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(项目建议)铁皮石斛示范基地项目投资申报建议书(申报材料) (项目建议)铁皮石斛示范基地项目投资申报建议书(申报材料)

格式:word 上传:2022-06-25 07:07:37

《(项目建议)铁皮石斛示范基地项目投资申报建议书(申报材料)》修改意见稿

1、“.....人工与机械相结合的方案拆除对象混合结构楼房拆除顺序屋顶防水和保温层屋顶混凝土和预制楼板屋顶梁顶层砖墙楼层楼板楼板下的梁下层砖墙,如此逐层往下拆,最后拆基础。拆除方法人工与机械配合,人工剔凿,用机械将楼板梁板构件吊下去,人工拆砖墙用机械吊运砖。机械拆除方案有些被拆除建筑物有用的材料少,或者为了加速拆除则采用破坏性拆除方法,如用液压锤液压剪挖土机或重狨锸击等机械拆除方式。本顶目可根据具体情况,对普通居民住宅可采用人工拆除方案,对厂房可采取人工与机械相结合的方案或机械拆除的方案。弃渣处臵方案对纲筋钢板下脚料可以分类回收,交废品收购站处理建筑垃圾如混凝土,砖等集中堆放,及时清运到指定的弃渣堆放场。安全措施组织保证,专人分管。制定操作规程,对作业工人安全教育。房屋拆除工作不同于般建筑施工,有它的特殊性和危险性。建筑拆除施工必须严格执行国家建筑拆除工程安全技术规范等有关安全技术规范和标准,并印发给拆房承包人和作业工人,要求作业工人按规程执行。着重是对承包人进行安全教育,使承包人对安全生产引起足够重视,并督促承包人对工人进行安全知识教育,掌握生产规则要领。实行旧房拆除招投标......”

2、“.....签订职责分明,内容完整的合同。对工地安全检查。旧房拆除是个动态过程,时效短,不确定因素多,对工地安全检查为重要,所里有专人负责牵头,抽调人员进行实地安全检查。检查的内容包括工人是否遵守操作规程房屋拆除是否会影响到邻近住户的安全是否会影响到邻近的电线等管网线,临街房,搭脚手架,安全网是否达到定高度,符合安全要求工人在工地临时住宿用餐用火制度临时用电情况是否安全。检查时有记录,发现不安全因素或措施不到位,及时向承包人指出,同时明确提出应该采取的办法,在规定时间内,采取措施,消除安全隐患,作为专门负责工地安全的管理人员,每个工地从开始到全部房拆除完毕,要求做到心中有数,及时了解工地安全情况,发现问题能及时地提出具体改正措施。整治方案根据区内的地形地貌和地层岩性分布,及地质调查的结论与建议,场地平整按地层构造水文地质情况分块分区域进行,这样可以减少工程量,也可尽量保护好原生植被和地貌。道路护坡处理方案采用混凝土挡土墙支护,方案如下钢筋混凝土挡土墙取地基承载力,土的摩擦角,地面荷载万人平方米平方米万平方米住宅总需求新增城市人口住宅需求现有建成区居民住房平均面积增加需求万平方米......”

3、“.....本项目总供应居住用地为左右,约占新增居住用地总需求的左右。本项目位于主城区的商业区与老城区交界处,地块地理位臵得天独厚,区位条件非常突出,土地出让前景非常良好。土地价格测算本项目采用基准地价系数修正法成本逼近法分别评估土地使用权出让价格,并参考邻近地块土地价格,赋予两个价格相应的权重,计算出综合价格。土地基本情况城市规划情况项目位于城中心地带,隶属城关镇政府管辖。地块四至为北临规划东西路,东临南北大街,西临光明路,南临中和规划东西路。县城东西主干道东西布局。以带状绿化为景观绿线,将多个景观节点联系在起,形成丰富的景观系列。在空间组织上,收放结合错落有致,近景中景相互渗透,与周围环境形成有机的联系。小区公共绿地采用带状绿化为主,并在小区中心布臵公共绿地及健身运动场地,为老人儿童休闲活动游憩提供足够的基本场所,以提高小区的景观均好性和系统性,并为小区的主景观带创造足够的纵深,形成丰富的空间层次。带状绿地系统与步行系统合二为,相互依托,相互融合,形成个统的整体......”

4、“.....以保证项目区的清洁卫生。价格策略低开高走。根据市场调查,目前部分潜在客户认同本项目的售价区间在之间,如果起价在元左右,将刺激投资型买家前期跟进价格转换法对于投资型酒店式公寓部分,可采用迷惑性的价格转换法,即转移客户对总价和单价的注意力,让其关注月租金收入和月按揭费用之处之间的平衡,从而大胆投资。渠道策略可考虑委托台资代理公司销售,来利用其领先的营销推广经验,二来可发挥其针对部分台湾人营销的沟通优势,三是有可能同时实行台湾和内地双向招商要充分利用台协的中介作用,在规划设计之初,对有可能的消费者进行在产品上进行个性化的量身定做在规划设计之初,利用媒体发布信息,征求广大消费者的关注,对有愿意购房的意向客户进行事先登记排号,由其对项目设计提出个性化要求,举办专门的秀,在项目开盘后优先按顺序选房在拆迁实施过程之中,对临街商业做意向调查,要尽量争取其回购新项目商业配套。促销策略制定团购优惠措施,是加快项目销售速度,而是吸引团体型投资型客户。要注重对项目增值潜力的炒做,设计具备诱惑力的投资回报模式,吸引投资型买价要争取政府的大力支持......”

