1、“.....切实保 障老年人的合法权益，对于促进我省两个文明建设，保持社会政治稳定，具有十分重要的意义。省委省政府制定了 系列方针政策和具体措施，投入财力物力，促进了我省老龄 事业的健康发展。加快社会养老设施建设，逐步满足老年人 养老的差异需求，提高老年人生活质量，是落实党中央国务 院方针政策，构建和谐社会的新举措。 然而拓展老年服务机构建设，让更多的老年人老有 所养老有所乐老有所为老有所教老有所依有着十分 重要的意义......”。

2、“.....依据国家计委投资项目可行性研究指南的规定。对 云南慈济颐康缘项目的建设规模扩建方案总平面布置 节能环保劳动安全卫生，投资和经济效益进行全面技术经济论证，为老年人和政府主管部门提供决策依据。本报告 研究范围包括 论述项目建设的必要性和意义 通过对项目发展和需求情况调研，推荐工程建 设规模与方案 根据扩建实际状况进行总体布置，确定工程技术方 案 对环境保护节能劳动安全卫生与消防提出改造 方案 对投资估算资金筹措经济效益进行定量分析 提出可行性研究结论和建议。 四项目概况 建设地点昆明市滇池路号，距民族村米。 建设规模本项目总投资万元，占地平 方米，建筑面积平方米，项目竣工后可设置张床 位。 建设内容该项目建设内容包括云南慈济康复医 院老年病康复中心云南慈济颐康缘护理员云南慈济颐康 缘老年公寓云南慈济颐康缘综合康疗中心......”。

3、“.....建筑面积平方 米包括门诊部颐康缘护理院在主楼楼，建筑面积平方米 颐康缘老年公寓在副楼楼，建筑面积平方 米包括颐康缘娱乐区 颐康缘综合康疗中心在副楼楼，建筑面积平方 米包括理疗区生活区办公区健康体检区等。 二需求分析 老龄人口及抚养情况从至年，我 国老年人口比重平均每十年增长个百分点至 年，从老年人口比重每十年平均增长个百分点 年至年为我国老龄化最快的时期，每十年提高 个百分点。这样高的老龄化速度在世界上是少见的。 因此，中国的养老问题将面临极为严峻的挑战......”。

4、“.....在未来年中变化比较明显。 少儿人口抚养比岁以下人口岁人口，从 年的下降到年的下降了 个百分点。 老年人口抚养比岁以上人口岁人口则 从上升到，上升了个百分点。 虽然少儿人口抚养比下降，但由于老年人口抚养比大幅 度上升，致使总人口抚养比从提高到，上升 了个百分点。诚然......”。

5、“.....是我国不能回避 的个严重问题。 据有关部门预测，至年，云南省岁以上人口 将增至万，占总人口比例将达到，每人中就 有个老人。 我省人口老龄化呈现未富先老，老龄人口基数大增长 快，社会养老市场需求大幅增加，整个社会思想物质准备 不足。 二老龄服务业发展现状我省老龄事业社会化运作 尚处在起步阶段，现有福利机构较少，养老机构普遍存在着 养老模式单。完全依赖民政部门，资金投入不足，养老居 所品质及功能落后，服务项目不配套，不能适应老龄群体的 需求。昆明市目前尚无所能够很好的提供老年人娱乐康 复助残自费养老等项社会服务的老年颐养场所。 三需求分析据第五次人口普查，我国有岁及 以上老年人的家庭户数占全国家庭总户数的。在全 国人家庭户中，岁以上单身老年人口占在 全国二人家庭户中，有两个岁以上老人户占。 城市和镇有老年人家庭户的比例比较接近......”。

