1、“.....特点是气候温 和，光照充足，雨量丰富，四季分明。自然风光极佳年平均 气温，年降雨量，无霜期天。最多风 向，次多风向年平均风速米秒。适宜于项 目选址要求。 良好的社会经济发展条件 民情民风淳厚，民心民意渴望，投资环境优良。 有产业政策鼓励服务业发展政策上的保障。 有当地政府的大力支持全方位的服务。 本项目具有高品位的中医理疗保健康复创新开发价 值。环境优美，内涵深厚，实为保健疗养康复娱乐的 好地方。 地理区位优越，交通便利空气清新，不在城市规划 区范围，拟与民政医疗卫生串线对接，有广阔的投资利用 发展空间......”。

2、“.....人文环境与自然环境高度统。项目选址 位于县城以南，该区域富有以生活田园般淳朴气息。考虑到 本项目是专为老龄人伤残人亚健康人治病出院仍需疗 养人提供的个集生活保健中医疗养身心沟通康复 休闲文化传播的民生服务机构。因此，对环境的要求很高， 在风格上，将使其体现出种新颖独特的建筑风格，使进入 接受社会服务人员深切体会到人造环境与自然环境的高度 统性。同时还将赋予项目区性格和感情，用富有诗意的居 住元素营造庄园式的生活情境，将充分使建筑的颜色与生活 的感光相结合，构筑幅小桥流水温暖家庭式的生活方 式。 要充分溶入当今社会的三大主流因素......”。

3、“.....项目设计要 灌入发展方向区域文化和谐统。通过精致典雅的建筑 风格，诗意盎然的园区景观，使来入住接受服务的人们感受 到是种浪漫而温馨的家园，品尝到现代生活的精致和科 学。同时，也使他们感受到来此处不再是城市的宣闹，而是 种宁静和谐快乐的生活方式。 充分体现本项目的人性化，体现以人为本的设计原 则。本项目的主要受益者是老龄伤残亚健康治病出院 仍需疗养无人护理等需要接受社会服务的弱势群体接受 社会服务的弱势群体，下同。因此，项目设计，处处都要 以接受社会服务的弱势群体为核心，强调弱势群体的参与 性，注重他们的感受。从道路交通卫生饮食居住建 筑风格绿化景观等多方考虑，打造真正意义上的为接受 社会服务的弱势群体全心全意的服务宗旨。 本项目的设计原则之是适用经济安全美观。 无论该行业今后如何发展，其项目使终要保持实用经济 安全美观的和谐......”。

4、“.....规划设 计要求高起点高标准高水平，以建设全县比较先进的， 面向世纪的花园式中医保健康复中心为目标，设计要求 具备超前性全方位科学性，体现与接受社会服务的弱势 群体处处相溶合的建筑风格。 以人为本区域规划强调人环境建筑三者的共 存与融合，以提高接受社会服务的弱势群体的生活质量为目 标，创造更具人性化空间，主要考虑接受社会服务的弱势群 体的活动健身运动的需求，力求功能齐全，适用便捷。 可持续发展与生态相适应营造生态化的居住环境， 使建筑物与周围的自然环境相协调，项目要统规划建设， 设计要具有可操作性，充分考虑接受社会服务的弱势群体的 的实际需要，做到经济实用安全美观的统。 把握社会发展趋势，顺应时代发展变化的总体方向。 三平面布置 该项目建设共需占用土地亩。呈个长方形南北 宽东西长，地形较平坦便于建设......”。

5、“.....东侧为职工宿舍区，西南侧为膳食区，西北侧为 接待区，东南侧为保健疗养康复区，东北侧为文体活动区 在保健疗养康复区和膳食区之间为办公用房。采用这种中心 向四周辐谢的布局模式，不仅是各区域间的联系更加方便， 而且还可以使接受社会服务的弱势群体走在园区的路上，看 到各个建筑物之间的丰富空间，起到步移景换的视觉效果， 避免了单调与机械重复。同时区域内部用房及场地联系更加 紧凑，由此获得更多的活动及发展用地。项目区应根据布局 种植花卉植物。此布局既使接受社会服务的弱势群体的生 活疗养饮食避开道路噪声干扰，又美观大方，经济适用， 排列合理。以下的设计理念，也是基于这基本思想，整 个设计主要体现以下几点 功能分区明确，动静分离。 传统与创新相结合，既经济实用，又美观大方，空 间序列与视觉景观变化丰富。 创造具有交流沟通氛围的场所空间......”。

