1、“.....使得与之相关的建筑 装饰材料业五金机电业发展迅速，但因为西北部地区较南方发展较 晚，所以好多五金机电建筑装饰材料等行业总体上还不能形成规模 化系统化因而对于建筑业等行业的发展有很大影响，因此，近年来 从成都率先建设金府商圈到日前呼和浩特建设金海商圈以五 金机电为主的系统化市场。 在这样的形势下，巴彦淖尔市腾元房地产开发有限责任公司，根 据巴彦淖尔市建筑业工业等行业近些年的发展情况，及对当地分散 的建筑装饰材料五金机电市场进行了调察与研究，决定在距市中心 约五公里的地方建设九星国际五金机电装饰城以形成统的规模化的 市场以便于整合资源系统化市场运作，促进当地建筑业工业等行 业的发展，推动经济发展。 本项目拟建地离市中心约五公里之遥，这样既不至于本市场的交 通受到人群聚集区的妨碍，也不至于本市场的运作影响周边人群的工 作及生活......”。

2、“.....本项目的建设不仅可以促进 经济发展，也可以缓解部分就业压力，同时为以农业为主的巴彦淖尔 地区增加又条促进经济发展的道路。所以本项目的建设是可行的， 也是必要的......”。

3、“..... 营业收入万元 营业税金及附加万元 土地增值税万元 营业利润万元 所得税万元 税后利润万元 三单位面积指标 单位面积售价元 按可出售面 积平均 单位面积开发建设 投资 元 按可出售面 积平均 其中单位面积 土地成本 元 按可出售面 积平均 单位面积利润总额元 按总建筑面 积平均 单位面积税金元 按总建筑面 积平均 单位面积税后利润元 按总建筑面 积平均 四财务评价指标 投资利润率 投资利税率 资本金净利润率 项目投资内部收益所得税前 率 项目投资内部收益 率 所得税后 项目投资财务净现 值 万元所得税前 项目投资财务净现 值 万元所得税后 全部投资投资回收 期 年所得税后 资本金内部收益率所得税后 盈亏平衡临界点 按销售面积计 算 第二章需......”。

4、“.....给五金机电行业也带来了发展的机遇。近些年， 中国机电行业经过系列改造建设，已经形成了定规模。专业市场 给五金机电带来了半的销售额。专家通过对市场总体状况分析，五 金机电市场有两大现状。 我国五金机电专业市场经过十多年的建设与改造，培育与提升， 已形成具备定规模的专业市场达余家。据测算，每年全国五金 机电销售额的半以上是通过这些专业市场实现的，可见专业市场在 我国五金机电商品流通中的地位和作用。 如果对这余家专业市场作个不同类型的比重分析，或许能 使我们对全国五金机电专业市场发展的总体状况有个初步的了解。 首先，从专业市场的功能档次上区划分析，可分为三类类是街 场结合，以街为主的市场，或称代市场，约占总量的另 类是场的市场，以卖场为主，商铺为辅的市场，或称二代市场......”。

5、“.....以商铺为主，卖场为辅， 配套服务设施齐备，功能齐全的市场，或称三代市场，约占总量的 。 其次，从商品流转上区划分析，可分为二类类是产地型市场， 约占总量的另类是销地型市场，约占总量的，其中 集中在中国东部及线城市。 再次，从市场经营门类主体上区划分析，可分为二类类是专 业型市场，大多在产业基地，约占总量的另类是综合型市场， 约占总量的。 最后，从市场的辐射功能上区划分析，可分为三类类是城市 型市场，约占总量的另类是区域型市场，约占总量的 再类就是全国型市场实际上均具有定的国际性，也大多在产 业基地或主产地，约占总量的。 在对五金机电专业市场进行总体分析后，我们不难发现，目前五金 机电专业市场的两点现状 第近几年专业市场的建设速度比较快，全国绝大多数的省级行 政区域和级城市或级市场均被覆盖，就总体而言，发展是均衡的......”。

6、“.....总量及类型也是与产业规模市场容量以及区域经济 发展水平相匹配的。 第外装修材 料要求采用强度高抗冻性强耐水性好以及具有抗腐蚀性的建筑材 料。本项目各建筑物外部装修采用普通装修主要入口部位可适当采 用中级装修。外门窗按当地城市规定的节能指标要求采用密封和保温 隔热性能好的产品。 五建筑物无障碍设计 根据城市道路和建筑物无障碍设计规范，新建建筑物应进行无 障碍设计，九星国际五金机电装饰城内等各建筑实施无障碍设计内容 如下 建筑入口 采用平坡入口，室外地面坡度设为 走道门厅 楼层各处走道宽度均大于，主要供残疾人使用的走道两侧设 有扶手，走道阳角处有切角。地面铺装具有防滑性的面层材料，且平 整无障碍开向走道的门均不影响通行宽度。 厕所 公共卫生间设有无障碍厕位男女各个......”。

7、“.....本 项目的辅助工程主要是场内的道路绿化硬化亮化美化工程， 及变配电室大门等附属设施。 道路 道路是五金机电装饰城的骨架，它直接影响到五金机电装饰城整 体布局和其它基础设施的建设，因此按照相关国家现行的建设标准要 求和适度超前的原则，五金机电装饰城道路等级为支路，分为二级， 主要支路道路宽度为米，块板，沥青砼路面。次要支路道路宽度 为米，块板，沥青砼路面。主路和支路形成纵横交错的路网格局。 硬化绿化 硬化绿化等室外环境是场区的重要组成部分，因而绿化硬化 系统是五金机电装饰城考虑的主要方面。场区内建设绿地强化三级绿 化配置模式，形成绿化美化的美丽场区。同时兼有减弱噪声，净化空 气的作用。场区绿化按国家有关标准要求进行，绿化率初步按考 虑。绿化采用小面积草坪和花卉大面积灌木线形及带状乔木布置 方法，形成空间层次分明视野较开阔的绿化景观......”。

8、“..... 二建筑物所在地与结构专业有关的自然条件 基本风压值重现期年遇。 重现期年遇。 基本雪压值重现期年遇。 重现期年遇。 地震基本情况巴彦淖尔市的抗震设防烈度为度，本项目所 有建筑物设计时均按度设防。 三结构设计 本项目各建筑物的建筑结构的安全等级均为二级，设计使用耐久 年限为年。 基础选型 根据上部荷载和建筑使用功能要求，本项目主要建筑物采用 机电城区装饰展厅楼装饰展厅楼采用混凝 土柱下基础 机电城区装饰材料区装饰材料区各建筑物 采用混凝土条形基础 仓储库采用毛石条形基础 具体基础选型须地质勘查资料报告出来后决定......”。

9、“.....本 项目通过专业软件的弹性地基梁方法计算基础内力，确定设计内力。 主要建筑物的结构选型 机电城区装饰展厅楼装饰展厅楼框 架结构 机电城区装饰材料区装饰材料区仓储区各建 筑物砖混结构 采用的主要结构材料 混凝土标号 钢筋采用。 楼板选型 楼板的选型对使用功能结构合理性经济性影响较大，本项目 所有建筑物楼板均选用现浇钢筋混凝土楼板，以保证建筑物的整体性 和安全性。 主要抗震措施 本项目所有建筑物设计时均按度设防。保证所有建筑物的质量 是五金机电装饰城的重要职责。由于规则结构的扭转效应和鞭端效应 较小，遭遇地震后的破坏较轻，工程设计选用均匀对称的形体。 框架结构的抗震和抗风性能良好且经济合理，可以保证结构的整 体抗震性能。所以主要建筑物选用框架结构。 选择可靠的持力层，由此保证建筑物的抗倾覆能力......”。