6、“.....年，全国有岁以上老年人家庭中，单身老人户占，只有对老夫妇户占，合计为 。 而老年人与其他人的风潮，推进老年机构的发展，不久得将来，昆明市将会给有需求的老年人有个快乐健康幸福 的场所。 四本项目服务对象 云南慈济颐康缘老年公寓主要安置岁以上各类老 人快乐人生 云南慈济颐康缘护理院主要安置自理能力半失或全失 老人医疗和生活的介护 云南慈济康复医院老年病康复中心主要安置老年人老 年慢性病的康复和残疾人工伤人员的康复。 本项目主要针对各阶层各地区有需求的老人残疾 人工伤人员。 三建设规模 建设规模本项目第期投资万元。项目 建成后，可设置张床位，为老年人提供个休闲娱乐 健身康复医疗等综合性活动场所。 二设计依据和建设标准 设计依据 住宅装修工程施工规程 住宅装饰装修质量验收标准 室内装饰装修材料有害物质限量 民用建筑工程室内环境污染控制规范......”。

7、“.....其中套间 个单人间个双人间个三人间个。 四场址选择 地点及占地面积承办单位与云南路红集团有限 公司年月日签订的房屋承租合同，承办的云 南慈济颐康缘项目。选址在南郊滇池路号，合同期限 年。该地紧靠民族村，距海埂不到米。占地面积 平方米。 二社会经济状况该项目落户于昆明滇池国家旅游 度假区范围内，年度假区国内生产总值亿元，财政收 入万元。度假区财政收入主要以税收和旅游业为主，旅游业 资源丰富，产业开发势头也较好。 三项目综合能力 供电本项目已有变压器台，不需要另 建配电场所。 供水本项目用自来水公司供水，水质优，可以满 足本项目用水需求。 排水项目场区内辅设排水管网，通往管网。污水 处理有化粪池及全套污水处理系统，生活污水经污水处理站 处理达标后排入水池中，中水回用，作为绿化消防卫 生冲洗用水......”。

8、“.....上楼有电 梯各种安全设施齐全，包括适合老年人行走的地面铺设 地板胶，安装墙壁扶手电气安全设置有防盗和应急呼叫系 统并设置有室内公共活动场所娱乐设施老年健身设备 室外设置有有园林式宽阔休闲活动场所和运动场所水电 气电话电视宽带网常年小时不中断还设有各种 服务设施洗衣房门诊部餐厅洗理按摩房保安室 及管理用房残疾人设施无障碍设施等。力争将颐康缘 办成内部设施现代化，休闲场所园林化，康复设施医院化 管理服务制度化的老人乐园。 五项目总体规划方案 本项目在昆明市南边，占地平方米，呈长方 形地块。 二本项目利用原有房屋进行布置。场区分服务区 治疗区生活区活动区休闲区停车场六大功能区。 三本项目建筑特征为中式建筑，配以塑钢推拉窗红 漆木门，内走廊式建筑。在建筑上，连廊使建筑空间似隔还 连，有收有放，富于层次变化。楼内设台阶式楼梯和斜坡式 楼梯......”。

9、“.....内装修为木地板地面乳胶漆内 饰墙面。各卫生间内防滑地板砖辅地，墙面砖内饰面，石膏 板吊顶。办公楼和活动间内装修采用防滑地板砖辅地，乳胶漆内饰墙面。塑钢推拉窗玻璃门。餐厅采用防滑地板砖 辅地，外墙桃红色墙面。根据卫生要求，人物严格分流， 防止交叉污染。结合厂址地形特点，在厂内的不同方向设 置个主要出入口，即人流出入口和货流出入口，并以生 活区为核心组成环形通道，路宽主干道米，支干道米， 满足消防要求。 四本项目建筑耐火等级均为二级，其房屋间距设计 可满足建筑防火规范要求。建筑物结构类别为钢筋混凝土框 架结构和砖混结构，主体构件为现浇钢筋混凝土柱楼板 屋面板楼梯，建筑物耐火等级为二级。建筑平面中设置多 处出口，作为疏散出口，与生活区有机联系。各建筑内设置 的安全出入口，其疏散距离数量和宽度应可满足防火规范 要求。太阳能热水洗浴与洗衣房之间采用防火墙隔开......”。