1、“.....秉承科学管理规范教学以人为本追求卓越 的服务理念，以市场为先导，以改革为动力，以服务为基础，以 发展为契机，始终坚持提供流的服务。 通过以上项目实施方案及特色服务承诺，该公司将从软硬件建设 上竭尽全力做好学校工作，用流的质量和服务回债社会。 项目的任务 通过本项目的建设，为贵阳市提供有效职业技能培训场所的建 设，推动贵阳市的城市化进程。 通过本项目的建设，为贵阳市的驾校建设积累有效的经验。 通过本项目的建设，推动贵阳市花溪区的城市化进程。 第三章项目概况 项目建设的依据 汽车驾驶培训可以成为市场化的职业技能培训，也可以解决 部份人群的就业问题，推动经济社会的可持续发展。 市场供求关系良好。随着贵阳市花溪区人民群众收入水平的不断提高，以及消费者观念的转变，汽车消费市场已广为认同和接受， 需求也持续呈上升趋势。宽松的市场环境......”。

2、“.....使 机动车驾驶培训项目处于良好的市场供求关系中。 城市化建设速度加快，对人民群众城市化的吸引力加大。 贵阳市是个文化名城，有着悠久的历史，贵阳市的发展促使周围人 口地进步向城市聚集，使农村人口城市化。城市人口大量增加必 将扩大市场对汽车驾驶培训的需求，也为贵阳市花溪区的汽车消费市 场添了新的主力军。 按揭政策降低了消费的起点。银行按揭政策的出台，让 大多数家庭都有能力步入购车族的行列，既降低了消费的起点， 又增加了市场的需求量，有效推动了汽车市场及驾驶培训的快速 发展。 项目建设的必要性 汽车驾驶培训有利于提高人民的生活质量。贵阳市随着经济社 会的持续稳定发展，群众生活也得到了积极的发展。然而，应该看到 贵阳市花溪区人民群众的生活质量发展与社会经济的发展是不适应 的。作为汽车驾驶培训是有利于提高人民群众的生活质量的......”。

3、“..... 花溪区境内汽车驾驶培训机构的不足给项目的投资建设带来 了很大的机遇。汽车驾驶是人民群众衣食住行的重要组成部份，方 面是人民群众不可缺少的，另方面，也是人民群众安居乐业，社会和谐的重要组成部份。所以，在经济发展的同时，又要保证城乡居民 生活的稳定和提高，而汽车驾驶培训正好可以促进经济的可持续发 展。 三项目实施地点 办公地址 训练场办事处 四项目规模及申办条件 项目建设规模学校综合办公建筑面积平方米，机动 车训练场皿亩相关手续见附件。 培训办公综合楼为全框架结构，度抗震设防，设有间校 务办公室合经理业务财务调度室，个电教化培训室， 个会议室，个休息室，个维修应急室，可以满足培训的需 要。 项目实施地点 办公地址贵阳市花溪区湖潮乡 训练场贵阳市花溪区湖潮乡 项目规模及申办条件 项目占地面积，总建筑面积，修建综合楼 栋......”。

4、“.....厨房及餐厅用房，学员休息及 值班用房培训及考试场地，预计年培训名学员。表建设项目主要设备览表 序号名称数量 大货车辆 吉普车辆 皮卡车辆 桑塔纳辆 比亚迪辆 摩托车辆 本项目教职工有人，均不在校内住宿，上班时间为上午 到下午，年工作天。项目预计年培训名学员，每学员 在校学习时间约为天。 本项目位于贵阳市花溪区湖潮乡，项目采取的布置方式为生活 区和训练区分开设置，生活区和训练区之间有较宽的绿化带，项目训 练区包括考场和训练场，生活区设置食堂和住宿楼，项目采取的污水 处理设施设置在生活区的下风向，既便于收集污水又避免了对生活的 环境空气造成影响，具体周边环境布置详见附图。 项目投入总资金及效益情况 本项目总投资为万元，全部为自有资金。按国家及贵阳市的 相关政策收取学费，大货车班每人每班拟收取元，五人座小车 班每人每班收取元......”。

