1、“.....„„„„„„„„„„„„„„ 连云港独特而重要的战略地位„„„„„„„„„„„„„„„„ 江苏省发展战略下的连云港„„„„„„„„„„„„„„„„„ 灌云县社会经济条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 建设条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 自然条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 地理位置地形地貌等基本情况„„„„„„„„„„„„„ 气候和地质条件调查分析„„„„„„„„„„„„„„„„„ 气象条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 社会经济条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 连云港市概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 灌云县概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 灌云县县域发展规划„„„„„„......”。

2、“.....„„„„„„„„„„„„ 交通条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 经济条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 基础设施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第三章市场分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 政策及市场分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 政策导向„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„连云港房地产市场现状„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 整体供需分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 销售价格及地区市场分析„„„„„„„„„„„„„„„„„ 连云港房地产趋势预测„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 连云港房地产市场警情分析„„„„„„„„„„„„„„„„„ 连云港市房地产住宅市......”。

3、“.....竞争特点„„„„„„„„„„„„„„„ 项目的发展前景与项目建设缘由„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目的发展前景„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目建设缘由„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 市场推动„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 政策吸引„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 环境和谐„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 发展需要„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 优势与机会分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 劣势与威胁分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第四章项目规划设计„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 总体规划„„„„......”。

4、“.....„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 形态结构规划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 规划设计„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 住宅基本户型„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 道路与交通„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„景观与环境„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 空间形态„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 公建配套„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 公用工程„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 给排水„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 供电„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 电视电话宽带„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 采暖通风......”。

5、“.....„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第五章进度与计划安排„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目实施进度计划编制依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目实施总进度计划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 筹建准备阶段计划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 工程施工阶段计划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 工程竣工验收及决算阶段计划„„„„„„„„„„„„„„„„ 第六章项目建设程序及项目招标„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目建设程序„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目招标„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 招标方式与程序„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 招标文件„„„„„„„„„„„......”。

6、“.....„„„„„„„„„„„„„ 第七章项目投资估算及资金筹措„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目投资估算„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 建设投资估算„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„土地费用估算„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 施工前期工程费用估算„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 工程建筑安装费用估算„„„„„„„„„„„„„„„„„ 工程预备费„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 建设期利息„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 流动资金„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目总投资估算构成„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目开发资金筹集计划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 资金筹措„„„„„......”。

7、“.....„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 资金成本„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 贷款偿还„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第八章项目财务分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 财务评价编制依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目销售收入估算与分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目成本分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目开发固„ 项目实施总进度计划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 筹建准备阶段计划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 工程施工阶段计划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ „„ 项目招标„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 招标方......”。

8、“.....与程序„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 招标文件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„土地费用估算„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 施工前期工程费用估算„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 工程建筑安装费用估算„„„„„„„„„„„„„„„„„ 工程预成„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目开发资金筹集计划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 资金筹措„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 资金成本„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目销售收入估算与分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目成本分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目开值税„„„„„„„„„„„„„„„„„„„......”。

9、“.....企 业法人代表余福友，公司注册资本壹仟万元，主要从事餐饮娱乐及 项目......”。