1、“.....相关配套设施构成是处 高端养老社区，总投资个亿。 万村国际生态农业技术博览园 该项目占地亩农业用地，全部划分为个小园区，每 个占地亩，面向全世界生态农业技术公司发售，做为他们在中国的 常年展览窗口，总投资个亿。 项目主要经济技术指标 中信国际智能生态城项目表 项目占地面积亩建筑面积万平米容积率总投资亿元 智能生态社区 生态环境技术博览园 生态养生园 国际老人生态家园 万村国际生态农业技术博览园 合计 主要经济指标如下 总投资亿元 房产收入亿元 利润总额亿元 上缴税金亿元 主要评价指标 投资利润率 投资利税率投资内部收益率税后 投资内部收益率税前 财务净现值，税后亿元 财务净现值，税前亿元 投资回收期税后年 投资回收期税前年 研究结论 中信国际智能生态城项目的建设，将大大推动临潼渭河生态开 发步伐......”。

2、“.....带动 周边村镇共同富裕，解决劳动就业和农村发展问题，提高居民收入水平， 优化项目所在地的生态环境，其社会效益十分显著。 从经济上分析，本项目具有较强的盈利能力和抗风险能力，各项财务 经济指标也能达到较好的水平，经济效益也非常明显。 结论本项目社会效益生态效益和经济效益俱佳，故本项目是可 行的。第二章项目提出背景建设的必要性和可行性 项目提出背景分析 我国正大力提倡发展循环经济 随着我国经济规模进步扩大，工业化不断推进，城市化步伐加快， 资源供需矛盾和环境压力将越来越大。基于此，中共中央关于制定国 民经济和社会发展的第十二个五年规划的建议明确提出加快建设 资源节约型环境友好型社会，提高生态文明水平。面对日趋强化的资 源环境约束，必须增强危机意识，树立绿色低碳发展理念，以节能减 排为重点......”。

3、“.....加快构建资源节约环境友好的生产 方式和消费模式，增强可持续发展能力。 由此可见，面对当前能源资源日益紧张的形势，建设节约型社会 走循环经济道路已经成为我们的必然选择。 建设中信国际智能生态城项目，打造西部智能循环经济示范 区，就是希望在生态循环经济方面做些有益的尝试和突破。 中央推进社会主义新农村建设 近几年，党中央国务院以科学发展观统领经济社会发展全局， 按照统筹城乡发展的要求，采取了系列支农惠农的重大政策。全国 各地区各部门认真落实中央部署，切实加强三农工作，农业和农 村发展出现了积极变化，迎来了新的发展机遇。但是，当前农业和农村 发展仍然处在艰难的爬坡阶段，农业基础设施脆弱农村社会事业发展 滞后城乡居民收入差距扩大的矛盾依然突出。正因为如此，连续几年， 中央的号文件都是以农业农村和农民为主题，这充分显示了中 国领导人解决三农问题的决心......”。

4、“.....是十二五时期的项重大任务，必须坚持把解决 好农业农村农民问题作为全党工作重中之重，统筹城乡发展，坚持 工业反哺农业城市支持农村和多予少取放活方针，加大强农惠农力度， 夯实农业农村发展基础，提高农业现代化水平和农民生活水平，建设农 民幸福生活的美好家园。 十二五时期是建设社会主义新农村的关键时期， 中央将在农村改革和建设方面推出重大举措。提出中信国际智能生态 城项目，顺应了中央推进社会主义新农村建设加快发展生态 农业的时代要求。 临潼区渭河生态开发期待新突破 年，全区生产总值实现亿元，同比增长， 高出目标增速个百分点，高出上年增速个百分点，增幅与全市持 平规模以上工业增加值完成亿元，同比增长，高出目标 增速个百分点，增幅与全市持平全社会固定资产投资完成 亿元，同比增长，高出目标增速个百分点......”。

5、“.....同比增长， 实际增长，高出目标增速个百分点，高出全市平均增幅 个百分点城镇居民人均可支配收入完成元，农民人均纯收入完 成元，同比分别增长和，高出目标增幅个百分点 和个百分点，两个收入指标增速与全市增幅持平。 从各区县主要经济指标增速对比看，临潼区生产总值增速位处第 六，完成目标任务状况排在第五位规模以上工业增加值增速位处第五 固定资产投资增速位处第七社会消费品零售总额增速与阎良并列第 七城镇居民人均可支配收入增速位处第九农民人均纯收入不含城 三区增速位处第七。绝大多数主要经济指标增速处于中游位次。但是，年旅游三产收入亿元，从可持续发展角度来看，占经济总量 较大比例的第二产业的发展，必然受到原材料资源能源环境保护的 制约，因此有必要在巩固现有经济发展成果的同时，调整产业结构，创 造新的经济增长点。 目前......”。

