1、“.....以及迅速发展旅游 热的轰动效应，借助白河风景区优美的自然风景和 人文景观招徕游客，采取多方面措施，提高项目经 济效益。具体措施如下 利用分时度假等国际流行的新的经营管理 模式，加强宣传，适应飞速发展的旅游度假热。 利用密云周围地区的国内外著名自然风景区 和人文景观等旅游景点以及配套的服务设施创新的服务质量吸引游客前来旅游度假。 建立车队，组织好日游两日游和三个 黄金周假日游，方便游客游览，提高游客游览的兴 趣，增加客流量。 ④积极与密云县和北京市以及有关单位加强联 系，承办各种会议和举办各种培训班，不断扩大客 源。 酒店的餐饮和娱乐等设施面向社会，广泛吸引 非住宿游客前来就餐和娱乐。 第三章市场分析与预测 旅游市场概况及前景分析 国际旅游市场现状及发展趋势预测 现状当今世界，随着各国经济的增长......”。

2、“.....愈来愈多的游客已不 满足在各个旅游点之间长途跋涉疲于奔命的旅游方式，旅游目的也从传统的开阔眼界增长见识， 向通过旅游使身心得到放松和休息陶冶生活情趣 等转变。在欧洲和北美，旅游客源输出的以上 是度假旅游。据法国旅游业调查统计，近年来到 乡村山地和度假村旅游的人数有所增加，而观光 旅游比重显著下降，由降至。在德国去 法国旅游的游客中，有是休闲度假旅游。 发展趋势据西方经济学家的研究结果表明， 当人均国民生产总值超过美元时，就会产生 定的旅游欲望，超过美元时，就会产生 跨国旅游的欲望。另据世界旅游理事会秘书长李普 曼的预测，到年亚洲旅游产业将达到万亿美 元，占世界旅游总产出的左右，将超过欧洲联 盟占世界首位。他还认为，中国位于亚洲发展的前 列，快速发展的贸易自由化市场的开发和旅游限制的放松，以及奥运会申办成功，无疑将有利于这 发展......”。

3、“.....中国旅游业创造的国内生产总 值，可达到亿美元。在年将成为世界第 旅游大国。中国的旅游业由世界大国正在向世界 旅游强国迈进。从以上预测不难看出，发展旅游的 市场潜力很大，尤其是休闲度假避暑疗养将成为 热线。 对我国旅游业发展的影响国际旅游市场的发 展趋势，对我国旅游业发展将会产生很大促进作用， 但遗憾的是我国休闲度假避暑疗养和旅游风景 区的综合接待和服务能力和服务质量以及地区社会 经济发展水平等硬件和软件还不能适应旅游业发展 的需要。这是对黄金假日大酒店发展的极好的机遇。 国内旅游市场现状及发展趋势预测 现状随着我国经济的繁荣发展，人民生活水平的提高，旅游已被愈来愈多的家庭列入消费计划， 近年来国内旅游业的发展迅猛。如年国内旅游 人数为亿人次，比年的亿人次增长 。在年国家旅游局的抽样调查中......”。

4、“.....由此可见，我国居 民旅游以观光旅游和探亲访友为主。因此，日游 的游客所占比例较大。从全国度假客源的地域分布 来看，在被调查的个省市区中，度假人数占出游 比例最高的是北京，为。以平均的城 镇居民出游人次计算，仅北京市每年就有万人 次出游，其中万人为度假旅游者。不仅如此， 北京和天津还是国内游客出游的首选城市。按比重 看，国内游客的主要目的地依次为北京天津上海重庆青岛 大连杭州西安等。由此不 难看出，京津唐秦承既是观光旅游也是度 假旅游的巨大客源市场，这对黄金假日大酒店未来 的发展将起到促进和支柱的作用。 发展趋势据西方经济学家研究结果，当人均 国民生产总值超过美元折合人民币元 就会产生定的旅游欲望。据此推测，在我国目前 人均国民生产总值为元左右，城镇居民家庭人 均收入元左右，人均储蓄存款元左右的 情况下......”。

