1、“.....选择条件较好的中心城市产业基地和交 通枢纽，加快现有物流园区升级改造，新建批大型物流园区和 内陆港。 在内蒙古自治区和市相关规划的指引下，市内各类物流 园区规划和建设相继启动，物流业的发展迎来了新的契机。从 年月的市政府工作报告可以看出，过去五年市在经济转 型社会民生生态环境城市发展基础设施建设等各方面取 得了很大成绩，为市今后的发展与建设提供了更好的环境。报 告进步提出了年主要工作目标以及需要重点抓好的工作， 包括加快经济转型建设宜居城市推进城乡体化促进第三 产业发展等。强调要以生产性服务业为主导，促进第三产业的提 质增效，不断完善发展第三产业的政策措施，推进物流园区项目 的建设。市促进经济社会发展的相关政策将拉动居民消费，进 而增加对生活生产物流的需求，进而为物流园区的开发和建设 提供有利条件。 同时......”。

2、“.....主要涉及财政补贴税收优惠土地优惠价格优惠等方面。 财税方面，市政府将连续年，每年安排市预算内资金万元 亿元通过贴息补助奖励等多种形式支持现代物流业发展。对 于具备规模的物流企业缴纳的营业税，同级财政部门按照地方留 成部分前五年全额后三年额度，以补贴形式用于该物流企业 发展。土地政策方面，对于用地资金，物流园区可分期支付企业 用地出让金，首次支付比例为全部土地出让金的。土地使用方面，经依法批准利用的荒山荒地荒滩和改造废弃土地可优先 用于发展物流业，从使用月份起减免土地使用税年，且配套设 施的土地使用年限享受法定最高年限。土地价格方面，除仓储设 施外的其他配套设施项目同样享受仓储用地价格等。 经济环境分析 宏观经济环境分析 近年来，市国民经济保持良好的发展势头，经济总量逐年 增长。年至年间......”。

3、“.....近五年内几乎每年的增长速度都保持在以上。 年全市实现地区生产总值亿元，比上年增长，连 续年实现两位数增长。其中，第产业增加值亿元，增 长第二产业增加值亿元，增长第三产业增 加值亿元，增长。按常住人口计算，人均达到 万元。 居民收入和消费水平继续提高，内部需求旺盛。根据经 济社会调查年鉴数据，年市农牧民人均收入 元，比年增长，是全国平均水平的倍，是内蒙古自 治区人均收入的倍年城镇人均可支配收入元， 比年增长，比全国平均水平高出元，比内蒙古自治 区人均收入高出元。在消费支出方面，年农牧民人均生 活消费性支出元城镇人均生活消费性支出元，比 年增长。另外，年市社会消费品零售总额为 亿元，比年增长。 居民消费结构发生变化，为服务业的发展拓展了空间。 年消费结构呈现积极变化，汽车居住家庭装饰等消费不断扩 大......”。

4、“.....增长家用电 器和音像器材类商品零售额万元，增长。另外， 家电下乡政策在实施以来，有力带动了全市城镇乡村的 消费市场。年全市已备案家电下乡销售网点家，累计销售 大类家电下乡产品台，销售金额达万元。 市经济的发展居民消费水平的提高以及消费结构的变化 将对社会物流服务产生极大需求，这为市物流业的发展提供了 巨大的市场空间。 中观经济环境分析 从产业角度来看，市传统的采矿业制造业和加工业等具 有较强实力，新兴的第三产业发展良好，充满潜力。物流作为生 产性服务业，其发展依托于相关产业的良好发展。总体而言， 市物流相关的产业发展特点可以归纳为以下几点。 相关产业的物流需求旺盛，市场潜力巨大 市是典型的工业型城市。经过多年的开发与建设，现已形 成能源化工建材钢铁冶金四大支柱产业，是我国重要的煤 焦化工基地和氯碱化工基地。工业经济的快速集聚发展......”。

