1、“.....稳 定脐橙果品售价，为提高我国脐橙果品的国际市场竞争力创 造条件，发展扩大脐橙果品的加工，冷藏保鲜业刻不容缓。 农产品冷链物流是近年来发展起来的农产品保鲜储藏加 工配送技术，目前，世界各国正在推广，特别是美国澳 大利亚意大利日本等经济发达国家和地区气调保鲜及 农产品冷链物流技术应用相当普及。我国自世纪年代 开始，在果品主要集散地及产地相继建立了以果品气调保鲜 为主的冷链物流，并产生了良好的经济效益和社会效益，其 发展势头良好。江西的脐橙冷藏保鲜技术在全国领先。果品 冷藏保鲜优点很多，是延长果品的贮藏期，可根据市场情 形自主调节果品上市时间，以获得更高的利润，二是可更好 地保持果品品质，气调保鲜果品的水分维生素含量糖 分酸度硬度色泽重量以及口感，风味与新果相差无 几，可在非采取季节向市场提供高品质的果品三是可抑制 果品病虫害的发生，使果品的重要损失和病虫害损失减至最 小......”。

2、“.....脐橙收 获期过于来工作， 保证二氧化碳含量，乙烯由制氮机换气来控制，加湿由加湿 器来控制注意气调贮藏与恒温度贮藏对少数脐橙品种的贮藏 效果差别不太明显，气体成分要根据实验确定。 四总投资及资金来源 总投资万元 资金筹措 企业自筹万元 银行贷款万元 五项目建设条件 项目实施的有利条件 政策环境 赣南脐橙被中国柑桔学会誉为中国脐橙之希望 被国家农业部列入全国十大优势产业的优势区域规划和 江西省重点扶持的重大主导产业之首。县被农业部确定为 全国第个无公害脐橙生产示范基地县全国园艺产品 出口示范区。县安圣达果业有限责任公司生产经销的脐 橙在南北市场杯赣南脐橙品质评比中获赣南脐橙王 称号，安圣达公司被审定为赣州市第三批农业产业化市级龙 头企业。 项目建设的政策环境良好。 资源优势 项目建设区县地处我国中亚热带南缘，冬短冬暖，无 霜期长，极少冰雪......”。

3、“.....光照充足，雨 量充沛，具有发展优质脐橙生产的优越气候条件，是我国种 植脐橙最适宜区之。县有山地面积万亩，其中宜种 果山地面积多万亩，由于得天独厚的自然优势，为龙头 企业的创办提供了条件，同时也具有很大的发展潜力。 的地理位置在江西省南端，位于闽粤赣三省交汇点和 与东南沿海经济发达圈的圆心位置。到我国的东南沿海各大 中城市和东南亚各国的交通非常便利，区位优势明显，特别 有利于绿色脐橙产业的发展。市场优势 县已组建了由果农果品经销商和果技人员组成的果 业协会和经济合作，全方位地开展产前产中产后社会化 服务。建设该项目将为公司和协会对脐橙产业的发展起到有 力的推动作用，使乃至整个赣州脐橙产业化建设再上个 新台阶。江西安圣达果业有限责任公司是以加工销售水果 为主的中资股份企业，它立足覆盖全赣州，产品销往世界 各地，具有的法人资格。公司的水果经销首选香港澳 门和东南亚地区......”。

4、“.....该公司和美国 英国西班牙南非澳洲东南亚和香港等国家和地区的 沃尔玛家乐福等国际知名企业有良好的合作关系，巨大的 海外市场，使该公司产品供不应求，每年销售万吨脐橙 和万吨其它水果仍不能满足外商的需要。 科研开发能力 江西安圣达果业发展有限责任公司是由公司法人代 表董事长为谢锦山，总经理谢传和，副总经理谢传金等人 于年回乡创业兴办的股份制企业，企业创始人从事柑 桔生产加工贮存和销售已有二十多年历史，积累了对水 果特别是脐橙和柑桔种植贮藏加工运输销售各个环 节的非常丰富的经验。早在年谢家兄弟就在深圳布吉 农产品市场建设有平方米的果品超市和储备仓库。安圣 达公司管理人员具有很好的经营理念，建立有现代企业管理 制度，具有非常优秀的团队精神，公司现有在职职工人， 专业技术人员人，其中高级工程技术人员名，中级技 术人员名公司拥有大批懂得外贸规则和国际贸易的专 业才，其中英语翻译人，西班牙语翻译人......”。

