1、“.....其中消化量为套，销售率平均达到。 其价格段主要出现在万元的中低档别墅区间。可以 说，别墅类主宰正被普通购房族所关注和青睐。 同时，上海市别墅价格大幅上扬。年四季度的市场成 交价格再创新高，元平方米的平均价格创历史最高点。 上海别墅物业成交价格走势 元平方米 别墅市场的异军突起，是房地产市场长期培育的结果。其主 要来自于政府采取了积极的财政政策，体现了扩大内需，拉动 市场的经济策略。由于上海市的值已超过美元，消 费方式和消费习惯正处于转新阶段，符合时代需要的新型住宅观 念正逐步被普通购房人士所接受。上海作为国际大都市的地位和 形象日益牢固，无论从世界范围，还是从国内范围来讲，上海正 越来越成为人们向往的城市......”。

2、“..... 在目前上海房地产整体运行态势良好的前提下，在不同区 域，各种类型的别墅尚有定的发展空间。年仍将是别墅 市场发展的高潮期。 四上海市嘉定区发展势头良好 嘉定区位于上海西北部，中心位置在北纬，东经 。东与宝山普陀两区接壤西与江苏省昆山市毗连 南襟吴凇江苏州河，与闵行长宁青浦三区相望北依浏 河，与江苏省太仓市为邻。总面积平方公里。全境地势平 坦，东北略高，西南稍低。市区级河道蕰藻浜练祁河娄塘 河横卧东西，向东流经宝山区直通长江和黄浦江盐铁塘横沥 新槎浦纵贯南北，与吴凇江浏河相连。河道总长余公里， 平均河网密度为每平方公里公里。嘉定区工业生产产销衔接状况良好，工业经济效益稳步提 高。汽车零配件电子电器金属制品纺织服装等重点发展行 业是工业经济的支柱......”。

3、“..... 非公有制经济规模不断壮大，成为工业经济的家市内外大型房 地产企业中，深圳金地集团股份有限公司和上海嘉宝实业集 团股份有限公司两家上市公司终于脱颖而出，获得了南翔星城 期项目开发权。金地集团是国内成长最快的房地产品牌企业之。年财经时报的中国房地产上市公司强 排名中，金地集团位列前三名。格林风范是金地集团进入上 海以来首批投资开发的最大型项目。嘉宝集团是嘉定区唯家 国有资产相对控股的上市公司，经营范围已拓展至电子电机 电器房地产贸易等领域。 根据有关协议，金地集团将为该子公司提供融资约亿 元，嘉宝提供亿元。金地集团持有上海格林风范公司 股权，嘉宝持有股权。公告称，上海格林风范公司近日与 上海市嘉定区土地储备开发中心签订了开发上海市嘉定区绿洲 星城项目协议，该项目土地面积约为亩......”。

4、“.....根据协议，格林风范公司在协议签署之日次性 支付开发总费用约亿元，开发中心在协议签署日后日内 完成首批亩土地的前期开发，并交付土地给格林风范公司， 目标地块剩余土地的前期开发和土地交付将于年月底前 完成。 本次启动的格林风范项目是嘉定区南翔星城特大型居住 区项目的第期。该地块背靠南翔古镇千年的人文精髓，以沪嘉 高速公路为界，北至静唐路，东至宝翔路，南至丰翔路，是南翔 新镇规划中的中心地块。明代园林古猗园近在咫尺。该项目 邀请了国内房地产界著名策划大师王志纲进行整体策划。王志纲 在广州等地先后策划的碧桂园星河湾等项目取得了不俗的销售 业绩并产生了极大的轰动效应。格林风范初步定位为面向全市的高档国际化的大型生 态居住社区，拥有高配套低密度的社区环境和深厚的人文底蕴......”。

