1、“.....以及改善员工生活的条件。符合广大员工的基本愿望，具有良好的社 会效益，是完全可行的。 拟建地点 本项目位于神木县李家畔过境大道上，北边为河流，南边为加油站， 西边为交通要道，东边为公路。自然环境优越，地势平坦，道路交通便利。 预期目标 综合楼主体为多层综合楼，主体为层，其中地下层为停车场， 层为商业用楼，层为研究人员办公室，层为员工宿舍，用地 面积为平方米 商用楼主体为多层商业用楼，主体为层，用地面积为平方米 附属楼主体为多层建筑，主体为层，用地面积为平方米。 主要技术经济指标 序号项目单位数值 总用地面积 问题与建议 项目开发商已合法取得本项目土地使用权，各项建设手续正在申办 中。分析测算过程假定本项目在土地取得立项开发建设等方面均遵照 国家及神木的房地产项目开发程序及规定。 根据测算，本项目具备良好的可行性......”。

2、“.....同时考虑将来的进步发展，本次建设用地 面积为平方米，即亩。本项目建设的幢层综合楼， 层为商用幢层商用楼幢层附属楼另附门房及锅炉房 其中商用面积为，附属面积为，地下车库面积为 。 项目概况现状 地点与地理位置 陕西泰能煤业集团综合楼规划项目位于神木县李家畔过境大道上，北 边为河流，南边为加油站，西边为交通要道，东边为公路。自然环境优越， 地势平坦，道路交通便利。 项目建设的必要性 新千年以来，随着公司规模不断发展与壮大，员工的不断增多，由 于煤炭资源丰富及工业园的大量建成，近年来，煤炭对开采开发投入不断 加大，研究范围进步增加，高科技设备的大批引进......”。

3、“.....为了更好为公司的开采开发服务，满足员工 办公空间的需要，提高综合研究能力，需要给研究人员修建新的办公室及 员工休息室，来提高公司职员的工作效率及生活水平。 为了解决研究人员办公室问题和改善公司职员生活条件的需要。本规 划项目的建设就是为了解决居研究人员办公室问题和改善现有公司职员 生活条件，也为了响应公司的发展目标。 陕西泰能煤业集团综合楼规划项目位于神木县李家畔过境大道上，这 里交通便利，土地广阔，在这里修建综合楼，可以解决研究人员的办公室 问题，缓解人多房少的住房矛盾，提高员工的生活水平层和面向过 境大道的建筑作为商用楼，还可以为公司带来很好的经济效益，因地制宜 最大化发挥它的效益。公司建设以发展为了员工发展依靠员工发展成 果由员工共享的原则。 项目建设的可行性 随着公司规模不断发展与壮大，员工的不断增多......”。

4、“.....煤炭对开采开发投入不断加大，研究范围进步 增加，高科技设备的大批引进，对科研场所和工作环境提出了越来越高的 要求。为了更好为公司的开采开发服务，满足员工办公空间的需要，提高 综合研究能力，需要给研究人员修建新的办公室及员工休息室，来提高公 司职员的工作效率及生活水平。 综合以上分析，从总体上看，陕西泰能煤业集团已基本具备建设综合 楼，以及改善员工生活的条件。符合广大员工的基本愿望，具有良好的社 会效益，是完全可行的。 项目建设条件 地形地貌情况 陕北地区是中国黄土高原的中心部分，包括陕西省的榆林市和延安 市，它们都在陕西的北部，所以称做陕北。地势西北高，东南低。总面积 平方公里，是在中生代基岩所构成的古地形基础上，覆盖新生代 红土和很厚的黄土层，再经过流水切割和土壤侵蚀而形成的。基本地貌类 型是黄土塬梁峁沟塬......”。

5、“..... 气候条件 陕北属半干旱大陆性季风气候，年平均日照小时气温 无霜期天降水毫米。陕北年平均气温，月平均 气温为，七月平均气温为。榆林年平均降水量约 左右，属半干旱地区，夏季炎热多雨，秋季凉爽且温润，道，无需大规模拆迁。城市主次干道的水电煤气通讯等市政设施配 套完善，承担施工任务的施工队伍，只要满足施工资质的企业就能完成施 工任务。而榆林市满足资质要求的企业有几十家，施工队伍不成问题，施 工所需场地施工道路用水用电均已满足，故施工条件较好......”。

