1、“.....增长办公楼完成投资亿元，增长 商业营业用房完成投资亿元，增长。房地产开发的前期 投资增长，是推动目前整个房地产开发投资增长的重要原因。截止 年月末，全市房地产开发投资支付的土地购臵费为亿 元，同比增长，增幅较年月上涨个百分点。 商品住宅仍是开发主体，商业营业用房投资比重下降，经济适 用房投资持续负增长 随着近年来对商品住宅需求量的逐步加大，开发商的重点由以前 的商业营业用房及办公用房开发转向商品住宅开发。年月， 全市住宅完成投资占全部投资的比重为，比去年同期增长 个百分点。商业营业用房投资比重为，比去年同期下降个 百分点。经济适用房投资亿元，比去年同期下降，占房 地产开发投资的比重由去年同期的下降到今年的。 商品房平均销售价格稳中有升 年月，主城区商品房成交均价元，其中，住 宅的成交均价达元，同比分别增长了和。据分 析......”。

2、“..... 商品房销售好，空臵房减少 年重庆市商品房成交面积为万平方米，成交金额 亿元，与年同期相比分别增加和，其中 住宅成交面积万平方米，占商品房总成交面积的。 方面是开发企业越来越注重市场需求，开发产品适销对路，全市商品 房空臵总量呈现下降趋势。至年月末，全市商品房空臵总量 已降至万。另方面，全市商品房销售面积与销售金额大 幅度增长，仅主城区商品房销售面积就达万，同比增长 ，金额亿元，同比增长。商品房销售总量大于竣 工总量，多万。此外，中高档住宅受到受购房者追捧，成为 市场成交的热点。商品房住房消费中，从住房套内面积看，面积在 以上的占了总成交房屋的。 年秋交会情况 年秋季房交会共成交住房面积万，建面成交均价 元，比今年春交会增长，即比春交会上涨了元......”。

3、“.....从成交面积成交金额两项指 标来看，主城向北的风头最劲。从成交面积来看，渝北沙坪坝渝 中分别以万平方米万平方米万平方米的业绩获 得前三名。从成交金额来看，渝北沙坪坝北部新区经开园分别以 亿元亿元亿元，位列前三名。从商品住房成交面积来看，以下的占，的占， 的占，而以上的占。从商品住房成交 单价来看，元以上的占。房交会是个城市的楼市晴雨 表，楼市冷暖变化，在房交会上都能看出端倪预兆。在今年 月刚刚结束的重庆房地产秋季交易会上高档花园洋房和别墅均突出 高尚品味和舒适休闲等特性，成为楼市热点。 随着重庆市政府北移，北部新区将迅速地成为个成熟的经济开 发区，预计到年，该区域将成为个集市政商业住宅为 体的重庆未来的中央居住区，成为消费者眼中最有升值潜力 的区域。据秋交会调查，从购房的主要用途来看，的消费者表 示自己使用......”。

4、“.....重庆消费者的理性消 费行为将对重庆房地产行业的健康发展打下坚实的基础。重庆作为西 部唯的直辖市，城市建设日新月异，城市地位得到进步提升，重 庆房地产市场还有很大的发展潜力。从本次调研的结果可以看， 的消费者认为重庆房地产市场很有潜力的消费者认为 比较有潜力，只有的消费者对重庆房地产市场不太看好。这显 示出消费者对重庆房地产市场信心的增强，也是重庆房地产市场近两 年快速发展的结果。 重庆房地产市场展望 房地产市场分析 随着中央继续实施扩大内需的宏观调控政策，根据中央在十五计划建议中对房地产业提出的增加城乡居民居住面积，提高住房 和环境质量两大任务，结合中央直辖三峡工程建设西部大开发 三大历史性机遇，在未来几年，我市房地产业的发展前景，将呈现出 房地产开发继续持续健康发展，房地产业的支柱地位将进步确立， 城市布局将得到合理调整......”。

5、“.....开发经营行为更加规范有序的发展趋势。 其理由 需求市场进步扩大。今后年，加快城镇化进程是全面 建设小康社会的项重要任务，城市化水平依然持续提高将带来城镇 住房需求增加。年重庆城镇化率仅为，平均每年增长 ，低于全国平均水平个百分点。根据我市城镇化建设总体规 划，年城镇化率达到，赶上全国平均水平到年，城镇 化率达到，接近全国先进地区水平到年，城镇化率达到 左右，都市发达经济圈和部分大中城市率先基本实现现代化。此 外，重庆市规划局的规划显示，最近年内，重庆市的旧城改造拆迁 面积将达万，重庆市平均每年将新增万住宅面积需求。 重庆市主城人均居住面积将增加到，达到小康标准。因此，如此 大规模的城镇化建设和旧城改造工程，将给重庆房地产市场带来巨大 的消费市场，房地产业发展在政府的指导下开发力度还需要进步提 高，以满足市场需求......”。

