1、“.....引向 河岸，可减少百米高住宅对服务中心的压力，也让住宅与服务中心有过 渡空间。 个单元的住宅都放在小区东侧，可减少日照对东侧多层住宅 的影响。并在南部利用住宅朝向正南以后与道路间夹角空地做入口广 场，使住宅尽量原理道路，减少道路对住宅的干扰，同时还能兼顾景观， 让更多的住户可看到河景，提升住宅品质。建筑设计方案 本项目业态较多为大特点，建筑间需要互相辗转借位来满足各功 能要求，并使之有更好的环境空间。结合动漫产业活跃灵动的特点，提 炼出折线作为整个方案的母题，形成本案大特点。 整个方案以现代简洁为主要风格，材料以石材和玻璃幕墙为主，局 部采用穿孔铝板装饰，使整个项目充满了时尚气息。酒店在平面布局上 尽量减少对北侧的幼儿园的日照影响以外，母题折线主要运用在立面 上，使建筑更加挺拔伟岸。酒店裙房与商业街使用相同石材以互有联系......”。

2、“.....立面上公寓式酒店和住宅端部为大房 型，这些顶部的景观封闭阳台形成的大折线立面与酒店立面相呼应。而 住宅底部仍保留了住宅类型的立面特色，使住宅立面形成个独有的形 象。 结构设计方案 设计依据 建筑结构荷载规范年版 混凝土结构设计规范 建筑地基基础设计规范 建筑抗震设计规范年版 高层建筑混凝土结构技术规程 建筑桩基技术规程 建筑工程抗震设防分类标准 建筑结构可靠度设计统标准 砌体结构设计规范 建筑地基处理技术规范 荷载楼面荷载 办公 客房 餐厅 餐厅厨房 住宅厨房 厕所 机房 疏散楼梯 不上人屋面 上人屋面 风载 基本风压 地面粗糙度类 基本雪压 工程设计标准 设计基准周期为年。 酒店建筑结构安全等级为级，地基基础设计等级为甲级。其他 建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级为丙级......”。

3、“.....抗震设防烈度为度，设计地震分组为 第组，设计基本地震加速度为，场地土类别为Ⅲ类。 结构选型 钢筋混凝土框架结构，框架抗震等级为四级，现浇梁板式楼盖，筏 板基础或桩基础。 材料混凝土 钢筋箍筋采用Ⅰ级钢，梁板柱主筋采用Ⅲ级钢 砌体内隔墙采用蒸压加气混凝土砌块，外墙采用型粘土空 心砖。 给排水设计方案 设计依据 建筑给水排水设计规范，年版 室外给水设计规范 室外排水设计规范 二次供水设施卫生规范 高层民用建筑设计防火规范，年版 自动喷水灭火系统设计规范，年版 建筑灭火器配置设计规范 民用建筑水消防系统设计规范 江苏省商业建筑设计防火规范 给水系统 从两侧市政管网上各引根的市政自来水管在地块内连成 环状。 层二层由市政管网直供三层及三层以上变频供水机组供 水，采用低位生活水箱变频水泵各用水点。 住宅部分，用水标准取升人天，共约人......”。

4、“.....小时变化系数取，所以最大日用水量，最大小 时用水量 酒店酒店式公寓部分，用水标准取升人天，共约人， 用水时间为小时，小时变化系数取，所以最大日用水量，最大小时用水量 办公人员，服务人员使用部分，用水标准取升人天，共约 人，用水时间为小时，小时变化系数取，所以最大日用水量 ，最大小时用水量 商铺，商场部分，用水标准取升人天，共约人，用水时间 为小时，小时变化系数取，所以最大日用水量，最大 小时用水量 项目用水共计，。 排水系统 室内污废合流。 污水经化粪池初步处理后排入市政污水管网。 雨水系统 室外雨污分流。 雨水设计参数采用重现期年，。 消防给水系统 按高层五星酒店设计。 消防用水量 内 外 喷 消防水池屋顶消防储水 在地下设消防水池，分两格设置两格连通，每格， 包括小时室内外消火栓系统和小时湿式喷淋用水量......”。

