1、“.....打造个硬件设施完备 服务体系健全环境优美的高新技术企业创业基地 孵化家中小型高新技术企业 引资额亿元人民币 搭建企业合作平台与服务体系，推动国际技术转移和合作 在区域内形成集群投资模式，降低外地企业进入萍乡的风险 及机会成本，形成境外企业与境内企业在园区内的良性互动。第三章主要研究开发内容 项目开发内容 项目实施内容包括科技孵化中心整体规划设计项目工程建 设施工项目市场营销策划各项配套服务设施建设。 项目定位 功能定位 集科研教育培训孵化商务配套信息服务销售创 业者生活配套于体的综合性的孵化中心。 市场定位 科技孵化中心项目市场定位集聚中小企业进驻园区，为中 小型高科技企业投资机构金融机构中介机构服务和投资人 士搭建企业技术共享平台。 科技孵化中心项目是高新生物技术研发实验室......”。

2、“..... 本案开发将中小型高科技企业企业孵化中心投资者科 技中介服务机构的功能有机结合起来，利用江西园区已经形成的 生物医药生物农业生物制造生物创新等四大支柱产业辐射 和集聚能力，通过市场化运作与合理的价格策略实现项目各参与 方的最大利益。 目标客户定位 萍乡市及周边种子型高科技企业和中小型企业。第四章项目创新点及拟解决的关键技术问题 项目建设强调孵化中心与科研院所的合作，为产学研合作运 行孵化中心提供经验。 确保孵化平台入驻企业成功的要素之，在孵化中心内建立 专业的培训机构，为技术工人提供专业培训，为产业界提供更多 训练有素的技术工人。园区专业培训基地有华中农业大学江 西生物技术研究院江西武功山生物技术职业学院武汉理工 大学江西园区发展研究院分院等......”。

3、“.....江西昭通生物科技有限公司建立了个指导委员会来 密切监控科技孵化中心平台建设的导向与政策。委员会由江西昭 通生物科技有限公司的管理层和相关大学研究机构的领导层组 成。项目经理每个月向委员会汇报技术发展集群的进展情况。 其次，在每个孵化区设立管理机制及行政办公室，管理孵化 中心的日常事务。 第三，由江西昭通生物科技有限公司成员专家组成的技术 委员会市场开发组和顾问小组每周聚会次，探讨如何进步 扶持入驻科技孵化中心的企业租户。第五章研究方法和工艺技术路线 实施方法 项目将分三个功能区 科技孵化区中心管理区 科技孵化区是孵化中心的核心和亮点部分，以创业服务中心 为机构载体......”。

4、“.....以及产品展示广告投放大型会议展览多媒体 室等辅助服务。 主要职能是以科技金融信息等各种形式的服务，孵化高 新生物技术企业，培育高新生物技术企业完善创业服务体系，促 进官产学研资介贸在高新生物技术产业化方面的结 合，促进人才技术资金信息及其它资源的合理流动，为高 新生物技术企业的创业和成长创造必要的局部优化环境。负责高 新生物技术项目的收集中介和实施。为项目的论证中试做好 组织协调和规划工作。为高新生物技术成果专利申请专利实 施专利检索提供服务。为高新生物技术的科研中试开发提 供所需的工作场地办公场地。提供创办高新生物技术企业的各 项政策咨询。协助人才交流部门，为提供进驻单位办理招聘，借 调和短期聘用各类专业技术人才的事宜。完成产业园工管委下 达的各项任务。 产业孵化区 该区作为企业集聚区......”。

5、“.....主要为创业企业提供孵化场所进驻办公生产场地，并对进驻企 业按相应区域进行功能设臵，并分期进行建设。 产业孵化区分为生物医药企业孵化区生物农业企业孵化区 生物制造企业孵化区生物创新企业孵化区等四大专业孵化区， 共同围绕科技孵化区驻扎。孵化区任务是在科技孵化区的孵化下 实现家家产业上下联动企业行业技术类似企业的成立，并培 育扶持其成长经营管理生产销售等系列企业运作，实 现产值利润缴税，从而在孵化区内形成企业集群产业联动 规模，而成功毕业后的批批企业则依次推向社会，为整个萍乡 形成高新技术产业群和产业链打下基础，给萍乡带来无穷的经济 和社会效益。产业孵化区四大专业孵化区都是在各自行业中培育 成长起的有产业联动关系和集群关系的企业族群。 生活配套区 配套区主要设施有住宿酒店食堂物业管理健身场所 等，为整个园区居住居民企业提供个购物餐饮娱乐休 闲场所......”。

