1、“.....培育大型流通骨干企业。加强农村流通基础设施建设。 关中天水经济区发展规划中国家将加大政策支持力度，做好规 划组织实施。财税政策加大般性财政转移支付和基础设施 生态环境重点项目产业发展公共服务等专项转移支付力度。 金融政策发展创业投资和股权投资。发展中小民营企业贷款业务 农户小额信贷业务。积极发展企业债短期融资券和中期票据等债务 融资工具。支持经济区内大型市政城建企业发行节能环保城市建 设特别企业债券。投资政策优先布局重大建设项目，由国家审批 或核准的水利交通生态环境特色农业航空航天优势能源矿产资源开发利用和旅游等重点产业项目，优先在经济区布局。积极 鼓励社会投资，加大招商引资力度，对区外企业特别是东部企业投资 经济区特色优势产业节能环保项目等，在项目审批核准方面在同 等条件下优先考虑......”。

2、“.....允许和鼓 励民间资本在符合国家政策法规的条件下，通过参股控股兼并 收购等形式，参与国有企业资产重组。鼓励民间资本以独资或股份制 形式成立各种非金融类投资公司。土地政策统筹建设用地计划。 国家批准的重点基础设施项目用地计划指标，由国家统筹安排省重 点建设项目用地计划指标，由省在用地年度计划指标中解决。加大土 地整理复垦开发力度。统筹使用好新增建设用地土地有偿使用费等各 类专项资金，用于土地整理复垦开发，补充耕地数量，提高耕地质量。 经济区内开展农村建设用地整理符合城乡建设用地增减挂钩条件的， 可在国家下达的周转指标控制下，开展挂钩工作。农村宅基地和村庄 整理出的土地，优先用于增加耕地用于建设用地的，应符合土地利 用总体规划，并优先用于新农村建设。 从以上可以看出，本项目地处关中天水经济区发展规划区域内， 国家将加大财税金融投资及土地政策的支持力度......”。

3、“..... 经济技术开发区总体目标 处于陕西省实施线两带建设的核心层和市工业 强市战略的重点区域。东距西安公里，西距公里，北靠碛 雍塬，南依秦岭，渭河穿境，依山傍水。区域内交通便捷，陇海铁路 西宝中线西宝南线国道西宝高速公路穿区而过，关中旅游环线贯穿南北，郑西客运专线在此设站，距西安咸 阳国际机场个小时车程，自古就是兵家必争之地。区位优势明显， 工业基础雄厚，自然条件得天独厚，水利资源丰富，农业产业化程度 较高，境内商贾云集，人民富裕，历史上就是关中西部地区重要的农 产品供应基地西北地区著名的工商业重镇和地方货运进出关口。 良好的交通基础设施及完善的配套环境将会为本项目的建设及发 展提供外部环境。 经济环境分析 国内市场需求分析 要发展经济，仓储物流业是重中之重。中国经济要发展，商品要 流通，那么仓储物流业是首当其冲......”。

4、“.....现代物流决定了现代经济发展的规模效益和质量。 年在国家继续加强和改善宏观调控政策的影响下，我国物流 运行仍保持较快增长。年前三季度，我国社会物流总费用为 亿元，年，全国社会物流总额达万亿元，比年增长 倍，年均增长物流业实现增加值万亿元，比年增长 倍，年均增长。年，物流业增加值占全部服务业增加值的比重 为，占的比重为。年，全国社会物流总费用为 亿元，增幅比年回落个百分点。社会物流总费用与的比率 为，比年下降个百分点。年，经历了罕见的雨雪冰 冻汶川地震等灾害的重大考验和国际金融危机的严峻挑战，但是我 国物流业仍然实现了平稳较快发展。 年，我国仓储型物流企业主营业务收入增长比例为。年仓储外包增长速度为。年上半年社会物流费用构成 结构中，仓储费用占了。年末，我国仓储企业的数量已达 个，比年的个增加了个，增长了......”。