5、“.....能够有 效地刺激对物流服务需求，物流服务业市场潜力巨大。 同时，随着近年市的经济社会迅速发展，各商贸企业对物 流的需求量也不断增加，对物流服务质量的要求不断提高。通过对市建材家具家居家电五金钢铁再生资源等各专业 性批发市场的实地调研发现各专业性批发市场商户对于仓储 运输等基本物流服务需求相对统和集中，对集中仓储和单 到底的运输配送有迫切的需求。除了对具体基本物流服务的需 求外，商户对于物流服务质量及其延伸服务也有更高的期待。物 流质量上，要求货物递送的准时保质延伸服务方面，对物流 金融物流信息整合提出要求。 物流企业逐步发展，行业有待整合 个城市的发展离不开商贸和流通，各类物流企业在巨大的 物流需求面前迅速崛起。截止到年，全市拥有各类专业市场 个，共有物流配送中心户，物流公司家，拥有运输车辆 辆......”。

6、“.....为市增加财政及税收收 入，同时项目将新增就业岗位，为市民开辟新的就业门路，缓解 就业矛盾，有利于维护社会稳定，扩大经济内需，起到繁荣城市 经济的作用，为地区经济的发展创造良好的投资环境，促进地区 经济的振兴。 项目的建设有利于区域产品的流通 本区域内聚集着以陕西汽车集团公司等多家以汽车，机械， 化工，制药，建材生产为主的企业集群，但同时该区域内第二产 业独大，现代服务业发展不足，尤其是现代服务业企业较少，针 对本区域内企业多为生产型企业，大力发展该区域仓储物流业对 于优化该区域产业结构，提升该区域内企业的产品流通速度有着 非常重要的意义。按照市未来规划定位的要求，即建成内蒙古 西部区域中心城市要求，本项目更是具有极强的示范带动效应。 提升城市形象，完善城市功能 本项目也是市赶超现代城市发展步伐的需要......”。

7、“.....从国内外许多有影响的城市看，都争 相把建设当地现代物流摆上日程。该项目已同时具备各方面比较成熟的操作条件。 物流中心的建设将积极推动地方经济的发展 国家实施西部大开发，战略重点之是加快西部地区的基础 建设。本项目的场址地处内蒙古小三角中心。目前仓储和物 流的能力无法满足流通需求。物流业的服务创新技术创新组 织创新管理创新和制度创新速度较慢，跟不上经济的发展速度。 规模化经营水平低，货物运输站场设施陈旧简陋，功能单，信 息不灵，根本谈不上货物运输信息交流，因而常常发生产品不能 及时外销，物流不畅，制约资源的高效配置，这种状况，不仅严 重地阻碍本地区经济的发展，而且也极大地制约了社会经济的进 步和发展。为了解决上述问题，不断满足日益发展的社会经济需 要......”。

8、“.....为本 地区提供极为方便快捷的物流服务，有利于充分发挥区位优势 资源优势，从而促进本地及周边地区经济的繁荣和发展，带动经 济的整体发展。 是经济和社会发展的需要 物流是为满足客户要求，对原材料流程清单成品半成品 及有关售后从起点到消费者的高效经济安全地流通进行策 划实施和控制的过程，涵盖运输仓储包装配送流通加 工信息处理等相关活动，是种高技术支持的服务。工业经济 的发展往往带动周边地区的繁荣与发展。随着西部地区经济开发 区建设速度的加快，仓储和物流对周边地区的综合服务作用越来 越大，建立个高效率的物流体系就越来越显得必要。 由此可见，项目的建设不仅可能，而且非常必要。 第三章市场需求预测 物流需求总量分析与预测 基于经济总量的需求规模分析与预测 研究表明，物流需求与国民经济发展有着密不可分的关系......”。

9、“.....经济总量的增长，必然产生定量的 物流需求增长。近年来，市经济发展迅速，经济总量不断增长 如图。国内生产总值从年到年年平均增长率约 为，年更激增到亿元，比上年增长，并 连续年实现两位数增长。根据市国民经济和社会发展第十 二个五年规划纲要，未来的十二五期间市将加快发展步 伐，扩充经济总量。 图市近年来经济发展情况 市颁布了内蒙古自治区市服务业发展规划， 其中对于市服务业的发展情况进行了较科学的预测。下面根据 预测中服务业增加值占市总量以及市服务业的年均增 长比率，推测未来几年的总量如表。根据已有数据， 年，市服务业增加值平均增长率约为 年，市服务业增加值的平均增长率约为。市总量在 年以前将以年均的速度增长，到年市地区生产 总值将达到亿元左右，居民生活水平将显著提高 年仍以较快速度增长年之后，市经济将进入有序的 平稳增长期......”。