6、“..... 整体和全天候的设计概念，各功能区既相对分离， 又联系便捷，流线清晰。 六项目拟建设内容与拟建规模 项目拟建内容 保健康复服务中心项目 自筹，申请银行贷款。 自筹，寻求合资方出资。 自筹，寻求合资方出资。申请银行贷款。 除上述资金筹措初步设想外，并向上积极争取政府性资金扶 持。 第二章项目建设的政策依据 拟建项目与区域发展规划 广德县国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 以下简称规划纲要在对广德县经济社会发展基础的优 势与劣势进行剖析时，明确指出广德县还有丰富的待 开发利用资源。第三产业潜力亟待发掘尤其是相对 服务业的发展与该地区拥有的待发掘资源相比并不相称。宣 传建设投入较少，相关配套措施和服务产业链的开发滞后， 服务产业的发展潜力亟待挖掘......”。

7、“.....将发展社会服务业，作为经济社会发展的 四大远景目标之。 关于广德县经济和社会发展重点，规划纲要将现 代服务业确立为重点产业发展板块，并带动商贸 餐饮住宿社区服务社会救助服务等待业的发展。要统 认识，树立大市场大产业的观念制定服务业发展的相 关政策，创造有利于服务业发展的公平竞争环境充分发挥 政府投入的示范和导向作用，吸引民间资本参与投资，发展 民营社会服务事业，提高社会服务业的文化品位，立足本地 资源优势，开发富有特色价格适宜民生服务机构，完善社 会服务设施，推动社会公益服务业发展。广德保健康复服务 项目是规划纲要强调的广德县亟待挖掘的服务潜力。 符合规划纲要确定的广德县十五期间的发展目 标和产业定位，符合规划纲要确立的重点产业发 展板块。项目建设的目标和功能定位合理，符合规划纲要 的相关要求......”。

8、“.....根据十 五服务业发展规划纲要，到年，全省服务业增加值 占国内生产总值的比重比年提高个百分点，服务业 从业人员占全社会从业人员的比重比年提高个百分 点，现代服务业产值占全部服务业产值的比重达到，服 务业总体发展水平与全面建设小康社会的要求基本相适应。 为实现上述目标，依据国务院关于加快发展服务业的若干 意见国发号和安徽省国民经济和社会发展 第十个五年规划纲要确定的服务业发展总体方向基本 思路，结合全省实际，就进步推进服务业加快发展提出了 放宽市场准入条件消除政策差异实施税费优惠加强 引导扶持促进对外开放等若干意见，为广德县区 域服务业的发展指明了方向，作为第三产业的主导产业之 ，成为国民经济新的增长点。 提高服务业对广德国民经济的贡献率。提高服务业的发 展效率，走集约发展道路......”。

9、“.....切实提高当地 居民的身心健康水平 发挥服务产业的主要社会功能，提供更多的接受社会服 务弱势群体保健康复机会，提高城乡居民的生活质量和自身 素质，促进社会文明安定和和谐。 坚持以人为本的原则，把社会效益放在第位，充分考 虑群众的需求和利益，防止片面追求经济收益而忽视社会效 益的倾向。了解掌握接受社会服务弱势群体保健康复需求信 息，通过改革服务模式，提高服务质量，改善服务态度，在 优先保证基本服务的基础上，逐步满足人民群众日益增长的 多层次的保健护理康复服务需求。 因地制宜，量力而行。保健康复服务的组织结构服务 内容保障水平服务价格等，因地制宜，与经济社会发展 水平和群众承受能力相适应，根据本地的具体情况，不超越 现实，不盲目发展，不盲目扩大服务范围。使广德保健康复 服务中心项目与我县相关的产业规划内容相衔接，与其相关 要求相协调......”。