6、“..... 遵循以人为本的指导思想，保证房间尺寸的合理，使其符 合人体工程学，严格从功能流线上划分空间，保证交通路线的流畅，不交 叉。应该减少户与户之间的视线干扰，使每户具有相应的私密性。每个房 间要有良好的自然采光，通风消除黑房间，并给予最好的景观和朝向， 使其空间的利用充分体现出高效与实用。切为员工服务，创造个环境 优美交通便捷生活方便安全舒适的办公与住房环境。 在设计中通过对该地块大的地理环境及规划原理入手，使综合 楼的总体布局及建筑风格与城市的建设发展相结合，将空间形式和内部功 能完美的协调起来，将城市的情感引入到综合楼内部，加以丰富，构筑 种和谐美满的空间形式。 通过综合楼景观绿地与住宅绿地相结合，达到创造优美的居住 环境，提高员工的生活质量的目的。 规划设计构思 本方案通过分析地块与城市的关系，保持用地的开放性及其原 有的特性。结合周围环境......”。

7、“.....将建筑的个 局形式在我国建筑文化的基础上加以延续丰富。 采用最经济的核心筒尺寸，合理组织交通，尽可能减少公摊面 积。 绿化环境设计 通过中心景观中心绿化带和沿主干道的绿化及户间绿化串联起来。 通过员工活动场地集中绿化的吸纳和汇聚，塑造个亲切活泼的共 享空间。引入大量的树种，从行道树庭院数景观树地面草坪，形 成了套完全的细致的立体绿化。他们不仅保洁空气释放氧气 增加空气中的负离子，还可以降低噪音消除城市热岛效应，彻底的 改变员工的生活质量。 住宅物业类型和商业布局 本项目物业类型以多层建筑为主，同时办公性质的多层公寓，物业类 型较为多样。 本项目商业类型齐全，既有临街商业街，又有集中商业社区会所。 小区东西两个地块之间的过境路，结合综合楼主入口的设置，形流集 中商业氛围浓厚的商业街，沿西侧过境路规划了底层沿街商业......”。

8、“..... 建筑设计 主要规范及标准 建筑结构荷载规范 建筑地基基础设计规范 混凝土结构设计规范 建筑抗震设计规范 建筑桩基技术规范 地下工程防水技术规范 砌体结构设计规范 高层建筑混凝土结构技术规程 高层建筑箱形与筏形基础技术规范 建筑地基处理技术规范 人民防空地下室设计规范 钢筋混凝土连续梁和框架考虑内力重分布设计进规程 建筑风格特点 由于在可行性研究间段，我们对方案的关注主要是针对综合楼的规划 本身，故我们在此只是针对建筑风格，平面布置，单体功能要求以及绿化 道路景观工程做简述，为深入展开讨论研究。 在建筑艺术与风格上，简单的立面造型来引导人们进入种休闲的新 生活方式，虚实有致，突出层次感和整体气势，从而达到改善居住质量的 目的，从文化内涵和生活模式的层面充实综合楼的精神实质，给人们带来 精致而亲切的美感......”。

9、“.....随着新技术新材料的不断涌现，陕西泰能煤业 集团综合楼应该营造个崭新的建筑风格，努力在体现地方特色，展现区 域文化的同时，融入时代精神 建筑户型设计 细化功能，把握尺度营造气氛，更灵活性的平面设计以满足日益 变化的生活模式。 充分考虑衡阳的气候特点，在平面布局上强调南北通透，提高生 活品质。 住宅户型格局方正大气，功能布置合理，空间结构紧凑。 ④采用最经济的核心筒尺寸，合理组织交通，尽可能方便员工的住 宿环境。 结构设计 指导思路 在结构设计中充分考虑以下内容 Ⅰ使结构具有明确的计算简图和合理的地震作用传递途径。 Ⅱ具备必要的抗震承载力，良好的变形能力和消耗地震能量的能力。 Ⅲ对可能出现的薄弱部位，拟采取措施提高抗震能力。 结构设计 结构的安全等级二级，设计使用年限年，抗震设防类别丙类，地 基基础设计等级丙级，地下室防水等级二级......”。