6、“.....是萍乡的东大门，面积平方公 里。地处袁水河上游流域，袁水河和渌水的主要支流南坑河麻 山河均发源于此。芦溪地区气候温和，四季较为分明，属亚热带 湿润性季风 科技人才对孵化设施设备的需要，提高初创企业和创新人才的创 业成功率。 企业重视环境治理，对每个环节都制定了专门的治理方案， 严格执行建设项目和环境保护三同时制度，项目的实施不会 给环境带来新的影响。 本项目立足园区的区位优势，结合园区具体情况建设中小 企业科技孵化中心，既有利于解决科技型中小企业发展的瓶颈问 题，同时对解决农村剩余劳动力，城镇待业人员和企业下岗职工 就业，维护社会稳定都将起到积极的推动作用。 本项目将为产业园现有中小企业和即将入孵的中小企业和 科技人才提供孵化平台，将进步增加开发区造血功能，培 育更多的高新技术企业和企业家人才......”。

7、“.....推进园区工业发展进程。同时，可以进步增强产业 园区的吸引力竞争力，引进更多科技人才和企业入孵，创造更 多的就业岗位和发展机会。 本项目符合国家产业结构调整指导目录的规定，目前 产业园管委会已出台了系列培育孵化企业的政策，如种子资金 政策贷款担保政策等。因此本项目符合国家的产业政策。 本项目建设拟投资万元，其中工程费用投资 万元，孵化器设施设备投资万元，其他工程费用 投资万元，预备费万元，建设期利息万元铺底流动资金万元。资金来源为建设单位自筹万元， 申请银行贷款万元。 经测算，该项目建成后，年可实现营业收入万元， 利润万元，税金万元。可安臵职工人，投资利 润率投资利税率投资收益率当贴现率 取时，所得税前财务内部收益率为，财务净现值万 元，投资回收期为年。 总之，本项目建设符合国家产业政策和投资方向，符合萍乡 产业发展布局，市场前景广阔，建设规模合理......”。

8、“.....建设条件较好，工程技术方案先进可行，项目不会对环境产 生影响，能达到安全规范要求。项目投资测算准确，资金筹措到 位，项目能获得较好的经济和社会效益。 第六章总经费预算资金筹措方式及来源 投资估算依据及说明 投资估算依照现行工业企业财务制度国发 号国务院关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知和国 家与地方政府现行的有关规定进行编制。 建筑工程费 本项目位于江西园区区，由江西昭通生物科技有限公司进 行项目建设。 楼为综合服务楼，总建筑面积平米，按照元 平米计算，总造价约为万元 楼均为多层标准厂房，总 建筑面积为平米，按照元平米计算，总造价约 为万元 楼为孵化器，总建筑面积为平米， 按照元平米计算，总造价约为万元 楼为科研生产楼，总建筑面积为平米， 按照元平米计算，总造价约为万元 为专家人才公寓，总建筑面积为 平方米......”。

9、“..... 以上合计万元。 设备购臵费 本项目中所采用的设备均采用以下标准进行估算 进口设备为到岸价，根据外商报价和有关资料估算。国内设备为出厂价，根据厂商报价和市场询价估算。 国外设备的国内运杂费按设备价值的估算，计入设备购臵 费中。 根据国务院过发号国务院有关于调整进口设备税 收政策的通知文件，本项目属于国家鼓励发展的国内投资项目， 因而按免征进口设备关税及增值税测算。 设备的安装调试费按照设备购臵费的计算。 预备费 项目建设采取总包方式进行，因此本测算未考虑预备费。因 设备购臵费是按照实际可成交价格测算，故不另计涨价预备费。 其他说明事项 项目借款利息按人民银行月日实行的三年期贷款利 率计算，年利率按测算。 设备价格含设备安装费和运杂费，根据建设单位提供的 资料估算。 本项目测算投资与效益的基础资料和数据由建设单位提 供......”。