5、“.....增长了。 仓储业的总资产已达亿元，比年的亿元增加了 亿元，增长了。仓储业的营业收入已达亿元，比年 亿元增加了亿元，增长了。仓储业的利润总额已达 亿元，比年的亿元增加了亿元，增长了近倍达。 年仓储业的资产利润率已达，比年增加了个百 分点。仓储业的收入利润率已达，比年的增加了个 百分点。 随着中国经济的逐步复苏和物流专业化的分工，将会催生出个 庞大仓储物流。 区域市场需求分析 经济技术开发区于九九二年设立，九九五年三月经省 政府批准为省级开发区，设有经济技术开发区管委会副县 级，管委会作为县政府派出机构。二九年底，经济技 术开发区管委会设臵为市政府派出机构正县级。大地 区面积平方千米，人口万。现有入区企业多户，规划 开发建设面积为平方公里。年月，市经济技术开 发区汽车及零部件企业实现工业总产值亿元，同比增长......”。

6、“..... 近年来，区内顺利实施了汉德车轿技改冷弯型材车架总成华强替型砂铸件法士特消失模散热器汽车内。制订物流信息技术 标准和信息资源标准，建立物流信息采集处理和服务的交换共享机 制。建立物流网站，推动物流信息平台建设， 本项目将采用良好的仓储物流管理模式及信息化管理制度，为本 项目的发展提供良好的技术基础。 市场特征分析 市场生命周期 市场生命周期反映了个市场的活力和发展趋势。般而言， 个市场从开始到消亡的过程需要四个阶段幼稚期成长期成熟期和衰退期。 图市场生命周期图 本段要分析该项目的四个阶段的市场状况时间市场占有率等 指标，说明当前所处的市场阶段。 我国仓储物流作为国家现阶段的重点支持产业，本项目作为带动 地区仓储物流行业的发展，其将会按照市场生命周期快速进入成长期......”。

7、“..... 年到年，我国经济增长速度连续年达到或超过， 数据显示，本轮经济的快速启动是从年开始的。从年到 年，我国增长均速达到了。这成就的取得与投资出口 和消费三驾马车的拉动密不可分。我国经济能够取得连续年的 增长相当不易，与以往经济上升阶段时间过短不同，本轮宏观增长显 示出良好势头。 图经济周期图 引入期成长期成熟期衰退期 年以来经济开始回升，实际增长率又逐步靠近潜在经济 增长率，经济步入复苏阶段。年增长率又有所下降，经济波 动出现反复，体现经济复苏的不稳定性。年开始，经济真正开始 走上稳步增加的回升之路，年经济增长跃上个新的台阶， 增长率高达，再次超越潜在经济增长率水平，实际经济增长率和 潜在经济增长率的缺口又转变为正数。年增长率持续上升， 实际经济增长率和潜在经济增长率的缺口也不断扩大......”。

8、“.....根据预测的结果，年间我国经 济增长将保持在以上，高于潜在经济增长率，这表明，未来几年我 国经济很有可能持续位于周期的繁荣阶段。年虽受经济危机的影 响经济增长有所减慢，但我国经济很快进入复苏期。 本项目处于这样的个经济周期里，既有机遇，又有挑战，关键 在于项目负责人如何抓住有利的机遇，并规避风险，在国家的政策引 导下寻找到企业的发展空间，既提高了企业的效益，又能对国民经济尽到企业家的责任，推动经济的进步发展和良性循环。 综上仓储物流业发展状况在政策经济社会文化及技术发展分 析可以看出，本项目的提出符合国家政策及区域发展的总体目标，适 应当地经济发展需要，在区域招商政策及技术方面都有利于本项目的 发展，其建成将会快速成长，为当地的经济发展作出定贡献......”。

9、“.....大力推进物 流服务的社会化和专业化，优化物流业发展的区域布局，提高物流信 息化水平，加强对制造业物流分离外包。本项目将以建设现代仓储物 流服务业为目标，符合国家物流产业发展规划及相关政策。 项目的建设增加财政收入，创造就业机会 本项目可以获得较好的经济效益，为增加财政及税收收入项 目建成后的未来年内将缴纳各种税费万元。同时项目将新增 就业岗位个，为市民开辟新的就业门路，缓解就业矛盾，有利于维 护社会稳定，扩大经济内需，起到繁荣城市经济的作用，为地区经济 的发展创造良好的投资环境，促进地区经济的振兴。 项目的建设有利于区域产品的流通 本区域内聚集着以陕西汽车集团公司，陕西法士特齿轮公司，西 北机器厂等多家以汽车，机械，化工，制药，食品生产为主的企业集 群，但同时该区域内第二产业独大，现代服务业发展不足，尤其是现 代服务业企业较少......”。