初期，每年可吸引约万 名本地及海外游客，年后每年可达万人次，其中外地游客年分别达万和万 人次，因迪士尼专程到港的游客会由同期万增至万人次。游客的额外消费会从第 年的亿增至年后的每年亿港元。而香港旅游协会认为乐园启动年后，每年游客 便可达万人次，年后可达万人次......”。

2、“.....只要敢于大胆创新，抓住有利时机进行开发建设，就不怕没有市场。面对如此大的市场 前景和大好发展机遇，国际文化城项目的建设不仅可行，而且势在必行。 还值得提出的是，淇澳岛所在的市唐家镇区域，已成为发展高等教育的文化区和 高新技术开发的科技园区，目前已有中山大学北京师范大学北京工业大学哈尔滨工业大学等全国著名的高等学府在这里安家落户，有的已开办了分校或建立了科研 基地。广东省美术学院已选中淇澳岛作为该校分校地址，将投入近亿元资金进行大规模 校园建设。国际文化城将在高素质文化群体和高新科技产业的近水楼台中，吸取 更多的文化养料，吸收更多的优秀人才，使自己在发展过程中更加稳健的成长和壮大。 人和贵，得之者荣。 在国际文化城规划设计过程中，我们始终注重以人为本的指导思想，并站在 历史和时代进步所要求的高度......”。

3、“.....打破常规，创新思维，使国际文化城真正成为经得起世界各国人民 检验并喜爱的世界级文化艺术标志性的黄金旅游项目。 五主体项目篇 国际文化城主体项目国际文化艺术广场，将是座世界文化艺术标志性建筑群。 该建筑群东南侧面向大海，北面背靠风景奇丽的望赤岭山峦，主要由圆拱形国际文化 艺术大厅主建筑世纪大广场及其它附属建筑物构成。 圆拱型主建筑高米，底座直径米，占地面积约万平方米，建筑面积约万 平方米。该建筑物分上下二个主要部分。下部高米，内设大小高低不形式风格各异 的音乐厅舞蹈厅曲艺厅影视厅杂技武术表演厅歌舞演员进行体能技能训练的 教学馆进行学术交流的演讲厅贵宾接待厅演员休息室以及酒吧咖啡屋快餐店等等。 上部是中心内空高约米，面积约万平方米的圆拱型歌舞表演大厅，大厅中央有座可分 内外圈同时升降和旋转的大舞台......”。

4、“.....面积约平方米，舞台上空等处配有先 进的音响灯光设备，大厅东西两侧配置有大型电子显像屏幕。大厅外圈为观光走廊，宽 米，设有购物咖啡休息室等。大厅内设有万千人以上的观众席。 主建筑上部圆拱型部分主要建筑材料用高强度轻质型钢作龙骨架，外饰轻质高强度耐 磨耐冲击耐腐蚀隔热保温不沾灰尘白色半透明的新型玻璃钢复合材料。白天在阳 光的照耀下，从远远的海上望去，巨大的乳白色圆拱型外壳习习生辉入夜上部大厅内的灯 光透过白色半透明玻璃钢外饰面，放射出美玉般晶莹的光泽，幻如辉映在蓝天碧海之间的夜 明珠，又似颗硕大无比的艺术珍品，使人叹为观止。 拱型主建筑南面开辟成世纪大广场，占地面积约万平方米，广场中心将矗立座高米的巨型雕塑中华民族之魄，象征中国个民族团结致，奋发向上的精神。 广场平时可停泊万辆轿车。当举办万人以上特大型歌舞晚会时，该广场将成为文化艺术 广场......”。

5、“..... 国际文化艺术大厅园拱型主体建筑和世纪大广场连成的中轴线南端约米距 离的海面上，设有水柱式喷泉，喷水最大高度超过目前世界同类型喷水最大高度米的 澳大利亚堪培拉市中心湖喷泉，喷水高度可达到米，成为世界级喷泉大景观。 其它附属建筑，其功能是为主建筑服务的管理电力通讯等楼宇，建筑面积共约 平方米。 六配套项目篇 国际文化城是个大型综合性旅游项目，在以文艺表演的形式传播东西方文明 的同时，还以建筑园林绘画雕刻影视历史科技体育等形式，展示世界名民族 的优秀传统文化和艺术，并配套建设了大型酒店会务购物餐饮居住文艺教育体 育运动等场所。现分别提出配套项目规划设计要点如下 国际名人大酒店 该酒店由不同风格的多个花园式酒店组团构成......”。

6、“.....并与市同类型行业中水电消耗，用工人数及工资水平比较，分别列出主要成本开支预测如下列各表 水耗成本测算统计表 耗电单位年用水量万单价元小计万元备注 文化艺术广场年用水量万月月 名人大酒店 年用水量万月 月 商业大街年用水量万月月 别墅园年用水量万月月 科幻影视城 年用水量万月 月 儿童游乐园年用水量万月 月 民族民俗馆 年用水量万月 月 文化艺术馆 年用水量万月 月 管理公共用水 等 年用水量万月 月 合计 注水费单价按现行价测算。 根据我国及市缺水的状况，水费单价必然上调，按增加计算，年水耗成本将达到 万元......”。

7、“.....单价参照目前另售价 员工总人数及工资福利费......”。

8、“..... 未计算其它低值易耗品的消耗量及成本。 效益按前述二类经营进行测算......”。

9、“.....只计算了上述种主要成本，还有其它成本未计入， 如酒店布 草餐饮消耗等低值易耗品的成本支出广告宣传等经营性成本支出等。修正系 数的确定，参 照了市同类行业目前盈利率的水平而确定 文化艺术学院学员自费上学，除教职员工人的工资福利待遇等由文化城承担 外，其余做到收支平衡 物业管理原则上收支平衡......”。