1、“.....园区排水系统。停车场园区外围绿化 储存库冷藏库。 木屋别墅区建栋形态各异，别具特色，外观新 颖，内部设施完备的别墅。 农家四合院建有座条件优雅，设施完备的农家四 合院，接待游客。我国农业回顾展就布置其中。农业回顾展以详 实的文字说明图片实物模型等形式展示了我国古代农业 传统农业的种植技术，园艺作物技术的发展，以及农业生产工具 和生产设施，突出了知识性趣味性观赏性，对青少年和学生 具有较强的教育意义。农家小院中还可以摇轱辘打水，推碾子磨 面，野炊等活动，体验乡情农趣。 文化产业区 是打造中国休闲文化，主要实施项目包括琴棋书画花 鸟鱼虫，饮酒品茗，京剧戏曲，梨园春色，民族歌舞，皮影动画， 跋山涉水，运动保健等，特别是弘扬民族文化，共赏梨园春色， 让旅游观光休闲人士体味人生如戏，戏如人生。给他她 们留下更多的美好记忆......”。

2、“..... 正是生源好风景，赏花时节又逢君之深厚氛围，又有羌 笛何须怨杨柳，春风不度玉门关之雅趣，在大自然中尽情享受 皇帝的权威和快意，人间的美好和喜悦。 素质教育区该区主要设置自然作坊，二十四节气广场 等，通过这些内容来达到自然教育的目的。作坊中又有泥人坊， 染布坊，织布坊，织布工艺坊等，在这个人们穿上自己染色的衣 服，制作自己喜欢的泥人玩偶，学习防治技术，观看昆草制作过 程等些民间工艺，体现了参与性。二十四节气广场，让游人对 民间的各个气节的传说，俗语，以及各个气节对农业生产的关系 有所了解。 附属建筑 用沼气池满足生态无照明动力等需要。 停车场 服务接待区 项目估算总投资亿元，占地亩，计划用工 名......”。

3、“..... 主要技术经济指标 主要技术经济指标汇总表 指标名称单位指标 项目总投资万元 流动资金万元 年均收入万元 年均营业税金及附加万元 年均总成本万元 年均利润总额万元 年均所得税万元 年均税后利润万元 净现值所得税前万元 净现值所得税后万元 投资收回期限所得税前年含建设期年 投资收回期限所得税后年含建设期年 内部收益率所得税前 内部收益率所得税后 年均投资利润率 年均投资利税率 ......”。

4、“.....方面拓宽 了旅游业的广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和 环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽另方面改变了传统的 农业生态结构，优化了农业经济的组合，开拓了农业和土地被利 用的新领域，强化农业自我积累自我发展的运行机制，增加农 产品的商品量和农业附加值，加速传统农业向现代新型农业的转 变，是振兴农村经济优化农业结构的有效措施。围绕建设旅游 大产业面向旅游大市场，进步调整优化农业结构，通过生态 农业园的建设，引导和推动上蔡县农业结构调整。为上蔡县城市 居民及周边地区城市居民提供首选的综合型近郊乡村休闲旅游 目的地，丰富城乡居民文化生活。 第二章项目背景 项目的由来 观光生态农业是种以农业和农村为载体的新型生态旅游 业。近年来，伴随着农业产业化的发展......”。

5、“.....还具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度 假的生活性功能。随着收入闲暇时间的增多，生活节奏的加快 以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典 型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型 产业观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空问，开辟了 旅游业发展的新领域。 现代社会，人们渴望能从优美的环境中放松休闲。于是， 回归田野回归自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家 饭住农家屋做农家活看农家景成了新的热点。据专家介绍， 观光休闲农业，在日本美同等发达国家世纪年代就已形 成产业规模，进入年代，随着我同人民生活水平的提高，观 光休闲农业也应运而生。 观光生态农业园主要是以发展种植养殖园为最主要的经 营项目，种植和养殖品种力求做到新奇特。在种植项目应引 进速生抗病丰产好看好吃，或外观奇特的产品，养殖品种 中......”。

