1、“.....是家集地基与基础钢结构装饰装修机电设备安装 消防设施及市政公用工程为体的综合性建筑企业。年元月，公 司升级为房屋建筑工程施工总承包壹级资质。公司下设镇江扬州 南京苏北宣城等分公司，另有钢结构机电设备安装等多个全资 子公司。 公司注册资本万元，年施工能力亿元，拥有员工 余人，其中各类高中初级职称的技术人员余人。公司各类大 中型施工机械和配套设备齐全，并具备完善的质量环境和职业健康 安全管理体系及生产后勤保障体系......”。

2、“.....公司业务遍及江苏安徽等地。 精享裕集团下属安徽精享裕房地产开发有限公司成立于年 月，位于宣城市昭亭南路号五楼，注册资金万元人民币， 是家集开发建设经营建筑材料销售为体的多元化公司，房 地产开发二级资质，是宣城市具有较强综合实力的房地产开发企业。 由上可见，精享裕集团具有雄厚的综合实力和多年实际经验，且 对安徽省的经济形势和政府政策有着深刻的了解。宣城市汽车物流园 的项目可以进步促进公司的产业升级，做到地方政府和企业多赢。 建设地点安徽省宣城市 建设规模 占地面积亩 新建现代物流立体综合仓库平方米，综合办公楼 平方米 添置大型集装箱运输车辆台。 项目功能 提供汽车零配件的批发与现场交易会展电子商务订单交易 仓储配送流通加工信息发布与撮合成交货物中转金融结算等 服务于体的综合型物流服务平台......”。

3、“.....项目建成后，可实现年营业收入万元， 每年上交税收万元，财务内部收效率为税后，投资回报 期为年。 第二章项目建设的必要性 有利于建立个完善的现代汽车流通体系 汽车行业作为安徽省的重点行业之，规模较大，但布局较散， 已不适应现代汽车企业发展的步伐。 宣城市汽车物流园建成后，将会成为宣城市乃至安徽省规模较 大功能模比 例约为。以年为例，年全年，江淮汽车安凯汽车昌 河汽车佳通轮胎等企业物流总量达到万辆运次，运输费 用总支出约为亿元之间。 基于市场调研信息，公司决定利用精享裕在建筑和房地产开发 方面的雄厚实力，抓住这个商机，在宣城投资建设汽车物流园。 宏观政策影响 近年来，借力国家中部崛起战略的强劲实施，安 徽省以独有的承东启西的地理位置优势，得到快速发展，形成以 长江线为发展轴，合肥芜湖为两核......”。

4、“.....强大的区域经济必将带来繁荣 的物流，加上安徽省汽车行业的蓬勃发展，汽车物流园有着巨大的商 机。大力发展港口物流仓储等现代服务业，是安徽省十二五规 划的重点内容之，这将推动政府在相关项目的招商引资和布局建设 上提供更多的优惠政策和便利条件。 政府提出的稳定和提高居民的收入水平，减轻企业负 担，有利于带动汽车生产和消费市场。 第四章主要建设内容及规模 占地面积亩 新建综合仓储平方米，综合办公楼平方米 园区道路装卸场绿化及其他配套设施 第五章场址选择及工程方案 场址选择建设地址为安徽宣城。 工程方案 建筑结构的选择和确定，以满足仓储要求为前提，同时兼顾其它 各有关专业。结合相关仓储实际情况，对不同要求的建筑物采用合理 的结构类型，做到适用经济美观造型简洁色彩与环境相协调。 根据不同需要......”。

5、“.....其它建筑物根 据地质资料及实际荷载情况采用天然基基础。对填土进行分层填筑， 分层碾压，不得乱抛大块石，以免给桩基础的施工和基础的不均匀沉 降带来不利影响。 第六章项目总体布局 总平面布置 严格执行消防安全卫生等要求，进行合理布置 严格遵循国家颁布的有关规范规定和标准等 严格贯彻节约用地少占耕地节省投资原则。 功能区布局 根据仓储区特点和消防要求，整个项目功能区由南北仓储区和公 路装卸区及辅助区三部分组成，功能分区较明确。在南区西端布置配 套设施，如综合楼空压站污水处理等。停车场将根据需要局部改 造成汽车装卸区。 项目功能区地形较为平坦，自然标高，设计地面标高 为。道路中心标高为，功能区地面雨水排入道路，经道路雨 水管道用泵提升排入园区下水管网，功能区内污水，用污水管排入污水处理站处理后达标排放......”。

6、“.....道路宽 为，共设个出入口，保证消防畅通。 道路选用城市型水泥混凝土，路面结构采用混凝土，厚， 干结碎石厚，大块石厚，基层素土夯实。 绿化布局 区内绿化主要以种植草坪为主，适当种植些灌木。绿化率达到 。 第七章环境影响评估 本项目的般性物流品种基本不会对环境造成任何污染，在此仅 对化工类液态或固态产品可能对环境造成的影响制定如下防治措施 化工类液态物料溢出污染防治 采用技术先进安全可靠的装卸设备，加强操作管理， 避免人为意外事故。设置围栏，在装卸作业前用专用围栏布设在储罐 周围，旦发生溢出事故，可防止物料扩散。 配置专用回收设备器材。区内设安全机构和必要的监视 设施，监视装卸作业情况，旦发生事故及时采取有效对策。 化工类产品大气污染防治措施 为防止化工类产品物料泄漏对大气造成污染......”。

7、“.....在储运工艺设计中采用性能可靠的液体装卸臂， 保持阀门法兰片的连接密封。 对毒性较大和极易挥发的液体储存，储罐内加氮封保护......”。

8、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

9、“.....治„„„„„„„„„ 化工类产品大气污染防治措施„„„„„„„„„ 固态废弃物治理措施„„„„„„„„„„„„„ 水污染的控制措施„„„„„„„„„„„„„„ 第八章安全与消防设施„„„„„„„„„„„„„ 安全设施„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 消防设施„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第九章投资估算„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十章财务分析及评价„„„„„„„„„„„„„ 评价依据„„„„„„„„„„„„„„„„„ 评价指标„„„„„„„„„„„„„„„„„ 经营分析„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十章结论和建议„„„„„„„„„„„„„„„ 结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 建议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第章项目概况 项目......”。