6、“.....并把旅游业作为城市发展的主导产业之。经过十几年的努力，临 潼旅游业发展也取得了瞩目的成绩。但我们还不得不正视的个现实 是临潼旅游开发比较乱起点低生态资源很脆弱，水资源匮乏，森林亩，累计造林万亩，整体绿化了 风王沟以东至庞家沟公里座山头。完成天保工程大绿二期工 程造林万亩。关闭非法水泥生产企业家，取缔非法废旧塑料加工点个。秸秆禁烧连续实现零着火点目标。全年空气质量优良天数 达到天，创历史新高。创建环保模范城市顺利通过省级技术评估及 考核。 临潼区付出的这些投入和努力，为中信国际智能生态城后续开 发，奠定了良好的基础。 本项目能对社会和市场所能产生积极影响 新型城市建设模式的探索和试点 中国经济多年来快速发展，保持高位增长，但是伴随而来资源 浪费环境污染等问题逐渐显露，人与自然人与环境的矛盾日益突出......”。

7、“.....中国政府提出转 变经济增长方式，以代替过去的转变经济发展方式。从追求 增长到探索新型城市化发展道路。生态城市的建设，既是国家新的发展 理念的具体体现，又是城市发展模式革新的迫切要求。选择在河滩土地 建设滨河生态城，无论从环境经济还是示范推广等方面，都具有重要 的现实意义和战略意义。本项目将侧重环境保护和资源节约兼顾环保 经济发展与社会和谐三大目标，体现了创建和谐社会的思想，同时也力 求在区内其他地方推广与复制，有望成今后城市发展的样本。 趁西咸新区发展之势，彼此借力增强影响力 该项目选址西安市临潼区渭河生态开发区，借大力发展西咸新区之 势，保证了本项目持续的投资力度，而且，智能生态城的建设势必大量 引进国内外技术和资金，对区域资源进行整合配置，发挥区域经济带动 效应。同时西咸新区也因其建设得到更广泛关注......”。

8、“..... 还是市政基础设施改观都有不小的影响，因此二者相互作用，相互促进。 对生态住宅产品的示范作用目前房地产市场上，生态的概念被运用在越来越多的项目中， 成为产品增值点所在，但是很多项目概念的运用和产品实质相差甚远， 有些甚至对生态的理解存在很大误区，因此消费者对生态产品的直 观感受较弱，生态这产品卖点的市场接受度不高。中信智能生态 城主打生态概念，不论是概念的理解深度，还是技术的运用都处于领先 地位，会给包括开发企业和消费者在内起到示范的作用，从而说明什么 是生态住宅，生态住宅的好处所在。而且，未来经济实力达到购买商品 房的群体，对生活质量的要求相对较高，生态概念的认可度和接受 力强，生态这卖点的后期持续推广性高。 结论 综合所述，该项目符合我国当前大力提倡的发展循环经济建 设社会主义新农村的宏观战略，和中央科学发展观保持致......”。

9、“.....顺应了西安市城市空间发展 战略规划和临潼区渭河生态开发整体规划，对临潼区域经济发展具有重 要的战略意义。 该项目的建设将大大推动临潼渭河生态开发步伐，有效解决地方经 济发展和生态环境保护的和谐统问题，带动相关产业发展和周边村镇 共同富裕，解决劳动就业和农村发展问题，具有十分客观的经济和社会 效益。 因此，本项目的建设是十分必要的。 中信生态环境科技发展有限公司根据自身的实力和优势，依托临潼 渭河生态开发区的有力支持，注意招商引资联合项目所在地村镇组 建生态旅游发展联合体，抓住机遇建设发展，对中信国际智能生 态城项目的开发将会起到极其重要的作用。第三章市场调查和前景分析 基础数据调查 居民收入与消费 年西安社会消费品零售总额亿元，同比增长， 较上年提高个百分点。其中汽车类商品的贡献率达到......”。