1、“.....抓住有利时机，审时度势，路与 路交叉口东南角进行商厦项目开发建设。 项目建设严格按照国务院及省市关于节能减排综合性方案的通知精 神，推进节能省地环保型住宅建设，发挥示范项目效应。安庆市商厦 建设项目将在项目的适用性能环境性能经济性能安全性能和耐久性 能等五个方面，保证节地节能节水节材和环境保护推进项目建设新 机制建设，建设具有较高水准的综合性建设项目，转变建设方式，建立具 有特色的单体建筑建设模式和消费模式，为安庆市综合性建设项目建设在 节能省地环保型试点项目提供典范。 第三章市场分析 我国节能省地建设项目市场发展趋势分析 我国房地产市场发展规模 我国与发达国家相比，房地产市场的需求远未达到饱和，未来市场的 发展空间仍然巨大。单从住宅来看，年我国户均成套住宅为套， 按照目前的建设进度算，平均每年增长套，至少要到年才能达 到户均套的水平......”。

2、“.....中国房地产总体继续向上发展的 趋势将不会改变。短期宏观经济的走缓和政策的调控可能会抑制房地产价 格的上涨空间，甚至在局部地区出现价格的回调，但经济基本面的增长可 以充分消化可能的房地产泡沫。随着城市化进程的推进居民收入水平的 不断提高，房地产市场仍会持续走在健康发展的轨道上。 年，全国完成房地产开发投资亿元，同比增长，比 上年提高个百分点。其中，商品住宅投资亿元，同比增长， 比上年提高个百分点办公楼投资亿元，同比增长，比 上年下降个百分点商业营业用房投资亿元，同比增长， 比上年提高个百分点其他投资亿元，同比增长，比上 年提高个百分点。 年，全国商品房竣工面积亿平方米，同比增长，比上年 上升个百分点销售面积亿平方米，同比增长，比上年 上升个百分点，其中，现房销售面积亿平方米，同比增长， 比上年上升个百分点期房销售面积亿平方米，同比增长......”。

3、“.....个重点城市月末累计可售商品住房面积 亿平方米，比上年下降批准预售商品住房面积亿平方米， 同比增长登记销售商品住房面积亿平方米，同比增长 。与此同时，商品住房空置面积继续下降，月全国空置商品住房 万平方米，同比下降，降幅较上年加快个百分点。 我国省地节能型住建筑现状 改革开发以来，我国房地产开发在使人们生产生活需要得到满足同 时，也付出了资源高消耗，环境高污染的代价。我国房地产业粗放型生产 经营，建筑已成为吞噬能源的巨大黑洞。 目前我国有近亿平方米的建筑物，其中亿在农村，亿在 城市，每年新建住宅近亿平方米，城乡房屋建筑规模越来越大，建筑 能耗越来越多，建筑能耗占全社会总能耗的左右，再加上相关建材 生产能耗还有，已从十年前占社会能耗的，上升到现在。 尽管全国迄今为止已累计建成节能建筑面积约亿平方米......”。

4、“.....我国建设项目能耗高于国际水平倍以上。 我国城镇水资源匮乏，但城镇用水效率低下，浪费严重，中水技术很 少推广。目前我国住宅建设过程中，污水回用率仅为发达国家的， 耗水占城市用水，卫生洁具耗水高出。 在房地产开发建设中，耗用的钢材占社会用材，水泥占用量占全 国总用量的。与发达国家相比，钢材消耗高出至，每拌 合立方米混凝土要多消耗水泥公斤。 目前我国建设项目单位建筑面积采暖能耗相当于相同气候地区发达 国家的至倍，与发达国家相比，多耗亿吨标准煤，多耗万瓦 空调用电负荷。 安庆市房地产规模与节能现状 年安庆市房地产投资规模和发展特点 年，安庆市累计完成房地产开发投资亿元，增长， 占固定资产投资全年全社会固定资产投资亿元的。商 品房销售销售额亿元，增长。 受房地产开发投资增速的影响，商品房开发规模进步加大。截至 月底，全市商品房施工面积为万平方米......”。

5、“..... 其中住宅施工面积为万平方米，同比增长了商品房竣工面 积为万平方米，同比增长了，其中住宅竣工面积为 万平方米，同比增长了商品房销售面积为万平方米，其 中住宅万平方米，同比分别增长和商品房累计销售 额约亿元，其中住宅销售额达亿元，同比分别增长了 和。 近年来，安庆市的房地产市场形势是总体上处于稳步攀升，新建商品 房价格稳中有升。 纵观年，安庆市房地产市场仍趋活跃，开发建设投资规模持续 增长。 安庆市城区房市场，从行业发展数据分析和市场运行状态分析看，主 要呈三个方面特点是房地产开发投资规模持续增长，二是房地产交易 市场有序健康，三是商品房价格稳中有升，空置房面积不断减少。 安庆商品房销售分析 年，安庆市城区商品房销售面积万平方米，其中大观区 销售面积万平方米，成交均价元平方米迎江区销售面积 平方米，销售均价元平方米宜秀区销售面积万平 方米......”。