5、“.....学时 按国家规定设置。每年可望收入万元，收入用于改进学校的设 备设施教练车的维护教练员及管理人员的工资等。第四章环境保护与消防安全评估 概述 以本项目有关的原有污染及环境问题 本项目所在区域原为农作地，无污染问题。 二主要环境保护目标及质量标准 大气保护目标活垃圾 采用定时定点分类收集制度，委托环卫部门进行专业集中清运，运至 城市垃圾处理厂进行集中统处理。公共场所安排专人定时清扫。固 体废弃物对环境影响不大。 对生活环境的影响规划区建成后，随着绿地的建设，绿化 率提高，生态环境将较大恢复和提高。 项目拟采取的治理措施及预期效果 环境污染的治理 本项目位于城市区域，应加强对水系大气的保护。 本项目建成后，所产生的污染物基本为生活污水和生活垃圾。生 活污水经化粪池初步处理后，直接通过市政排污管道送到污水处理 厂，不会造成水系的水质污染......”。

6、“.....建立垃圾收集制度，按规定妥善处理生活垃圾，确保不 会造成市政环境及周边生活环境污染。 二本项目的建设通过对污水噪声大气的环境保护措施的 实行，对环境影响较小。 第五章项目效益分析评价 项目财务分析和经济效益评价 财务内部收益率基准收益率的大小取决于项目经营的风险程度以及经营的目标 和要求等。故选取稍大于银行同期贷款利率作为基准收益率， 项目自有资金全部内部收益率均高于其准收益率，项目在经济上尚可 行。 二不确定因素分析 本项目的不确定因素主要来自以下几个方面建筑成本开发周 期贷款利率等。这些因素受政策经济社会条件的影响，有可能 发生变化，影响本项目经济效益目标的实现。 项目社会效益评价 随着经济的增长，人民生活水平的提高，人们对汽车消费的多样 化可选择性以及功能质量的要求越来越高......”。

7、“.....体现生活水平 的提高，各方面都在探索和实施。本项目通过规范的规划设计和建设， 努力创造适应人们对汽车驾驶培训的需求。同时，通过提高职业技能 培训的含量，较大幅度的改善城乡居民的生活质量从而按照我国 世纪生活水准实现目标，推动汽车消费及相关产业的发展。该项 目的建设将按照规范的汽车驾驶培训学校设计建设。该项目规划方案 功能组织和整体结构，环境绿化道路设施配套均按国家建设规范 进行规划设计实施。期望通过项目的建设，为社会展示个具有超前 性和导向性的汽车驾驶培训新模式，推动贵阳市花溪区城市及周边地 区的发展。因此该项目具有良好的社会效益。有关说明与建议 本报告的结论是秉承谨慎与负责的态度，在所持有资料的基础上进 行调查估算预测后得出的。鉴于目前市场的客观条件及本项目的 实际情况，我们认为，有必要对报告的有关问题进步作出说明......”。

8、“.....由于建筑设计经营方式施工方 案税收等系列问题的未确定，由于市场调查尝试不足，各种费用 估算及效益评价均是初步的。 本报告的投资估算只按目前同类型项目的投资水平及初步考 察当地基础设施条件后估算的。由于建设方案还有待进步完善，工 程施工条件和方法培训操作方案需要进步研究确定，因此，实际 的投资成本将根据上述问题的深入作进步的调整。 本报告的测算是在多方考察汽车驾驶培训市场的基础上，确 定其预期价格的，这在很大程度依赖与目前市场的供求关系和未来两 年我国政治经济和人民生活水平稳定发展。鉴于本地目前及今后 段时间内市场的变化，培训费将是最敏感的因素之，同时培训质量 水平对在激烈的市竞争中能保持较好的生源至关重要，学校除应密切 的注意市场，选择合理市场策略以外，还要求整合公司内部，组织 支高素质高水平的管理队伍......”。

9、“.....以抓住较好的机会，减少风险，达到项目 的盈利目标，并取得良好的社会效益与经济效益。 建筑工程中不可预见的因素很多，工期质量成本原材料供应等都会影响到项目总体目标的实现。因此，在工程实施过程中， 要加强施工管理，实行工程监理制度。还应按国家规定进行工程竞投 招标，工料包干等系列措施，落实资金，以确保项目经营目标的顺 利实现。 综合评价结论 通过上述对项目经济社会和环境效益的分析结论可知，贵州 宝成汽车摩托车驾驶培训基地项目作为配套性的社会服务项目，它 的社会效益与市场前景很好，项目所在地点交通市政及配套设施完 善，自然条件较好，容易营造良好的驾驶培训氛围。该项目的经济效 益评价指标显示，其具有行业基准收益率。评估结果表明，该项目可 获得较好的经济效益社会效益和环境效益，项目是可行的。 综上所述......”。