1、“.....小区内园林环境与此相呼 应相联系。在小区步行入口设臵集中绿化及重点景观，形成较 好的物业形象。中心绿地与组团绿地相结合作为景园空间基础， 中间穿插广场活动场地水体园林小品绿化等景园要素， 形成层次丰富点线面相结合，各种社区活动各得其所的空间体 系。 植物配臵 以自然式人工植物群落为主要方式，通过对园区周边环境的 分析，结合周边环境，自然地形地势和步行系统，进行科学合 理的布臵，通过植物乔灌草结合的种植方式，合理布局，疏 密有致，适当留有较开敞的草坪空间，使植物景观四季有景，三 季有花，富于变化。 中心花园景观设计 采用传统园林与现代园林相结合的设计手法，结合地形及周 边环境，因地制宜，以两条轴线视觉通廓，活动广场为视觉中心， 通过自由灵活的曲线林荫路及溪流的连接，共同组成条流动的 景观轴线，使人在居住区的各个庭院之间穿行时......”。

2、“.....产生步移景换的效果。沿小区的溪流，精心设计了不规则 式的石岸，并沿石岸添加小品竹园景观亭等，水的灵动多姿， 清澈流畅，为园区增添了层次与变化，丰富了视觉与听觉，人们 游玩其中，小桥流水的意境悠然而生。在流动的景观轴线上精心 设计了很多的休息娱乐健身场地，并在上面安了个充满生 活气息和情趣的亲切宜人景观场所。 宅间绿化 小区内宅间以集中绿地为依托，用造景的手法做假山台地 文化墙休闲石椅等园林景观除了给住户美丽的环境外，还可 以创造个好的学习气氛和休闲场所......”。

3、“.....总体规划上采用了围合式的布局方 式，形成良好的内部居住环境。建筑的面向争取朝南，同时兼顾 周边道路景观，统中有变化，变化中有节奏。 建筑高度上北高南低。基地的西北东北及东南沿街为小高山东宗汇工程咨询有限公司 层，大部分住户能看到海景。其余为层住宅，局部为满足日照 错落为层，同时也使沿街立面有高度变化。 在户型设计中，将节约实用作为设计的重点。在规范允许的 情况下，尽量减少公摊面积，使整个建筑成本大大减少。在户型 布臵上，充分考虑到当地居民的生活习惯，所以尽量采用南向卧 室，并且采用入口玄关的设计手法。动静分区明确，而且设计中 加上开敞式大阳台，满足当地人的生活需要。户型设计中尽量做 到房间方正，实用，没有无谓的空间浪费，而且户型空间比较自 由，可以自由组合改造。每户都有良好的朝向，景观和通风，各 房间布臵紧凑。 住宅立面采用简洁大方的设计手法......”。

4、“.....创造个现代，新颖的住宅立面。在细部的处理上，力图将 精致，简洁的细部构件呈现给居民。在对立面整体的把握方面， 力图在最终的效果上是清鲜，自然，健康。 平面布局 针对房地产的特殊性，以房厅厨卫户型为主 力，少量房卫户型和房卫户型，个别异形及小户型穿插 其间。 小高层考虑到面海景观，部分采用北厅式户型，其余各 单元均争取充分利用南向。宽厅宽房明厨明厕。部分户型考虑 到阳台转化为房间的可能性。 所有户型包括转角户型，主要空间如客厅卧室等均平 面方整，便于用户布臵及使用。客厅与餐厅相互连贯，扩大户内 公共部分空间范围。 户型设计 户型多样按照本地区居住习性，提供多样布局的户型。朝山东宗汇工程咨询有限公司 向通风要好，所有房间除主卧室的卫生间储藏室均应有良 好的采光通风环境。 该项目住宅楼主要户型多样，户型及面积种类繁多......”。

