1、“.....给我们项目未来的发展提供 了足够大的空间。 第章项目条件 项目地点 贵州省六盘水市钟山区南环中路号世纪广场东侧 自然条件 六盘水市素有凉都称号，其气候特点已经在全国范围鲜有名 望，是当下避暑旅游城市的重点之，加上周边旅游景点众多，驰名 中外。随着大力发展旅游业，六盘水市旅游收入逐年增加。政府也非 常支持旅游酒店业的发展。但很多游客对高端服务的需求，却很少有 酒店可以满足。 矿产资源丰富。境内有煤铁锰锌石灰石煤层气等 多种矿产资源，其中煤炭资源远景储量亿吨，已探明储量 亿吨，保有储量亿吨，煤种全煤质好，是国家重点规划建设 的十大煤炭基地之，素有江南煤都之称，是国家西电东送的重 点电源基地之。 社会经济条件 区位优势明显。全市地处川滇黔桂结合处......”。

2、“.....有四省立交桥之称。境内贵昆铁路株六复线横贯东西，南昆铁路内昆铁路水柏铁路南北连接，拥有西南较大的铁 路编组站六盘水南站，形成了西南地区重要的铁路交通枢纽。 优势分析 地理位置发展趋势明显，本项目是招商引资项目，政府给予定 的政策优惠和帮助。 生态环境良好。 自然资源丰富。 劣势分析 地处内陆城市。 流动人口量较小。 第章项目总体规划和布局 总体规划 项目定位 五星级涉外商务酒店 功能定位 以住宿餐饮为核心业务，同时具备商务会议休闲娱乐的多功能商务酒店。 形象定位 六盘水市标志性建筑。建筑风格突出高档大方的建筑特征。 功能分类 本项目总建筑面积约平方米，其中 客房部分平方米，占总建筑面积的，客房设置包括 单人间，豪华单人间，标准间，豪华标准间，标准套房，豪华套房等。 公用设施部分平方米......”。

3、“.....包括大堂 走廊机电设备房办公室及电梯候梯厅垃圾道烟道和消防楼梯 商务中心会议室餐厅便利店康体中心健身房棋牌室行 政酒廊等。 地下室部分平方米，占总建筑面积的，包括停车场 仓库等。 第章项目开发及实施计划 主体工程主要指标 项目指标备注 占地面积 总建筑面积含地下室 容积率 绿化率 层数地下层，地上层 地下车位 建设方式 拟采取面向省内外具有承担该项目工程能力的施工队伍，以公开 投标的方式进行招标。择优选择具备流技术装备和管理水平的施工 队伍。同时聘请资深的监理专家实施工程全过程的监督，以保证科学 有效合理公正的控制项目工期成本和质量......”。

4、“.....在设计中积极采用节能 型低噪音的先进高效的设备。环保设计力求体现技术先进与经济合 理，切实可行。 项目运营中的环境保护 在运营过程中严格按以下措施控制各类污染 废水 本项目建运营后的废水主要为生活污水，生活污水经化粪池处理后排 入城市污水管网。 废气 本项目用气为天然气，天然气是种洁净的燃料，基本无污染物排放， 尾气经烟囱排入大气，不造成对环境的污染。 固体垃圾 固体垃圾主要来源于楼宇办公生活垃圾。办公及生活产生的固体垃 圾废弃物经专人收集后，送往垃圾站分类堆放，定期清运处理。绿化措施 绿化既可以美化环境，又可以起到隔音防尘调节温度吸收二氧化 碳等多种作用，在道路两侧种植过道树及绿化隔离带，以营造舒适优 美的环境......”。

5、“.....要严格执行相关环保控 制管理规范及上述相关保护措施，力争环境评价达标，为区域综合发 展规划树立良好形象。 第章资源节能 节能原则 根据国家有关能源政策和法规，因地制宜选择能源种类与材质。 充分挖掘潜力，结合具体情况，尽可能做到能源综合利用。 节能措施 节水 水是基础性的自然资源和战略性的稀缺资源。本项目在运营后，严格按照中国节水技术政策大纲以及六盘水市行业用水标准。本 项目应采取有效的节水措施，制定节水管理制度。在日常管理和工作 岗位中实行经济目标责任制，做到防止跑冒滴漏，以降低水资 源的损耗。 节电 采用建筑照明节能技术和材料，选用效率高配光合理的灯具及 绿化照明设施等。 采用中央空调制冷节能技术和产品。 采用节能型变压器，降低变压器的能耗。 制定节电管理制度。 节能管理 加强管理，完善各种规章制度......”。

