1、“.....地处东经‟ 至‟，北纬‟至‟之间。亚 欧大陆桥东段，横跨黄河中游两岸，居天 下之中，素有九州腹地之称。东邻郑州， 西接三门峡，北跨黄河与焦作接壤，南与 平顶山南阳相连。 历史人文 洛阳，因为地处洛水之阳而得名，是国务院首批公布的历史文化名城，是中 国著名的历史文化名城和重点旅游城市，是华夏文明的主要发祥地之。自 公元前年周平王迁都洛邑起，历史上先后有个朝代在此建都，时间 长达多年。汉魏以后，洛阳逐渐成为国际大都市，隋唐时人口百万， 四方纳贡，百国来朝......”。

2、“..... 自古以来，这里墨客骚人云集，因此有诗都之称，牡丹香气四溢，又有花 都的美誉。洛阳牡丹久负盛名，驰名中外，每年月日至日举办的牡 丹花会游人如潮。年，洛阳市人大常委会正式将牡丹定为市花。 悠久的历史留给洛阳光彩夺目的文化遗产和取之不尽的旅游资源。洛阳有丰 富的人文景观，其中龙门石窟是中国三大石窟之，白马寺是中国第座官 办佛教寺院，洛阳古墓博物馆是世界上最大的古墓群，此外还有二程墓白 园关林等大批历史遗迹。洛阳也是中华民族文化的摇篮，道德经汉 书资治通鉴等历史巨作无不在此著成。 年，洛阳解放，洛阳市人民民主政府成立。年，洛阳市升格为河 南省直辖市。 行政区划 洛阳现辖偃师市孟津新安洛宁宜阳伊川嵩县栾川汝阳市 八县和涧西西工老城廛河洛龙区吉利六个城市区，总面积 平方公里，市区面积平方公里。 自然资源 洛阳位于豫西山区......”。

3、“.....西依秦岭，南望伏牛，北靠太行，地形地 貌复杂多变，孕育了名山大川河湖瀑布溶洞温泉原始森林等风景名胜。 洛阳市野生动物资源丰富，全市有陆栖脊椎动物种，其中有珍稀动物 余种，天然药物理学余种。水资源也很丰富，境内有黄河洛河伊河 廛河涧河等河流和陆浑故县两座大型水库。 洛阳物产资源丰富，已探明有钼铝金银钨煤铁锌水晶铅 等甲类矿产资源种，其中钼矿储量居地方财政支出 亿元，增长。其中，般预算收入亿元，般预算支出 亿元，分别比上年增长和。般预算收入中，增值税 亿元，增长营业税亿元增长企业所得税亿元， 增长。 产业发展情况 年，全年完成工业投资亿元，同比增长，超额完成年初 预定的亿元目标。全年完成工业增加值亿元，同比增长， 工业对的贡献率达到。其中，规模以上工业增加值达到 亿元，实现销售收入亿元，实现利润亿元，分别增长 和......”。

4、“.....增长引进市外境内资金亿元， 增长。 全年进出口总额达万美元，比上年增长。其中，出口总额 万美元，增长进口总额万美元，增长。 年，金融机构各项存款余额亿元，比年初增加亿元。 其中企业存款余额为亿元，比年初增加亿元城乡居民储 蓄存款余额为亿元，比年初增加亿元。金融机构各项贷款余 额为亿元，比年初增加亿元。其中短期借款余额为 亿元，比年初增加亿元中长期贷款余额为亿元，比年初增 加亿元。金融机构现金收入亿元，现金支出亿元， 双双比上年增长，收支相抵，净回笼货币亿元。 旅游业发展强劲，全年接待境内外游客万人次，旅游总收入亿 元，比上年同比分别增长和。 全社会固定投资情况 年，全年全社会完成固定资产投资亿元，比上年增长， 投资总量刷新历史最高纪录。其中......”。

5、“.....增 长。 全年第三产业投资亿元，增长，其中，交通运输业投资 亿元，少洛济洛西南环城条高速相继通车，洛界高速大安至平顶 山市界段已经建成，全市高速公路通车里程达到公里水利环境 和公共设施管理业投资亿元，增长文教卫生业投资 亿元，增长倍。 工业投资快速增长。年，在建工业项目个，竣工项目个， 完成投资亿元，增长，成为拉动全市投资增长的主要力量。 其中冶金电力机械建材等行业投资分别增长 和。 新区开发取得新成果。截至年底新区已累计完成投资亿元，其 中年完成投资多亿元。市政道路累计开工条公里，竣 工条公里，并配套建设了水电热气通讯等设施。新区 园林绿化面积已达万平方米。房建工程累计开工栋万平方 米，竣工栋万平方米。市四大班子迁入新区办公，体育馆游 泳馆建成投用。 老市区各项建设顺利推进......”。

6、“.....纱厂东西路延安路天津路等条道路改造竣工通车。 房屋开发和商品房销售增势强劲。全年房地产开发完成投资亿元， 比上年增长。商品房竣工面积达万平方米，下降，销 售面积达万平方米，增长。 社会消费品零售总额情况 年累计实现社会消费品零售总额亿元，比上年增长。 分城乡看，城市消费品零售额亿元，增长县及县以下消费 品零售额亿元，增长。分行业看，批发零售贸易业零售额 亿元，增长餐饮业零售额亿元，增长。 人均可支配性收入 年，城市居民人均可支配收入达到元，增长农民人 均纯收入元，增长。城乡居民储蓄存款余额亿元，比 年初增加亿元。 教育产业情况 年，全市普通高校所，招生万人，在校生万人。普通高 中所，招生万人，在校生万人。普通初中所，招生 万人，在校生万人。小学所，招生万人，在校生万 人。幼儿园在园儿童万人......”。

7、“.....招生万 人，在校生万人。普通初中入学率，小学学龄儿童入学率 。 房地产行业相关政策 金融政策分析 年月日......”。

8、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

9、“..... 市场威胁 矩阵分析 总体项目评价 初步定位构想 物业档次定位 关于项目物业形态 项目开发模式定位 关于目标客户市场 关于住宅户型面积 关于住宅价格 项目投资收益分析 项目概况及方案要点 项目概况 方案要点 投资分析的目的依据原则及范围 投资分析的目的 投资分析的主要依据 投资分析的原则和范围 成本预测 总投资估算 分期投资估算 单方成本测算 经济效益及税务分析 评价方法 营销计划及销售收入测算 总成本 税金 项目开发经营利润 财务效益综合分析 社会效益评价 项目资金预测资金来源与运用估算 现金流量分析 不确定性分析 盈亏平衡分析 敏感性分析 项目投资收益分析结论 项目可行性分析结论 从市场风险的角度 从当前开发时机角度 项目可行性发展最终结论 第部分市场情况研究......”。