1、“.....已经从温饱型消费向心理满足型消费进行 了成功的转移。西安古老而神秘的文化高古深远的民风，更 刺激着全国各地的旅游人士前来。据统计资料表明年西 安旅游业全年共接待旅游参观访问及从事其他活动的海 外游客万人次，比上年增长接待国内旅游者 万人次，首次突破两千万人次，增长。旅游总收入 亿元，其中国际旅游外汇收入亿美元，分别比 上年增长和倍。全市拥有年接待游客万人 以上的景区个国家级景区个 为适应新的经济形势的需要，年末全市星级宾馆家， 其中五星级宾馆家，四星级宾馆家。 成成长长中中的的消消费费力力引引发发西西安安新新轮轮商商业业革革命命 根据西安市国民经济和社会发展第十个五年计划纲要 的精神，西安市以旅游业为龙头的城市化进程将出现前所未有 的高速发展。在此基础上，为适应西安古都的历史性城市布局......”。

2、“.....大量的人口外迁，将促使环城 墙商业布局密度大大提高，从而带动西安城市旅游业的高速发 展。 传统的商圈均设立在人口密集交通繁忙的地段，满足于 传统的消费模式。但是，随着人们生活水平的提高，尤其是人 们对于大宗消费观念的改变，汽车已经成为越来越多人们的普 通交通工具。 根据交通部门的统计，西安市现有家用汽车万辆，并且 仍然以平均每年万辆的速度递增。 全国范围内，民用汽车拥有量已经突破万辆。 陕西高速公路总里程已突破公里，位居西部第二。 随着交通的不断完善，城内城外，省内省外，跨 區域跨地域消費正在形成風尚。 可以预见，在不久的将来，城市间的人口流動將向更高層 次發展。 消消费费形形态态与与观观念念变变化化分分析析 从消费结构上分析消费者已从低层次向高层次消费转 变。随着收入水平的逐步提高，多数消费者已经满足了 最基本的温饱型消费......”。

3、“..... 旅游消费将逐步提升地位 从消费者区域的选择上分析将由过去的传统消费区向 新兴消费区转移。在原住地已不能满足消费者的在最低 消费成本心态下的快节奏高效率的消费需求，进而刺 激了近两年来方兴未艾的跨省区自助游的蓬勃发 展。 从消费形式上分析消费者已经由单型消费向综合型 消费转变。随着生活工作学习节奏的加快，人们在 注重工作效率的同时也更加注重生活效率的提高，结合 休闲娱乐，购物与体的站式消费形态已成为人们 有效利用时间丰富业余生活方式的上佳选择。 从消费层次上分析人们在追求物质享受的同时，更追 求精神上的享受。随着生活水平的不断提高，消费者不 断调整自己对物质享受与精神享受的比例关系，以追求 生活素质的全面提高 从消费时效性分析随着国民收入的逐步提高和社会保 障体系的逐步完善，加之各类家庭常备耐用品已基本获 得满足......”。

4、“.....特别是当代年轻职业者，已 不再将节俭存钱作为家庭计划的唯，而是有计划地即 时消费，在满足传统型消费的同时，更需要满足时尚消 费的需求。 以上深层次的消费观念的变化，正在逐步演变成全国范围 内广泛的异地消费的变迁。 西西安安酒酒店店业业发发展展趋趋势势与与前前景景分分析析 西安酒店业的发展现状描述 西安酒店业尚存巨大潜力 西安市是世界著名的历史文化名城和国际旅游城市，具有丰富的 旅游资源。独特的人文景观和秀美的自然风貌，使西安的旅游资源在 全国名列前茅。西安的旅游资源具有资源密度大保存好级别高的 特点，以秦始皇陵兵马俑仿古入城式仿唐乐舞等为代表的著名旅 游品牌吸引了海内外大量游客前来西安旅游观光。据统计，西安每年 来自境内外的游客总数达到近万余人次，其中年西 安共接待境外旅游者万人次，接待国内旅游者万人次，旅游 总收入亿元......”。