5、“..... 县安圣达果业有限责任公司现在江西县培育有脐 橙种值示范基地亩，公司拥有较强的脐橙技术研发 贮藏和销售能力，掌握脐橙的种植采收加工和保鲜技术， 是国内为数不多从事柑陪种植保鲜贮藏冷藏运输加工出口为体化的专业化公司。公司每年用于产品销售的研发 资金达万元以上。 基础设施条件 安圣达果业公司在县孔田镇上魏建成个占地 亩，年加工水果万吨的生产企业，项目建设区场地平整， 水电通讯设施齐备，场区南西两面分别有公路和国道交 叉通过，交通运输快捷便利。目前，园区已预留建设用地 亩。安圣达公司现建有分选车间平方米，临时保鲜 库平方米，办公楼平方米，宿舍楼平方米， 销售铺位平方米，并安装年生产加工万吨脐橙分级 打腊包装生产线条。 上述基础设施条件为本项目的顺利实施并产生效益奠 定了坚实的基础。 脐橙分选加工处理服务 通过选用西班牙公司每小时处理吨的光电 水果分选线......”。

6、“..... 第四章市场分析 项目区概况 地理位置及区域范围 县位于江西南部，处于闽粤赣三省交汇处，地理 位置优越，西接赣粤高速公路和国道，南接京九大动脉， 距广州公里，距深圳公里，距厦门公里，是珠 江三角洲闽南三角区的直接腹地和内地通往沿海的重要通 道之。目前，县内出境公路已全部改造为二级油面公路， 小时内可达广州深圳。到赣州，到定南公路均己改 建为二级公路。赣州公路基础好，赣粤高速 国道纵横全境，形成了良好的交通网络。 第章总论 项目概要 项目名称县安圣达果业有限公司冷链物流园区 建设项目。 建设性质新建。 建设单位江西省县安圣达果业有限公司 建设地点内容期限及规模 建设地点江西省县孔田镇上魏村。 建设规模建设单个冷藏水果万斤冷藏保鲜库 个，年储藏水果万吨，建筑面积万平方米，购置氟利 昂制冷系统......”。

7、“.....微机远程监测系统及自动加湿系统 各套。完善园区内道路绿化及其他公用设施。 运输设备部。 总投资万元 资金筹措 企业自筹万元 银行贷款万元 主要技术经济指标 项目建成后，可年储藏保鲜万吨脐橙，年新增销售收 入万元，总成本费用为万元，增值税销售及附加 为万元，所得税为万元，税后利润为万元， 项目投资利润率为，税后财务内部收益率为，财 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,务净现值为万元，静态投资回收期为 年含建设期。 第二章项目单位基本情况 项目单位概况 江西县安圣达果业有限公司成立于年月，公 司住县孔田镇，公司注册资金万元，法定代表人谢锦 山。经营范围为水果加工生产销售，储存保鲜蔬菜 种植销售自营和代理各种商品进出口塑料制品生产和销 售。 安圣达果业有限责任公司是通过招商引资方式，从深圳 引进的水果销售专营公司。公司管理人员在深圳专门从事水 果销售二十多年......”。

8、“.....对水果特别是脐橙和柑桔 种植贮藏加工运输销售各个环节都非常精通。公司 在江西有种植脐橙示范基地亩，项目建设单位拥有 较强的脐橙技术研发贮藏和销售能力，掌握脐橙的种植 采收加工和保鲜技术，是国内为数不多从事柑桔种植保鲜 贮藏冷藏运输加工出口为体化的专业化公司。 为充分利用项目区的市场品牌和脐橙基地种植优势， 安圣达公司在江西孔田镇自行投资兴建了果品分选车间 平方米年生产加工销售万吨脐橙的生产线。公司 有深圳布吉柑桔加工厂深圳安达果品批发行深圳金安达 农业技术开发有限公司县镇岗脐橙基地镇岗罗山蜜桔 基地凤山蜜柚基地县安圣达塑料制品厂等七家下属企 业，是省级农业龙头企业。公司现有员工六百余人，年 全年生产销售脐橙吨，其中出口吨，销售量占 全县脐橙产量的，实现销售产值亿元，实现各项利 税余万元，与全市多户果农建立了合作关系。 二企业财务状况公司成立至今，财务状况直保持着良好的发展优势......”。

9、“.....净利润万元。企业 年主营业务收入万元，营业利润万元，资产 总额万元年主营业务收入万元，营业利润 万元，资产总额万元年主营业务收入 万元，营业利润万元，资产总额万元。公司总资 产由成立时的万元增长到目前的多万元，净资产 由成立时的万元增长到目前的万元。 第三章项目基本情况 项目建设背景 随着社会主义市场经济的纵深发展，我国经济社会已经 进入了个重要阶段，建设社会主义新农村我国现代化 进程中的重大历史任务，已经提到议事日程。在全面建设小 康社会，加快社会主义现代化建设，进行国民经济结构战略 性调整的过程中，农业承担着支撑经济发展和社会稳定的重 要任务。大力推进农业和农村经济结构战略性调整，坚持向 国内国际市场依靠科技，以提高农业质量和效益为中心， 以增加农民收入为基本目标，切实提高农产品加工转化程 度，增强农产品市场竞争力，提高农业后续效益......”。