1、“.....我国酒店业无疑将有进步的发展和新的动 向，目前来看，酒店业发展呈现以下几个特点 酒店产品功能不断完善，酒店市场进步细分 经过多年的发展，我国酒店业已从般的酒店细分为商务酒 店旅游酒店度假酒店会议酒店经济型酒店主题型酒店和 般旅馆等，这是个不断满足市场多样化需求的过程 酒店集团化步伐加快，国内外品牌酒店管理公司逐鹿中国 市场 目前，我国酒店集团已经有多家，连锁酒店近家。酒店联合重组还在不断推进，特许加盟也开始兴起，国际酒店集团从高 端市场向中低客源市场推进，国内市场国际化步伐正在加快 酒店个性化服务更加突出，信息技术进入中国酒店业 以电子信息技术和连锁经营为代表的现代科技正加速进入我国 酒店业并向客人提供全新服务，如人工智能对技术温度，光线的自动 调节，在客房能有宽带上网客房电视机能接收卫星网络信号远程 网络预定等，句话......”。

2、“.....绿色环保节能安全健康是经济发展的必然要求，世 纪酒店业发展的新趋势也离不开这个方向。顺应这种趋势积极创建 绿色酒店推动中国酒店业进入以安全健康环保节能为主 题的新时代，将是国内酒店业的必然选择。 汉川市酒店业现状 从汉川现有酒店的绝对数及容纳能力来看 汉川市目前有高档标准酒店家，二星级酒店家，再加上些小 型宾馆总数不超过家。全市客房平均开房率为以上，节假日 开房率为。从这个角度来看，汉川酒店市场无疑是个值得投资 的市场。 从利好因素对汉川酒店业的支撑来看 汉川市属武汉城市圈内的卫星城市，现已形成纺织服装食品加 工金属制品建材包装光纤光缆等五大支柱产业，年年连续两年被湖北省委省政府授予全省县域经济发展先进县称 号，同时还荣获全国最具投资潜力中小城市百强......”。

3、“.....年月入选湖北省纺织服装产业集群地。 伴随着汉川市工业强市战略的实施，汉川每年将会有数量 庞大的各种类型的招商团考察团前来汉川投资考察，另外随着刁 汊湖马口白石湖旅游资源的不断开发，也会有大批游客来汉川观光 旅游，这些团体频频光顾汉川，将会给汉川的酒店带来的滚滚客源。 其次，工商业的快速发展，衍生出繁荣的会展业和工业旅游，这 也是汉川酒店业得以蓬勃发展的重要原因之。 另外，汉川居民的收入近年来明显增加，消费水平提高，消费观 念更新很快，红白喜事交友聚会不再局限于家中和小宾馆，中 高档次和环境优美的宾馆更能吸引消费者。 正是这些利好消息，吸引了大批投资者投身于汉川酒店行业。 从酒店经营状况来看 从经营的角度来看，汉川酒店市场收入中，客房餐饮和娱乐休 闲三大收入三国鼎立，特别是娱乐业，它已成为汉川种产业化的经济......”。

4、“..... 从酒店竞争能力来看 汉川现有酒店规划相对周边县市还有待完善和发展。汉川酒店大 多独体建设散点布落，环境较差，缺乏真正意义上的多元化规模 化具有较高美誉度的品牌酒店，主题特色酒店几乎为市场空白。这是由汉川酒店业的发展历史所决定的方面，汉川酒店业发 展才不过五六年的时间另方面，汉川酒店的投资者般都不是 酒店业出身，再者缺乏经验丰富的本土管理人才这些因素决定了汉 川酒店还不具备长远眼光和规划能力，还没有形成深厚的企业文化内 涵，所以真正意义上具有强大竞争力的酒店还没形成。 二汉川酒店消费者研究 消费者对商务酒店和度假酒店的需求差异 经过详细的调查，就汉川范围来说，商务酒店最为重要的是要能 尽可能地为客户带来便利 就酒店位臵来说，最好临近商务区或重要交通枢纽例如主 干公路附近，在这些地方住宿，方便与客户洽谈业务......”。

5、“.....如商务中心的设施是否齐 全，通讯网络设备是否齐全，能否满足小型会议甚至远程会议种种 需求等 完成天的任务之后，客户需要的是放松自己，释放下 天的工作压力，好的酒店要能够满足消费者的切需要健身 游泳桑拿美体球类等等 商务酒店对价格因素很敏感，因为商务酒店数量比较多，相 互之间的竞争比较激烈 商务酒店存在定的辐射商圈，核心商圈是分钟车程，次级商圈为分钟车程，三级商圈半小时车程。 度假酒店主要接待度假休闲的客户，并为他们提供各种相关服 务。所以对它的要求有所不同 从自然条件来说，度假酒店最好位于滨海山川湖泊等自 然风景区的附近，位臵与气候最好具有非常独特的特点 度假酒店因为远离客源地，其知名度对酒店的影响非常重要 度假客人的需求与商务客人的需求有所不同，他们主要选择 旅游休养度假运动等活动项目，而且客人的结构相对复杂，所 以......”。