5、“.....巨大的旅游资源为西安 的旅游业带来丰厚利润的同时，也为西安的酒店业饮食业娱乐业 等行业带来了巨大的机遇。酒店业和饮食业作为旅游产业的相伴产 业，更是深受其利，强大的旅游资源为西安酒店业的发展提供了优越 的条件和广阔的发展空间，酒店业也因此获得了丰厚的利润。 对西安目前现有的酒店饭店的调查显示，目前西安有家五星 级酒店家四星级酒店家三星级酒店家准三星级酒店和 近家二星级及以下酒店。调查还显示，西安目前五星级酒店客房 总数为余套，四星级酒店客房总数为余套，三星级酒店客 房总数为余套，准三星级酒店客房总数为余套，二星级酒 店客房总数为余套，以上所有酒店宾馆合计客房总数为 余套。调查数据来源于西安旅游局西安黄页西安旅游网西安 各家旅行社资料等，由于以上单位本身对三星级及以下的酒店统计时 存在定误差，故以上数据尤其是三星级以下的酒店数量略有偏差......”。

6、“.....酒店客房数的调查数据误差率可能略大，估均入住率左右 计算，则西安尚有个酒店的开发空间，由此看出，西安目前 的酒店市场尚未达到饱和，可开发空间尚在，但对其专业的经营背景 更为看重。 事实上，在以上计算过程中得出的每年需要下榻西安酒店饭店 的人次为万人次为保守估计，另外，在这万人 次中还没有将每年来自国内外因公出差的群体，由此可见，西安的酒 店业确实还存在比较乐观的开发潜力。 西安酒店业目前经营状况分析 酒店入住率，表现尚可 对本次抽中的家酒店的调查结果显示，家酒店平均客房入 住率达到，其中客房入住率为和的酒店数分别占 和，两者合计占到客房入住率最高达到的酒店占 ，入住率最低为的酒店占。表明，西安酒店整体入 住率平均水平基本维持在左右......”。

7、“..... 酒店平均入住率 酒店标准间面积以居多 均有分布 本次调查显示，家酒店的主力客房均为标准间，其面积平均 为左右，其中面积从均有定的分布。面积为 的标准间居最多占，和的标准间各占 ，和的标准间各占。表明，目前西安酒 店的主力户型为标准间，其面积主要集中在左右。另外，西安 酒店的标准间数量平均占酒店所有客房的比重为，而的酒 店其标准间占所有客房数的比重超过，表明，目前西安的酒店大 部分是以标准间作为其主要客房。 酒店标准间面积 标准间占所有客房的比重 客房以中档次居多 高中低档次各有比例 调查数据显示......”。

8、“.....其中以中档次客房最多，高档次和低档 次客房数量相当。进步分析发现，在所有调查的酒店中只有家酒 店其高档客房占了，两家酒店其高档客房占总客房数的 ，其他的酒店其高档客房均不超过。从调查反映的酒店经营 状况来看，高档客房所占比重大的酒店在旺季时尚可保持较高的入住 率，但旦到了淡季，其客房入住率就相对显得较低。此项分析表明， 高档客房比重太大，其市场风险相对就更大，相对而言，高档客房比 重偏少的酒店其市场风险性似乎略小些。 客房高中低档次比例 高档 中档 低档 酒店客户以散客为主旅行团体居于其次 调查表明，西安酒店接待的客户主要是以散客为主占， 其次是旅行游客，两者合计占，表明西安目前酒店的经 营对象主要是针对散客和境内外的旅行游客。以参加会议商务洽谈 培训为目的入住的客户占，机关单位以陕西省其它地区为主 占，其它消费形式占......”。

9、“.....近年来，以参加会 议商务洽谈公司培训等为目的的消费有增长之势，这就提醒酒店 经营者，如何为这些准客户提供更好的商务条件从而在众多的酒店中 抢占有限的客户将是酒店利润增长与否的个重要策略。 客户群体消费特征 旅行游客 机关单位 会议 散客 其它 从对酒店的客户年龄的调查看，客户的年龄重要以中青年人为 主，同时也不乏年纪更轻和年纪更长的人。消费者职业上没有非常明 确的区分，从企业老板个体老板政府官员公司经理职业白领 到学生均有定的比例。而客户的消费特征则主要是旅行消费公款 消费商务消费和住宿餐饮等，其中又主要以旅游消费和商务消费为 主。 旅游旺季出现在月和月 入住率最高的为中档客房 调查显示，几乎所有的酒店其经营高峰期出现在旅游旺季，即客 房入住率最高的月份通常在月和月......”。