5、“..... 住宅由小高层多层花园洋房联排双拼和独栋别墅组成。 项目以造镇的思路，将实行统规划，分多期连续开发。在尽量 利用和保护地块现有的自然条件基础上，综合考虑到社区内生活 的各方面，营造高品质居住社区环境，配备有高档完善的设施， 如国际学校，高级医院，组合商业豪华会所游艇码头垂钓中 心等。物业类型预计有小高层多层花园洋房连排双拼和独 栋别墅。在规划设计过程中更加注重环保概念，将采用更新的技 术和材料如地热系统水循环系统太阳能应用技术，来为客户 营造国际化人性化的高品质生活。 七嘉定区政府将引轻轨至南翔镇 最后结论从宏观面到微观面均显示出政策和经济因素对本项目 呈现的利好态势......”。

6、“.....与普陀区和宝山 区毗邻，项目距人民广场公里，距虹桥国际机场仅公里， 开车前往只需分钟距浦东国际机场公里，车程为分 钟距华东地区最大的国际集装箱码头上海张华浜码头为 公里。项目周边路面运输畅通发达。铁路方面，设有华东最大的 铁路货运枢纽南翔铁路编组站公里十五期间，轻轨铁 路也将开通至南翔。公路方面，距国道公里，新翔黄公路 连接国道，沪嘉高速公路直达项目，距外环线仅公里，可 直通上海市区和沪杭沪宁高速公路。本项目距方程式赛车 所在地公里。 东湖别墅项目占地万平方米，建筑面积万平方 米。项目位于南翔镇的东南角，南翔工业开发区旁，距南翔镇镇 政府仅米，南侧紧邻沪嘉高速公路，北侧为农民自建房，东 侧为绿谷别墅，西侧为别墅烂尾楼。 二项目现状 项目目前为别墅现房......”。

7、“.....建筑 面积为万平方米，容积率为。小区共有别墅 第部分项目决策背景七大利好因素 上海市经济保持着快速健康的发展 上个世纪末的最后十年，上海这片热土日新月异神奇般的变 化让世界为之折服。从财富论坛到上海合作组织成立会 议，从会议到刚刚申办成功的年世博会，上海这颗东 方明珠正以无法阻挡的魅力成为全世界关注的焦点。 如果仔细端详中国雄鸡状的版图，您会惊奇地发现从 辽东半岛的鸭绿江口到广西防城港市的东兴镇，绵延多公 里的大陆海岸线轮廓，正恰似张拉满的强弓。弓弦是南北交通 大动脉京广铁路，滚滚东去的长江则是那支着力待发的利 箭，而上海，这个远东最大的城市，就位于这支利箭最锋锐的前 沿。利箭的锋芒形成巨大的磁场，吸引了全世界渴望成 功的开拓者纷至沓来，百年难寻的机遇使这座城市充满活力......”。

8、“.....年来，上 海市实现了国民经济的持续快速健康发展，各项社会事业取得全 面进步，人民生活水平稳步提高，全面完成了各项预期目标和主 要任务。全年实现国内生产总值亿元，按可比价格计算， 比上年增长。产业结构在调整中不断优化，第二第三 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,产业共同推动经济增长的格局进步巩固。全年第产业增加值 亿元，比上年增长第二产业增加值亿元， 增长第三产业增加值亿元，增长。城市 综合服务功能不断提升，第三产业增加值占国内生产总值的比重 继续提高，达到。所有数据来自上海统计局发布的 年上海市国民经济和社会发展统计公报 二上海市房地产市场供销两旺，持续看好 年是上海房地产的大发展年，楼市各项指标居高不下......”。

9、“..... 年上海房地产业全年实现房地产业增加值亿 元，比上年增长。房地产开发与销售同步增长。从开发 看，全年商品房施工面积万平方米，比上年增长 竣工面积万平方米，增长。从销售看，全年商 品房销售面积万平方米，比上年增长，其中商品 住宅销售万平方米，增长。在商品住宅销售面积 中，个人购房比重已达，比上年提高个百分点。存量 房产交易稳步上升。全年成交过户面积万平方米，比上 年增加万平方米，增长。房屋租赁市场交易活跃。 全年商品房屋出租面积万平方米，比上年增长......”。