1、“.....在社会主义新 农村建设中迎来了重要发展机遇。在农业产业化进程中，通过龙头企 业和中介组织实现贸工农体化，延长农业产业链，带动农民就业， 增加农民收入，走向城乡体化，这些正是新农村建设进入高速发展 阶段的战略目标。 但有些地方对建设社会主义新农村的建设定位不准确，仅仅考虑 对农民住房全部拆除，合村并点，让农民全部住进盖高楼，建立新型 农村社区，实行城市化管理。这在本质上脱离了党中央关于建设社会 主义新农村的基本方向，没有认清新农村建设的核心在于发展农村生 产力，提高农民科学文化素质，切实增加农民收入。在发展社会主义 新农村的五项要求中，生产发展是基础是前提是根本，如何发展生 产，如何实现多元化农业经济，这正是推进农业产业化进程起决定性 的重大决策。 农业科技开发示范园的兴起 农业科技开发示范园是我国农业经济发展中涌现出的种新型发 展模式......”。

2、“.....农业科技开发示范 园的迅速发展，对农业和农村的经济的发展起着巨大的示范和带动作 用，尤其在调整农业产业结构，推动农业科技成果转化，探索农业产 业化发展模式和途径，提高农民和基层技术人员对新技术的吸收等方 面成效显著。目前农业科技示范园已成为农业新技术新品种集中展示 的窗口，是农业新技术推广的孵化器，新型农民培训的基地。 项目的建设目标与定位 本项目建设包括两个部分是社会化疗养院的建设，二是新农 业科技示范园的建设，两部分在经营和发展中相互依托相互促进。 山东农业科技有限公司 疗养院的建设目标和定位 迎合当今老年人社会化养老的发展趋势，项目建设高标准规模化 的疗养院，同时提升当地景观居住环境，提供给广大入住老年人个 安逸祥和老有所养老有所乐的居住环境，并且配套医疗康复 服务，基本建成市具有定规模的社会化养老基地......”。

3、“..... 新农业科技示范园的建设目标和定位 新农业科技示范园的建设，首要解决项目建设不能损害农民的利 益，不得影响农村农业的发展。社会主义新农村建设是整体推进农 村全面发展的重大举措，项目通过建设村民集中居住区，让项目区村 庄农民从原有落后的住房中搬出来，改善农村居住环境，配套必要的 医疗教育设施。在项目经营中，农民以土地入股的形式参与项目经 营管理，并且同时项目经营主体吸纳项目区全部村民参与到生产经营 中来，同时免费提供给村民基本医疗养老服务。 同时，社会主义新农村的建设中生产的发展是基础，项目按照生 产生活生态协调发展的原则，应用现代生物设施农业节水灌 溉有机农业食品加工信息等技术，建设集新品种引进试验示范 信息服务农业新技术展示农产品加工贸易科普教育生态农业 观光为体的现代农业园，使之成为高科技高效益多功能的龙头 企业，带动当地其他农业生产基地......”。

4、“..... 通过采取以上经营模式，平衡项目经营主体利益与农民的利益， 项目在改善农村环境实现农民就业增收的同时，项目经营主体能够 实现定的收益，实现项目效益农民收入农村环境的多赢局面。 项目的提出 依据中国老龄事业发展十五规划和建设社会主义新农 村要求，项目承办单位适时地提出建设新型农业科技示范园，在带动 农村环境提升的同时开发疗养院项目，实现疗养院与农业科技示范园 山东农业科技有限公司 的相互促进共同发展。同时，国家省市有关部门无论对疗养院 的建设，还是新农村的建设都给予定的政策扶持，项目前景较好， 山东农业科技有限公司适时地提出本项目的建设是必要的......”。

5、“.....按照项目设计 指导思想和原则，对项目进行总平面布置。 本项目新农业科技示范园项目占地公顷，总建筑面积 平方米，项目地块基本呈方形。根据项目设计构想，以项目区中心水 系将项目区划分为南北两个部分，并且沿项目中心区设置环形景观大 道，解决各功能区主要交通问题景观主轴东西向贯穿整个项目地块， 连接东西向两个主入口，南北向景观轴从水系南岸向南沿至项目区南 侧主入口。 项目景观水系以北建设疗养院，包括老年公寓楼功能康复楼 单体式老年公寓，沿水系北岸规划数栋单体式老年公寓，项目依托水 景绿地，营造安逸生态的居住氛围景观水系以南规划以生态农 业观光为主题的新农业科技示范区，其中沿水系南岸设观光接待中心， 主要建筑有酒店会议中心别墅式酒店，配置景观广场中心花园 停车场等设施观光接待中心北侧为村民居住区......”。

