1、“.....按照组团 式链条式的发展思路，大连将沿黄渤两海沈大和丹大两线拓展城 市空间，加快形成各具功能特色的经济区和生态环境优美的宜居区......”。

2、“.....打造企业总部密集的国 际商务区软件和创意产业发达的知识经济聚集区和科教先进文化 繁荣环境优美的生态宜居城区。 新市区组团重点发展先进制造业物流业总部经济高 新技术产业，建设航运服务资源聚集区先进制造业聚集区临海临 港装备制造业基地和宜居新市区。 渤海区域城市组团重点发展石化造船轴承重大装备 制造滨海旅游等产业，建设临港产业的新增长极和渤海湾畔新兴城 市......”。

3、“.....建设国家级新材料产业基地 国际旅游胜地和区域重要节点城市。 二瓦房店市城市总体规划 根据瓦房店市城市总体规划年思路，瓦房店 市域规划形成带四核三轴四组团的弓箭型空间布局 结构。 老城区组团空间布局结构形成两心三轴五区的空间结构。 其中两心指新老两个城市中心，即旧城商业中心和钻石街复合城市 中心，具有行政商贸金融文体科教等综合的公共服务职能三 轴沈大铁路长春路钻石街三条城市发展轴四区为具有职能 发展要求的特色片区......”。

4、“..... 两心旧城商业中心依托旧城区中心向西拓展而成，以发 展商业办公金融文化娱乐为主。钻石街复合城市中心依托大连钻石经典房地产开发有限公司 世纪广场的行政商贸中心，沿钻石街向南拓展而成，沿河与路规划市 级商务办公文化娱乐中心，形成汇集多种现代综合服务功能体现 瓦房店现代城市特色的公共设施集聚中心。 三轴长春路发展轴由西长春路文化路东长春路构成， 沟通铁西与铁东。沈大铁路发展轴南北向依托铁路形成的发展 轴，是城市最早的发展轴线......”。

5、“.....钻 石街发展轴城市向西南拓展的发展轴，由钻石街和现状西外环路 构成，自北向南串联祝华片区中心片区和西郊片区区，新的城市中 心区沿钻石发展轴布局。 三年瓦房店市经济发展基本状况大连钻石经典房地产开发有限公司 年全市地区生产总值亿元，同比增长固定资产 投资亿元，增长地方财政般预算收入亿元，增长 社会消费品零售总额亿元，增长城镇居民人均可 支配收入元，增长在第九届全国县域经济基本竞争力评 价中列位......”。

6、“..... 四房地产市场市场基本状况 房地产基本情况 在年瓦房店政府工作报告中指出积极引导房地三轴长春路发展轴由西长春路文化路东长春路构成， 沟通铁西与铁东。沈大铁路发展轴南北向依托铁路形成的发展 轴，是城市最早的发展轴线，把城市划分为铁西和铁东两大部分。钻 石街发展轴房店市经济发展基本状况大连钻石经典房地产开发有限公司 年全市地区生产总值亿元，同比增长固定资产 投资亿元，增长地方财政般预算收入亿元，增长 社会消费品零售总额亿元，增长城镇房地产业健康 发展......”。

7、“.....减免房地产业行政事业性收费，房 屋价格涨幅低于全省平均水平引入知名企业参与开发建设，进步 改善了城市形象和居住环境。新开工房地产面积万平方米，增长融危机，量价均受到较大影响，年价格持续走 高，随着三线城市的扩容与发展，加之不受限购政策影响，近两年销 售量将有机会大幅提升。大连钻石经典房地产开发有限公司 客户的数量较少......”。

8、“.....以本土品牌为主，外来品代表品牌长城地产都市阳光翰林地产翰林书香苑 润兴地产凤凰城 购买人群特征 瓦房店市购房客户主要以城区的政府公务员瓦轴等国企高级管 理人员私营企业主个体经营业主，教师主要竞争项目情况对比表 项目名称地理位置建筑面积万平套数均价元主力户型开盘时间销售率 长兴花园钻石街两室年月约 水岸花都钻石街 两室年月 凤凰城期法院北侧两室售项目特征 项目开发规模都比较小，般每年万，供应套， 销售进度不快......”。

9、“.....最 快也不过套。大连钻石经典房地产开发有限公司 户型以紧凑型两室三室为主，室户型较少供应，主要是投 资型客户的量能不足。但从新供应项目来看，有户型越做越大 的趋势，主要是更趋向于产品的舒适性。 产品设计更注重景观和立面的效果，以西班牙风格比较受欢迎， 景观设计关注前全部入住项目配套的米活力商业街区......”。