6、“..... 杜绝跑冒滴漏现象，减少不必要的浪费。 制定节能目标和节能奖惩措施，并严格落实执行。 定期对职工进行节能培训，加强节能意识，提高职工责任多种作用，在道路两侧种植过道树及绿化隔离带，以营造舒适优 美的环境。 环境评价 鉴于本项目开发改建过程中的环境压力，要严格执行相关环保控 制管理规范及上述相关保护措施，力争环境评价达标，为区域综合发 展规划树立良好形象。 第章资源节能 节能原则 根据国家有关能源政策和法规，因地制宜选择能源种类与材质。 充分挖掘潜力，结合具体情况，尽可能做到能源综合利用。 节能措施 节水 水是基础性的自然资源和战略性的稀缺资源。本项目在运营后，严格按照中国节水技术政策大纲以及六盘水市行业用水标准。本 项目应采取有效的节水措施，制定节水管理制度。在日常管理和工作 岗位中实行经济目标责任制，做到防止跑冒滴漏......”。

7、“..... 节电 采用建筑照明节能技术和材料，选用效率高配光合理的灯具及 绿化照明设施等。 采用中央空调制冷节能技术和产品。 采用节能型变压器，降低变压器的能耗。 制定节电管理制度。 节能管理 加强管理，完善各种规章制度，按期对各类设备管线进行检修， 杜绝跑冒滴漏现象，减少不必要的浪费。 制定节能目标和节能奖惩措施，并严格落实执行。 定期对职工进行节能培训，加强节能意识，提高职工责任，以充 分有效的利用能源，节能降耗。 节能效果分析 项目通过采用先进的节能设计节能工艺节能设备节能材料 和节能管理等多种节能措施的综合运用，努力降低运行的能源消耗， 提高运行的节能水平注重提高能源和资源利用率，切实达到节能效果。杜绝高能耗产品。电气给排水采暖等专项设计严格遵循国家 及地方节能设计相关标准及规范，采用切实可行的节能方案和节能措 施......”。

8、“..... 第章劳动安全卫生及消防 项目贯彻安全第预防为主的方针，确保建设项目符合国 家的劳动安全卫生标准，保障工作人员及用户的安全与健康。 设计规范 建筑防火设计规范 建筑物防雷设计规范 安全防范工程技术规范 电气设备安全设计导则 生活饮用水卫生标准 劳动安全 制定操作规章制度和安全技术规章制度，加强职工安全教 育，并依法搞好安全管理，按国家有关安全和卫生标准，发放必备的 劳动保护用品。 设备检修照明应急照明用电为或，保障用电安全。 卫生 注意饮用水和食物卫生的管理，饮用水必须通过检测，达到国家 标准方可饮用，食物卫生安全也必须常抓不懈。 工作人员均按国家有关从业人员卫生标准定期检查身体......”。

9、“.....并要提 出超压安全设计，在所有控制阀门处及转换点均必需安装可燃气体安 全警报装置，并配以自动灭火强制排风装置。总图 库房设有灭火器等消防设备，并有专人值班巡查。 主要建筑物道路网通过各对外出入口与厂外道路形成不同方向 的连接，按不同功能要求，满足对外所需，也满足消防安全需要。 酒店消防通道路面宽度各建筑物间的防火间距等严格执行 建筑设计规范的要求。 建筑 选用高性能防火涂料并保证涂层厚度，达到级耐火等级，以满 足防火规范的要求。 电气及防雷 楼顶设避雷网，烟囱装避雷针，有牢固的防雷接地系统。 消防机构设置 本项目的消防管理工作由消防管理机构负责......”。