5、“.....屋顶设消防增压设备。 室外消火栓系统按规范设置室外地上式消火栓，由室外市政给水管网上接出。同时地下消防水池内储存室外消防用水量，并设置消防取 水口。 室内消火栓给水系统 采用临时高压系统，由专用消防泵从消防水池内吸水供给 系统设二套水泵接合器。 湿式喷淋给水系统 均按中危险Ⅱ级设计 在层消防控制室旁集中设置湿式报警阀 地下车库选用喷头，厨房选用喷头，其他无特殊要求 房间选用喷头 系统设二套水泵接合器。 灭火器的配置 分别按中危险级严重危险级设置手提式磷酸铵盐干粉灭火器。 暖通设计方案 设计依据 采暖通风与空气调节设风机的联动控 制，消防控制室还设有对消防泵正压风机排烟风机的手动直接控 制装置。消防中心消防水泵排烟风机正压风机防火卷帘等消防设施采用双路供电，且在末端配电箱内作自动切换......”。

6、“.....迫将防火卷帘 切断空调照明等非消防电源 投入消防广播声光报警装置 应急疏散照明投入等等。 消防中心专设与当地消防部门直接联系的专线电话。 应急疏散照明 应急照明灯具约占场所灯具的左右，应急照明采用双电源 末端自动切换供电，光源及照明灯具选型与所在区域的般照明的光 源及灯具相同，按场合要求设置。另外，在主要出入口处疏散走道 电梯前室封闭楼梯间内设置带应急电源的诱导标志灯作为疏散照明， 其地面照度值为，带方向指示。应急照明及诱导标志灯具均自带 蓄电池，应急时间分钟。 本工程内消防中心变电站消防水泵房等场所保持正常照明的照 度且应急时间不小于分钟。应急照明及疏散照明均由应急配电 系统供电。 漏电火灾报警系统 本工程在楼内变电站内设置套漏电火灾报警系统，用以检测漏电 电流过电流等信号，准确报出故障线路地址，监视故障点的变化......”。

7、“.....办公楼，商业，服务式公寓，住宅五种功能建筑，总建筑面积。 室外工程 室外工程主要包括道路绿化广场等。 公用工程 公用工程费用主要包括给排水工程供电工程暖通工程弱电工程 消防工程等。 投资估算依据 本估算参照国家发展改革委和建设部发布的建设项目经济评价方法 与参数第三版以及地方有关取费标准，根据企业现有条件和项目具体 情况进行编制，具体估算说明如下 建筑工程费按照类似工程有关资料并结合本项目特点进行估算。 土地征用费为亿元。 国家计委计价格号文建设项目前期工作咨询收费暂 行规定的通知。 国家计委建设部计价格号文关于发布工程勘察设计收 费管理规定的通知。 预备费按计取。 建筑工程造价参考同类工程估算指标编制。 投资估算 本项目建设投资为万元，建设投资构成详见下表......”。

8、“..... 资金筹措方案 本项目总投资万元。其中申请银行中长期贷款为万元， 贷款年利率为，申请银行短期贷款为万元，贷款年利率为 ，其余万元为企业自筹资金。 流动资金为万元。其中为万元申请银行贷款，贷款 年利率，铺底流动资金万元企业自筹。 主要经济技术指标 表主要技术经济指标 序号名称主要规格单位数量备注 生产规模 乙苯吨年 苯乙烯吨年 原材料消耗 乙醇吨年套装置全部用乙醇法的用量 乙烯吨年两套装置全部用乙烯法的用量 苯吨年 化学品催化剂 阻聚剂吨年 阻聚剂吨年 烷基化催化剂吨年吨年 反烃化催化剂吨年 脱氢催化剂吨年 公用工程 仪表空气最大 装置空气最大，催化剂再生时使用 氮气最大......”。

9、“.....未指定书签......”。