6、“.....在不同的季节，营造不同的配套，如高尔夫 中医养生儿童娱乐等，就显得十分重要 度假酒店业务对时令季节非常敏感，在节假日火爆，但平 时比湖水域辽阔，蕴藏有丰富的水生资源。 水生动物中有各种淡水鱼类和野禽类，如龟鳖虾蟹螺蚌 野鸭等，水生植物中有莲藕芡实菱角茭白蒿草蒲草等， 这些动植物有的是营养丰富的食品，有的是优质的轻材料，都具有较 高的经济价值和观赏价值。年，汈汊湖依托湖区丰富的水资源， 定位于生态观光鱼类观赏休闲旅游及民俗风情的开发思路，成立 汈汊湖绿色生态旅游公司。改造后的风景区时荷花连片廊亭水榭， 芦荷伴微风起舞，湖水共长天色的美景尽收眼底。景区现建有仿古 门楼湖心酒楼各座米九曲长廊湖心竹楼四座假山座， 垂钓包厢个，游船条，停车场两处，年接待游客近万人次， 年营业额达万元。 项目政府资源分析 到目前为止......”。

7、“.....而 其他县市基本上城区都拥有二家高档以上大酒店。从其他县市的情况 来看，兴建家高档以上酒店不仅能为当地政府创造可观的国民收 入，更为重要的是，它能为当地的经济发展提供良好的润滑作用。正是因为这个原因，汉川市政府对本项目建设非常支持，这也是本项目 项非常重要的资源。 项目区位分析 根据汉川市城区规划方案，本项目与汉川市行政服务中心距离仅 三分钟左右车程，同时，本项目所在地正好是汉川城区的商业地段， 主干道路滨湖大道为四车道，交通便利，距汉川市经济开发区不 超过十分钟车程。从区位上看，方面，本项目建成之后，能同时为 这两个办事机构提供急需的服务另方面，这两个机构也能对本项 目的经营产生个强大的支托。另外，从汉川市范围来看，汉川市未 来的产业结构还会以劳动密集型产业和资本密集型产业为主，其中资 本密集型产业主要就是房地产业，本项目的建成......”。

8、“..... 二项目定位 项目总体定位 酒店的总体定位集度假商务会议娱乐为体的大型绿色 生态酒店。 定位说明 度假以刁汊湖白石湖为依托。同时也注重商务与娱 乐。打造外来游客的栖息场所。从地理位臵来看，项目做成纯粹商务 酒店没有便利性优势，而且以项目所在地为核心在分钟车程的区 域内，包含了周边地区众多的商务酒店，竞争十分激烈，以本方向为 思路，可以有效避开这种竞争商务完善电子信息系统，成为企业交流会议会展 的场所。随着汉川经济开发区的飞速发展，项目周边的企业数量将越 来越多，酒店的商务及娱乐的需求量也会随之增长，从既有经验来看， 商务与娱乐是汉川酒店市场的重要收入来源，所以不可忽视这些市场 的需求量 近年来，随着政府工作的不断深入，汉川市招商引资力度的加大， 全市硬软件环境都得到了飞速的提升。每年都有众多企业考察团前 来学习考察......”。

9、“.....本 项目多方面入手，做好宣传，能更好地满足该类客户的需求 综合考虑，项目不能忽略棋牌休闲娱乐的存在在项目的整 体规划设计过程中，要充分考虑商务娱乐与度假功能的相互影响 绿色生态自然是人的需求发展到定阶段后的必然选 择，酒店也是如此，无论是度假酒店还是商务酒店，注重酒店内外自 然生态环境的营造，体现人与自然的和谐，将是种潮流。本项目本 身就具备天然的绿色自然生态环境，再经过营造，这些条件将会有力 地保证本项目在未来的竞争中不落人后 项目在本地人文历史底蕴的依托下，从酒店的建筑风格及 园林艺术等方面多加考虑，将更有利于提升酒店的文化内涵。汉川现 有酒店的设计基本上都是以欧陆风格或东南亚风格为主题。为使项目 不入俗套，独树臶，可以考虑走差异化道路，选择古典园林建筑为 主题风格......”。