5、“.....并将付诸实现。由此可见，我国旅游 业特别是旅游度假休闲娱乐和文体保健方面的旅 游将是长足发展的朝阳产业，这对黄金假日大酒店 公司正在制定加大中国投资的计划。 目前世界强已有多家在中国设立了办事处 或分支机构，其中以上是在北京。在年 月日的北京市市长国际企业家顾问会议上，加入 引发的北京市的变化被作为最鲜明的议题提出， 位世界顶尖企业首脑在发言中致认为，北京在 未来全球的地位必将有较大大的提升。国际投资的 大量涌入必将带动北京旅游经济的发展，这也是本 项目具备了良好的投资环境和广泛的市场前景。 据国内外权威机构预测，加入世贸组织，将使 北京的城镇居民人均可支配收入年递增。按年北京市居民人均可支配收入为元，年 北京城镇居民人均增加收入元。而根据科学预 测，人均收入每增加元，个万人口的城市 就增加潜在消费万元......”。

6、“.....仅年， 北京市就存在潜在消费万元。以上数字充分 显示了北京市场的消费潜力。而随着居民生活水平 的提高，居民用于休闲度假旅游健身娱乐 等提高生活质量方面的消费在整体生活消费中的比 例将越来越高。资料显示，到年，北京这样的 国际化城市，居民消费比例将接近国际标准，居民 用于非生活必须品的消费将占到总收入的以上。 可见，作为辐射整个北京市场的本项目，消费市场 的潜力十分巨大。 奥运经济已经越来越被人们所关注。除了对百 姓生活日常经济产生影响外，经济学家则认为申奥成功将从增强投资信心吸引国际游资优化产业 结构加快改革进程等方面对中国的宏观经济和经 济的长期发展产生影响。到年北京的第三产业 比重将达到左右，其中旅游业体育文化产业 娱乐休闲业将得到长足的发展。产业结构的整体调 整及文化休闲旅游业的整体发展将使本项目成为适 应市场大环境发展的投资项目......”。

7、“..... ④年北京奥运会的相关投资将达亿 元。作为建成后将成为北京最临近奥运公园的文化 休闲度假项目，整体市政设施的改善，特别是围绕 奥运公园的市政投资为本项目的建设准备了最佳的 基础设施条件，并为项目的长期稳定发展奠定了基 础，同时也因为道路交通的改善而增大了本项目的 辐射半径，因奥运的声望和影响而降低了本项目初 期开拓市场的难度。北京度假村市场分析 北京市目前共有不同规模档次的度假村家， 主要分布在昌平顺义密云怀柔平谷延庆 等周边的郊区县。具有规模不等档次不匀服务 水准参差不齐对旅游资源有相当依赖性竞争方 式以价格为主的恶性竞争等特点。度假村发展受当 地人文政策经济发展的影响，而北京的度假村 又分布在远郊区县。所以，目前北京的度假村发展 水平远远落后于北京的酒店接待服务业整体水平。 同时......”。

8、“.....人们对高品质度假村的需求正在逐渐增加。 在消费调查中，有的人有至少每月次的度假计 划，有的人希望每个月次的度假计划， 的人认为每半年次度假十分必要。随着北京外资 企业和外商投资的不断进入，促进了北京经济的蓬勃发展，企业的商务交往会议会晤不断增多，而 大多数企业的会议，出于封闭性和交流性的考虑， 将选在设施服务较好的度假村中进行，增加了社会 对高层次度假村的需求。 由于以上原因，近年来在北京近郊出现的 服务设施档次均达到定水准的度假村均取得 了较好的经营业绩。为了进步明确消费者对本项 目的消费倾向程度，探求本项目的市场卖点及服务 优势，本项目小组采用问卷调查方式及电话随机采 访的调查方式进行了消费市场调查，结果统计分析 如下 调查方式问卷式份地点北京市区 有效回收份。电话随机采访位有效率 。 问卷式年龄 以上......”。

9、“..... 家庭月收入元以下 元 元 元 元以上。 ④期望休假周期次月 次个月 次个月 次年。休假首选地点北京 国内 国外。 出游方式夫妻 同事 朋友 个人包括跟旅行团。 最喜爱的休闲方式可多选 游泳人健身人桑那 人 歌舞厅人网球人壁球 人 高尔夫人户外运动人读书 人 静养人射击射箭人旅游人 其他人。 度假休闲支出占收入的比例 以下 以上。 公司通常的度假会议地点是 市中心酒店 近郊度假村 其他。 以上调查显示年龄段集中在岁之间， 教育水平较高，家庭收入在元占总受访 人数的不排除刻意隐瞒因素，此类人群对度 假需求较大。人们理想的休假周期为每个月半年次，显示了人们对更高生活质量的追求，同时 也显示了受访人群的工作压力较大。人们选择的休 闲地点较为平均，但大多数人愿意选择北京作为休 假首选地点......”。