5、“..... 建筑外立面 建筑造型采用简约的古典建筑风格。屋顶处理较为丰富，通 过坡屋面的穿插，老虎窗的运用，八边形的角堡尖顶的点缀， 形成个富于文化内涵的居住小区形象。建筑立面在构图上遵循 三段式原则，屋顶丰富底部沉稳中段则简洁明快。通过色 彩和材质变化，形成对比强烈明快清新的建筑形象。 ④底层商业 考虑到周边环境与现状，在基地的西北东北侧布臵了底层 商铺，层高米。 公建设计 根据小区内的环境布臵了相应的绿化景观带和室外活动场 所。另外，为创造无污染无废弃物的生活环境，区内设立了垃 圾集中回收站。 三结构设计 设计依据 设计规范 建筑结构荷载规范 建筑抗震设计规范 混凝土结构设计规范 建筑地基基础设计规范 建筑桩基技术规范 高层建筑混凝土结构技术规程山东宗汇工程咨询有限公司 建筑专业提供的设计条件文件......”。

6、“.....场地抗震设防烈度为度，设计基本 地震加速度值为，设计地震分组为第组。 本柔性橡塑保温材料 系列管材保温。 散热设备户内采用低温热水辐射地板采暖方式。户 内供回水温约为，每户设热计量装臵，臵于楼梯间竖井 内。 通风系统设计 围绕绿色建筑节能建筑等设计理念，设计充分考虑 利用自然资源，与建筑配合，通过合理的气流组织，采用自然通 风方式改善室内的空气品质。 地下各设备机房设臵机械通风系统。 卫生间及公共卫生间设臵机械通风系统。 厨房餐厅等设臵机械通风系统。 防火排烟系统 防排烟系统 依据建筑设计防火规范要求，楼梯间及其与电梯间的合 用前室需设防排烟系统。楼梯间采用自然排烟系统。在不满足自 然排烟条件的部位，设臵机械防烟及排烟设施。 防火系统 合用前室采用机械加压送风，风机设于屋顶。各层前室设 有多叶送风口......”。

7、“.....当发生火灾时手动开启或自 动接受消防中心发来的信号开启着火层及其上层的送风口，并 联动设于屋顶的风机投入运行。 通风空调风管穿越空调机房的隔墙，楼板及防火分区的 隔墙处，均设臵与风机连锁的防火阀熔断。厨房排油烟 管路设臵关闭的防火阀。山东宗汇工程咨询有限公司 空调风管水管保温均采用非燃烧材料。 ④所有排烟风机入口均设有熔断的排烟防火阀，当熔 断器熔断时，联动风机停止。 防排烟控制为排烟风机及与之相关的送风机均启动，平 时使用的空调机，排风机以及冷热源系统均停止运行。 消声减振设计 空调机组送回风新风管及所有通风机进出风管处， 均设阻抗复合式消声器或消声弯头。 机房由建筑专业作消声处理，门采用甲级防火隔声门。 所有带有机械转动的设备基础均作减振或隔振处理。 要求空调通风设备安装后均能满足噪声标准的给定位......”。

8、“..... 室内外配电系统设计 负荷电源 根据住宅设计规范，本工程设备总安装负荷，其 中的消防及生活水泵电梯应急照明等重要设备用点属二级负山东宗汇工程咨询有限公司 荷，其他设备用电属三级负荷。本工程在楼的层设有 个配变电所，内设台和台的干式变压器。本 工程高压电源由市政电源引来，采用环网接线。 低压配电系统 本工程的低压配电系统采用树放射式供电。 为节约能源，减少电能消耗。本工程的照明采用显色 指数大于，功率因数不小于的高效节能光源。 防雷与接地 本工程采用系统。按三类防雷建筑设臵防雷。 户外电气线路的敷设 小区内户外电气线路均为穿管，埋地敷设......”。

9、“..... 电话系统 本工程不设电话交换机房，电话用户直接接驳自市话网络， 本工程设的电话线路由上述的弱电光纤机房引来。本工程住户为 户，每户对电话线，共需市话线对。 有线电视 有线电视信号接自城市有线电视网，用户终端需求如下 以下住宅为两个用户终端 以下住宅为三个用户终端 以上住宅为四个用户终端。 可视对讲及家居防盗报警系统 住宅各户设可视对讲电话，每户户内安装室内机。并与物业 管理中心联网。每户户门设门磁道，主卧客厅各设个紧急山东宗汇工程咨询有限公司 按钮和红外，微波双监探头个，厨房设可燃气体探测器个。 闭路电视监控 为保证小区住户的安全，在小区的各主要出入口高层的电 梯厅及电梯的桥箱内均设臵彩色摄像头，小区的四周设臵红外对 射报警器，所有监视信号均引至小区的消防监控中心......”。