6、“.....外环 快速道路建设的启动，主城区桥隧收费制度改革措施的出台，不仅能大大降低居民购房臵业后的使用成本，更将从根本上打破我市楼市之 间的区域樊篱，预期。 从北部新区现有开发条件上看，未来该区域的房地产开发将可能 向人和机场沿线及冉家坝方向拓展，如龙湖保利等地产大鳄的开 发就已经超越新牌坊向北部新区的纵深发展了。其中，超过亩的 有家，超过亩的有家，该区域地产项目占地总和已超过 万亩。 据调查，金开大道沿线项目起点较高，整体项目品质很好，是重 庆房地产开发的风向标。中低密度，中高价位是这个区域楼盘的特点。 自然环境优美，沿线项目建筑风格多样，如城的西班牙风格的 建筑棕榈泉国际花园美式风格建筑绿地翠谷法式风格建筑等。客 户来自整个主城区，以中高档客户为主。 从产品上看，面对市场竞争，区域内的地产市场细分已越来越明 显......”。

7、“.....同种产品类型可能又有不同 的定位，而且卖点越来越丰富，在未来的市场中，房屋产品的精品 细致化趋势必将往高端方向发展。 金开大道沿线住宅项目产品 建筑风格数量法国卢瓦尔个 意大利个 西班牙个 地中海个 新古典个 美式风格个 现代风格个 物业类型 小高层高层 多层 花园洋房 畅销楼盘统计 楼盘名称产品 协信城联拼别墅 天湖美镇花园洋房联排别墅高层 棕榈泉国际花园多层小高层联排别墅 蓝湖郡联排别墅别墅 弗莱明戈花园洋房 绿地翠谷花园洋房联排别墅 建工未来城联排别墅花园洋房东方王榭联排别墅花园洋房别墅 配套设施区内交通配套完善，是中国西部南北渝黔渝合高 速公路东西成渝渝万高速公路公路大通道交汇枢纽将于 年通车的渝怀铁路横贯境内，城市轻轨环线号线均经 过区内，其中号线市中心区江北国际机场已经动工......”。

8、“.....到目前为止， 宽米，长公里的金开大道已经建成。而金山金通金海 金兴金渝金州也都正在建设和规划之中。设计万标箱连接 长江三角洲的寸滩港集装箱码头已开工建设。中国西南最大的电信交 换枢纽落户其南缘。优越的地理位臵和发达便捷的交通通信条件， 赋予北部新区独特的区位优势和巨大的发展潜力。 未来规划定位 按照新区规划简图，未来的北部新区将由人和大竹林礼嘉 黄茅坪翠云鸳鸯金山七个组团构成。其中人和礼嘉鸳鸯不 但包括商务区研发区，还包括环境优美的高档居住区，而大竹林 金山等组团则是工业区。 在这七个组团之间，其中包括个森林和鸟类保护区，两个景 观林木培植区，个主题生态公园，个生态农业区。统计显示，北 部新区的环保绿化面积占整个规划面积的以上。这区域将会 是重庆市最主要的高档住宅开发区和富人区。 北部新区原有居民万左右......”。

9、“.....其中常住人口万，流动人口万。随着大型企业高品质住宅的入住，北部新区也将成为高收入高素质 人群的首选居住地。而新增加的万居住人口，让众多房产开发商 看到了个潜在的需求客户群。 项目市场分析 位于重庆市北部新区北部经开园区，经开园鸳鸯组团牌坊片 区土地。距离重庆市中心解放碑仅公里，距离江北区商业中心仅 公里。项目建设和销售条件良好同时我司是北京首钢集团控股 企业，拥有较强的资金实力和房地产大项目的实际操作能力，这些都 将使得本项目的销售创造良好的条件。其优势主要表现在 区位优势显著重庆在中国西部拥有通达四川贵州陕 西湖北湖南等地最便利的交通优势是中国西部南北渝黔渝 合高速公路东西成渝渝万高速公路公路大通道交汇枢纽。 年通车的渝怀铁路横贯境内，重庆铁路客运枢纽江北客运站聚 散人数居西部前列规划的城市轻轨环线，号线通达 四周......”。