6、“.....主要作物有花卉蔬菜果木杂粮，并配套农产品展 示农副产品加工区项目区东北部为禽畜养殖加工区，由此向南依 山东农业科技有限公司 次为果木种植区新农高科农业展览馆，用于世界各国先进农业技术 展示。 建筑方案设计 建筑方案 建筑风格定位融入了现代与传统相结合的手法并有定的创新意 识，而在造型上摒弃了繁杂的装饰，通过简洁的水平线面花饰等细 部览会的形式，宣传推广 新农高科种植展览馆，打造国内知名的农业科技展示的基地。 农业观光旅游接待中心 作为农业科技示范园的接待服务的窗口，接待中心设置在园区水 系南岸的景观主轴上，内部功能设置酒店会议中心餐饮中心中 心花园等，满足来园观光的游客餐饮住宿游玩会议等。酒店分 普通酒店和别墅式酒店，迎合不同消费人群的需求......”。

7、“.....在项目区农民原有居住用地上建设标准住宅楼平方米，户 型合理，宽敞明亮，在实现农村居住用地集约化的同时，能够极大地 改善当地的村容村貌，营造美丽和谐的乡村氛围。 社区综合服务中心 作为新农村的改造配套管理设施，包括学校社区医疗中心文 化阅览室棋牌室等，具有社区居民康乐服务老人服务妇女儿 童及青少年服务家庭能力建设卫生服务等服务功能，满足项目区 居民的医疗教育服务需求。 山东农业科技有限公司 景观游览区 景观游览区以项目中心区景观主轴和水系及周边景观小品为主， 有游憩广场中心花园景亭码头以及水桥等，同时考虑建设系 列的水上游戏项目。 禽畜养殖加工区 项目东北部为禽畜养殖加工区，主要以养殖鸡鸭等禽类和猪 牛驴羊等畜类为主，通过禽畜肉类深加工提高产品附加值，实现 农业增收。 农副产品加工区 针对不同农产品采用不同的加工方式......”。

8、“.....同时水果可以考虑制作罐头等粮食作为可以考虑，制粉 包装或直接包装，以成袋的形式作为销售成品。同时引进顺心农业的 果蔬饮料加工技术人员和张裕集团葡萄酒加工技术和人员，成立加工 园区的两大龙头加工基地。并在全国二线城市，构建家以上的 绿色有机农产品销售的连锁超市，形成品牌模式，促进公司后期上市。 水产种植垂钓区 景观水系中种植荷花，水系岸边设置荷塘休憩区，作为生态农业 园区的重要景荷塘月色，来园观光的旅客可在岸边休憩赏花 荷花种植区北侧为垂钓区，满足喜好垂钓的游客来此休闲娱乐。 庄园 庄园迎合城市居民对农业农村的向往，设置专门的种植区 供城市居民认领，认领人可自由选择种植产品蔬菜野菜特菜 瓜果花卉，认领人需结合自己的认领时间选择对应的种植产品......”。

9、“.....并负责认领人不在园区期间 的日常管理，认领期间收成产品全部为认领人所得。庄园可以迎 合满足满足城市青少年熟悉农村农业亲近大自然的需求，同时享 山东农业科技有限公司 受收获的乐趣。 粮食及经济作物种植区 本区种植作物包括蔬菜花卉果木高价值的有机杂粮等。通 过与山东农业大学南京农业大学等科研院所采取校企合作，采用新 型的农业技术进行农业种植，项目种植区采用新型的科学施肥农药 降解等农业技术，产出无公害蔬菜瓜果等作物，发展优质高产高 效农业综合生产技术体系，提供农业科技在农业生产中的贡献份额， 进步提高土地生产率。同时，本项目粮食及经济作物种植区对项目 区周边的农业生产具有示范作用，通过新型农业技术和农田管理模式 的示范培训指导带动周边区域实现农业增产农民增收。 山东农业科技有限公司 项目实施进度计划 项目建设期 根据项目的构思及工程建设规模......”。