6、“..... 销售均价元平方米。 年，我市城区商品房销售均价元平方米。相比 年的元平方米，排水沟渠导排废水，注重节约用水，减少水土流失产生量。 建临时化粪池施工人员集中宿营，生活污水集中排放，宿营区污 水经化粪池处理后，排入城市下水道管网。 施工垃圾 建筑垃圾分类回收拆迁及建筑施工过程中产生的碎砖砂石等建 筑垃圾要分类回收处置，不宜回收的无害固废可回填平整场地少量多余 施工弃土要及时运往由环卫部门指定的处置场堆荐。 生活垃圾应集中堆放施工人员生活垃圾应集中堆放，由环卫单位 清运或定期送往城市垃圾中转站，最终由环卫部门集中处置。 建成后环境影响防治措施 废水污染防治措施 本项目区内排水采用雨污水分流制。由于生活污水污染物成分较为 简单，因此各部分产生的生活污水，可由各建筑物内的排水管网统收集......”。

7、“..... 固废污染防治措施对于生活垃圾和商铺办公垃圾，包括塑料废纸金属玻璃和织 物等，以及餐厨垃圾等。设计定数量的垃圾收存堆放点，要做到分类堆 放，并要求及时清运，避免造成垃圾二次污染。要防止冬季由于风力较大 而形成垃圾飞散，夏季由于气候炎热容易导致有机餐厨垃圾腐败变质，滋 生蚊蝇，因此，对于不同季节的垃圾要做到妥善处置，做好灭杀蚊蝇和消 毒工作，并要求及时清运。为消除垃圾污染，实现垃圾资源化减量化 无害化减轻对环境的影响，采取如下措施实现垃圾带装化，要实行垃 圾分类回收区域内公共场地要及时清扫全日保洁定期消毒在每层 楼设立立即收集间，由物业管理部门负责将其运送到垃圾转运站，并最终 由环卫部门负责集中处置。 噪声污染防治措施 从声源上控制选择低噪声和符合国交噪声标准的设备。采用吸声 消音技术对生产噪声大的设备应放置在单独的构筑内，周围可附吸声材 料......”。

8、“..... 减轻振动空调支架作弹性支撑连接。 设备安装位置要得当避免放置在邻近居民住宅的侧。 采用双层窗采用双层窗，室内噪声可降低。改进 窗的隔声措施如增加玻璃及空气层厚度或采用真空层还可以进步降低 室内噪声。 房间内合理布置朝向道路的面的房间，应设计为厨房卫生间 走廊楼梯等，噪声影响较小的房间作为居住室。 项目生态环境影响治理措施 施工期水土流失防治措施 在优化主体工程设计的同时，进行规范施工在施工现场建造挡土墙， 完善施工场地的排水系统，建有临时排水沟渠和沉淀池，避免地表径流紊 流合理设计施工时序，尽量减少雨季施工，控制施工期水土流失量。 绿化措施 应用恢复生态学原理，采取生态恢复绿化措施，通过定的生物工程的技术与方法，使生态系统的结构功能得到恢复。 绿色植物不仅能美化环境净化空气，还能减噪吸尘改善小气候和 空气污染等......”。

9、“.....在各楼四周及场内空地进行有效的绿 化。具体的措施包括在建筑场地内除主体建筑外，将布置为草坪绿树等， 营造出美丽整洁的环境。 节地节能节水节材 用能标准和节能规范 中华人民共和国节约能源法 住宅建筑规范 住宅性能评定技术标准 建筑节能工程施工质量验收规范 公共建筑节能设计标准 外墙外保温工程技术规程 节能监测技术通则 全国民用建筑工程设计技术措施„„节能篇，包括建筑结 构给水排水暖通空调动力电气五个分册 节水型生活用水器具行业标准 民用建筑节能设计标准 夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 民用建筑太阳能热水系统应用技术规范 民用建筑电气设计规范 民用建筑节能管理规定中华人民共和国建设部号令 年月日 安徽省公共建筑节能设计标准 安徽省居住建筑节能设计标准 节地 省地节能型建设项目中节地包括规划节地和建筑设计节地两个方面......”。