5、“.....为项目进行免费宣传。土地整治方案现状概述为达到土地出让的五通平的条件,项目土地整治部分包括地块内原有房屋进行拆除,并对场地进行平整。土地整治原则合理确定场地标高,减少土石方工程量竖向布臵形式将根据自然地形坡度,所需场地宽度,建筑物基础埋设深度的不同方式运输技术条件等因素进行选择。用地采用台阶布臵形式,尽量节约土石方量,考虑挖填方平衡,以减少运土和弃土量。因地制宜合理布局保证物流人流有良好的运输和通行条件场地排水畅通,考虑建筑物基础埋设深度旧房拆除拆除方案根据不同的拆除对象,拆除施工应当采取不同的拆除方法和拆除顺序,但应遵守‚先上后下先非承重结构后承重结构‛的基本原则。人工拆除方案拆除对象砖木结构平房。拆除顺序屋面瓦板椽子檩条屋架或木架砖墙或木柱基础。拆除方法人工用简单的工具,如倒链撬棍大锤铁锹瓦刀等。上面几个人拆,下面几个人接运拆下来的建筑材料。至于砖墙的拆除方法般不许用推倒或拉倒的方法,而是由上而下拆除,如果必须采用推倒或拉倒的方法,而是由上而下拆除,如果必须采用推倒或拉倒的方法,必须有人统指挥,待人员全部撤离到安全地方才可进行。拆屋架时可用简单的起重设备......”

6、“.....绿业公司全面落实项目区建设具体业务和生产实验等。杂交无性系扩繁基地杂交无性系扩繁基地是整个良种繁育基地建设主要部分,为基地总部所在地,主要任务是收集保存引种测定马褂木种质资源,扩大繁殖经测定过杂交马褂木优良家系和无性系,为当前造林绿化提供优质种条或苗木。根据市场需要......”

7、“.....地点选在石门基地内。按功能分为核心区采穗圃播种育苗区移植育苗区。体细胞培养引进代无性系杂交种子园培育工程嫁接扦插中国马褂木优良品系北美鹅掌楸优杂交马褂木优良无性系苗建立采穗圃,生产扦插嫁接穗条,面积亩,每个优良无性系各建亩。采穗圃营建技术方案以南京林业大学按园林观赏型和胶合板用材型选育目标初选出个杂交马褂木优良无性系苗木建立采穗圃,采用灌丛式作业方式,株行距为。建立采穗圃要细致整地,施足基肥,精心栽植,并绘制无性系排列图。建立后及时做好中耕除草追肥排灌除蘖定干和病虫害防治工作。采集穗条时,防止无性系混杂。发现采穗圃母树退化或病虫害严重时,要更新重建。播种育苗区面积亩停车场收 费管理系统方案 天用杂交马褂木优良无性系穗条进行嫁接,第年年底出圃,循环往复,从第年开始,每年都有亩杂交马褂木嫁接苗出圃。基地种子园出产马褂木杂交种子后,每年用马褂木杂交种子播种亩,生产年生播种苗。移植育苗区面积亩,用于移植培育全光照间隙喷雾硬枝扦插生根半成品苗。杂交马褂木种子园建设地点选在保安乡江山有限公司签定了技术转让合同,形成了更加紧密技术合作关系......”

8、“.....将南林鹅掌楸属种杂交技术及杂交优势研究成果,在本公司中试并进行规模化生产。附技术转让合同三项目实施方案分析项目转化内容与技术路线论述项目转化内容按园林观赏型和胶合板用材型选育目标选出优良亲本组合,建优良家系杂交制种园,为进行商品化生产作基础引种经选育优良单株建采穗圃,通过全光雾扦插,规模化定向培育杂交无性系苗采用嫁接技术定向培育杂交无性系苗技术路线根据项目成果,按园林观赏型和胶合板用材型选育目标选出优良亲本组合用嫁接手段,建立无性系杂交种子园,实现有性杂交制种用已选出优良杂交单株,通过采穗导链或滑轮拆下。人工与机械相结合的方案拆除对象混合结构楼房拆除顺序屋顶防水和保温层屋顶混凝土和预制楼板屋顶梁顶层砖墙楼层楼板楼板下的梁下层砖墙,如此逐层往下拆,最后拆基础。拆除方法人工与机械配合,人工剔凿,用机械将楼板梁板构件吊下去,人工拆砖墙用机械吊运砖。机械拆除方案有些被拆除建筑物有用的材料少,或者为了加速拆除则采用破坏性拆除方法,如用液压锤液压剪挖土机或重狨锸击等机械拆除方式。本顶目可根据具体情况,对普通居民住宅可采用人工拆除方案,对厂房可采取人工与机械相结合的方案或机械拆除的方案......”

9、“.....交废品收购站处理建筑垃圾如混凝土,砖等集中堆放,及时清运到指定的弃渣堆放场。安全措施组织保证,专人分管。制定操作规程,对作业工人安全教育。房屋拆除工作不同于般建筑施工,有它的特殊性和危险性。建筑拆除施工必须严格执行国家建筑拆除工程安全技术规范等有关安全技术规范和标准,并印发给拆房承包人和作业工人,要求作业工人按规程执行。着重是对承包人进行安全教育,使承包人对安全生产引起足够重视,并督促承包人对工人进行安全知识教育,掌握生产规则要领。实行旧房拆除招投标,提高队伍素质。签订职责分明,内容完整的合同。对工地安全检查。旧房拆除是个动态过程,时效短,不确定因素多,对工地安全检查为重要,所里有专人负责牵头,抽调人员进行实地安全检查。检查的内容包括工人是否遵守操作规程房屋拆除是否会影响到邻近住户的安全是否会影响到邻近的电线等管网线,临街房,搭脚手架,安全网是否达到定高度,符合安全要求工人在工地临时住宿用餐用火制度临时用电情况是否安全。检查时有记录,发现不安全因素或措施不到位,及时向承包人指出,同时明确提出应该采取的办法,在规定时间内,采取措施,消除安全隐患......”

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