1、“.....年月，为了促进房地产 业的持续快速健康发展，根据国务院关于促进房地产市场 持续健康发展的通知，结合我县实际，广德县政府出台了 广政号文件，在定程度上刺激了商品房 市场，保证房产市场健康发展。 政府出台房改政策，取消福利分房。政府取消福 利分房制度，个人购房数量骤增。同时，随着居民收入水平 不断提高以及消费者观念的转变，消费者对商品房的需求也 持续呈上升趋势......”。

2、“..... 人口城镇化，扩大了市场消费需求。广德是个 文化古城，有着悠久的历史，自古以来就是连贯南北的交通 要塞和物资集散地，随着近年来城市基础设施建设的逐步完 善，吸引了许多外地人来广德投资经商。另外户籍制度的改 革，使农村人口城镇化，城镇人口大量增加。这些都为我县 的商品消费市场增添了新的主力军。 随着人均收入的增加，人民生活水平的提高，市 场消费能力逐步增加。年广德城镇居民人均可支配收入 元，比上年增长。人 我县房地产业基本实现了创业任务，完成了原始积累。居住 房质量显著改善，产业结构趋向合理，市场体系基本建立......”。

3、“.....我县房地产主要特征表现在以下几个方面 表现之投资增幅大。房地产开发投资完成近亿元， 投资增幅达，占全县建设系统投资，占全县固定 资产投资。 表现之二市场供销两旺。主城区竣工商品房面积 万平方米，销售面积万平方米，消化空置房万平方米。 城市人均住房建筑面积已达平方米。 表现之三房价平稳上升。城区商品住宅价格较去年上 涨，净增元左右。 表现之四交易市场持续升温。几年来，全县全年办理 各类房产交易余起，城区共办理各类房产交易 起，面积比上年度增长，其中存量房买卖余起，成 交金额上涨较快。 表现之五拉动经济效果显著......”。

4、“.....带动相关产业快速发展，对带动社会商品 销售上缴国家税收的贡献率逐年增大。 对今后市场的预测 从购房能力看 伴随着经济增长，城镇居民可支配收入逐年增多， 年到年，随着城镇居民可支配收入逐年增加，尽管房 价涨幅较大，但消费市场仍保持旺热。 从投资角度看 由于股市长期低迷，银行利率多次下调，而房地产业保 值增值功能显著，使得房地产市场成为投资的重要领域。 加上银行信贷的支持，大大刺激了市场的需求。目前通过按 揭贷款购买商品房的比例为，年增幅达。 从消费结构看 随着房地产市场的发展......”。

5、“.....人们已不能满足于够住就行的传统观念，改善 套型住房的需求较为明显。住房消费正由居住型向享 受型转变。二次置业三次置业和消费群体逐步扩大。 从需求关系看 根据城市总体规划，城市建城区面积将不断扩大，城市 人口不断增多，在不考虑有效购买力的情况下，单从住房需 求分析，我县每年人口增长拉动的住房需求，加之城市外来 人口的购买需求和城市拆迁需要，将为房地产业提供广阔的 发展空间。 三项目建设的有利条件 区位优越交通便捷 广德县地处安徽省东南部，苏浙沪三省八县市交界处， 东临杭嘉湖，北倚苏锡常......”。

6、“.....是安徽省唯与苏浙两个发达省份毗邻接壤的县份，是 东进西出的桥头堡南北经济的结合点，是华东沿海经济挺 进安徽等中西部地区的第站。合杭高速宣杭铁路复线 国道和条省道穿境而过，交通便捷，运输发达，素有 三省通衢之美誉。环绕四周的有上海虹桥杭州萧山 南京禄口合肥骆岗等机场和上海芜湖南京宁波等港 口，物流畅通，经济发展条件优越，广德已成为长三角经济 向内地辐射的物流副中心。 二资源丰富品种众多 广德区域面积平方公里，土地资源储备丰富......”。

7、“.....经县发改委 发改投号文批准给县国有资产投资经营有限公 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 司城市建设投资分公司作为预备项目。年月日由 安徽银泰拍卖有限公司主持挂牌出让，广恒房地产开发有限 公司接牌获得该小区开发使用权......”。

8、“.....对该项目的开发规划结构布局控制指 标基础设施等进行了总体设计，并于年元月经规划 设计评审委员会专家评审通过。 项目编制依据 城市居住区规划设计规范 广德县总体规划 城市居住区公共服务设施设置规定 住宅设计规划 住宅建筑设计标准 建筑工程交通设计及停车场设置标准 城市道路绿化规划及设计规范 滨河住宅小区项目设计招标书 滨河住宅小区地块地形图 项目建设的必要性 宏观政策的指导。年月，为了促进房地产 业的持续快速健康发展......”。

9、“.....结合我县实际，广德县政府出台了 广政号文件，在定程度上刺激了商品房 市场，保证房产市场健康发展。 政府出台房改政策，取消福利分房。政府取消福 利分房制度，个人购房数量骤增。同时，随着居民收入水平 不断提高以及消费者观念的转变，消费者对商品房的需求也 持续呈上升趋势，在很大程度上刺激了商品房市场迅猛发 展。 人口城镇化，扩大了市场消费需求。广德是个 文化古城，有着悠久的历史，自古以来就是连贯南北的交通 要塞和物资集散地，随着近年来城市基础设施建设的逐步完 善，吸引了许多外地人来广德投资经商。另外户籍制度的改 革......”。