6、“..... 在观光生态农业园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到珍奇 水果蔬菜，还能看到各种动物表演，同时还能烧烤垂钓采 果制作栩栩如生的标本，使农产品在各种休闲参与的项目中 就地消费。利润和效益是普通， 发展高效实用的生态农业模式。 项目建设的意义 观光农业旅游项目的出现是后工业文明社会渴望已久的 同归自然的旅游主题。 今天，已拥有了辉煌工业文明的后工业社会，却正在失去与 自然的和谐相依熙攘的城市忙碌的身影林立的高楼大厦疏 远了人与自然人与人的距离，紧张烦躁压迫着现代人的神经， 于是生态热休闲热成为都市人的追求和渴望，而与此强 烈对照的乡村田园扑面而来的泥土气息与花香望无垠的大 地纯朴的农民清新的绿色食品则构成了种强烈的诱惑。另 外，目前我国城市居民与农村的千丝万缕的血缘联系，加之过去 上山下乡的历史经历......”。

7、“.....于是旅行社的当天农民 插队落户等项目经推出，即产生了强烈反响。 高效益的观光农业，为我国传统农业的现代化提供了 条可持续发展的途径。 农业是我国国民经济的命脉，发展农业是我国的国策。观光 农业改变了我国传统农业仅仅专注于土地本身的大耕作农业的 单经营思想，把发展的思路拓展到关注人地人和谐共存的更 广阔的背景之中，这也正好契合了长期以来农民渴求脱贫致富的 愿望。可以预见，基于天时地利人和的新型观光农业， 将成为我国传统农业向高精尖高附加值深度开发转移的农业现 代化主流方向之。 观光农业旅游开发是国家宏观经济调整时期社会资金寻 求新投资领域的必然选择，并将成为新的经济增长点。 近年来经济界人士普遍寄予厚望的汽车城市房地产，由于 远超越了现阶段大众的经济承受力......”。

8、“.....虽然短暂火爆，但终归有价无市。而观光农业旅游却由于 其开发项目的农业特色，直接受到国家投资政策倾斜优惠。城市 边缘农村地带正是基于这种地缘加血缘的优势，吸引了大批投资 者纷纷进入，可能成为下轮房地产开发的热点地园。 项目建设单位概况 驻马店市生源农副产品开发有限公司于年在上蔡县工 商管理局进行了注册登记，注册资金万元。公司法人治理 结构完善，设有股东会董事会监事会和总经理，各行其职责， 并设有质保部生产部营销部财务部行政部等部门。公司 十分重视蔬菜果园农作物家禽养殖和农产品深加工等相关 社区的质量，将质量保证作为第要务。公司按照现代企业制度 要求，建立有可操作性强的决策人事财务分配技术管理 等系列规章制度。按自主经营自负盈亏自我完善滚动 发展的模式实行全员聘任制，公司运行机制灵活，利益分配合 理，员工创新的积极性高。企业银行信用等级为级......”。

9、“.....已赢得广大客户及社会各界的信赖和 大力支持。 企业法定代表人李四臣。公司投资兴建驻马店市生源观光生 态农业园，是对高科技与农业现代企业与传统农户经营相结合 之路的有益探索，公司将秉承以科技发展农业，以农业带动经 济的发展战略，生态园的开发建设上以科技为依托，以市场为 导向，注重发展高科技农业产品，保护乡村生态环境，建立良好 的景观生态系统，坚持可持续发展的原则，力争把驻马店市生源 观光生态农业园建成生态农业旅游观光示范园。 项目建设区域及所在地概况 项目建设区域概况 自然地理条件 地理位置上蔡县位于河南省东南部，驻马店市偏东部， 地理坐标处于东经，北纬 之间，东西长千米，南北宽千米 上蔡县地处中纬度亚热带向暧温带的过渡地带，兼有 亚热暧温带的气候特征，属于大陆性季风型亚湿润气候，为淮 北平原温暖湿润易涝旱区。气候温和......”。